台北市公寓屋龄偏高，加上没有电梯设备，房价远远低于中古电梯大楼，每坪单价超过10万元，唯松山区与文山区这两行政区的价差小，低于10万元，原来是民生社区及文山区公寓在相对精华区所致。

根据信义房屋官网进行的统计数据，近两年来，台北市每个行政区的公寓与电梯大楼等不同产品的均价情况，房价差距最大的行政区为信义区，公寓单坪价为57.1万元，电梯大楼则达78.9万元，相差21.8万元，其次为大安区，公寓单坪价69.7万元、电梯大楼每坪单价为89.4万元，该两处与其豪宅产品不少有关。

以文山区和松山区价差最小，文山区公寓每坪单价为41.9万元、电梯大楼48万元，相差约6.1万元；松山区公寓每坪单价64.8万元、电梯大楼每坪单价为73万元，价差约8.2万元。

对于松山区与文山区公寓与电梯大楼价差不大，住商不动产企研室经理徐佳馨表示，主要该两区的公寓都在区域相对精华地段，地价与房价偏高，而电梯大楼所处的区域地段相较之下没这么好的缘故，拉近两者的距离。

徐佳馨更进一步解释，文山区在台北市是房价相对便宜的区域，若公寓处于精华区域房价较高，电梯大楼因地段缘故，使其价格较低，两者就差距不大。松山区则还有一个影响原因为「民生社区」，因属知名社区，多为早期兴盖的公寓产品，深受区域客的喜爱，造就公寓价格行情不坠。