种种因素的考量下，决定把房子出租，心理实在很舍不得，也克服了很多挣扎与害怕。


虽然，我自己是仲介，也当过套房房东多年，但要出租自己用心装潢的房子，还是有不同的感触。

原来，要将自己心爱的房子出租，内心是恐惧害怕的，会胡思乱想。

我怕，坏房客不会照顾我的房子
我怕，房客会吸毒
我怕，房客是特殊行业
我怕，房客自杀
我怕，房客缴不起房租
我怕，房客很啰唆、问题一堆
我怕…………种种问题
可能是做房仲看太多个案，心里有很多恐惧，但是，房子空著也不是办法。

决定不附家具出租的原因是，有一次拜访水莲11的管理室，管理员大哥跟我分享他的人生历程（有很多年纪大的管理员，是经过人生的大起大落，他们身上有很多可取的人生经验），他说，房子不要附家具，租金少一点没关系，房客会因为搬家麻烦，而稳定续租。

他说的非常有道理！

刊登出租的第一天，就有一个口音很乡土的男人打来，口气不是很客气，当下我就谎称出租了！

第二天晚上9:15有位学生打来，说急著要搬，拜托我马上要给她看，电话中，她一直称呼我为姐姐，拜托我给她全配家具，谈话过程中是非常渴望我将房子出租给她，原本不附家具的我，为了她还是心软的想说碰面后看看，若可以帮，就帮她吧～所以约好隔天看屋碰面聊聊。

哈！早上一通简讯来说，她另外再跟我约时间。

也好，省的我为难。为了她要再买家具，而且，我也担心她付不出房租，感觉不是很OK的房客。

第三天第三通电话，我现在的房客打来了，我在电话中一定会先问清楚职业及居住成员，感觉对方是一个直爽的女生，就约隔天看房（因为我要骑机车半小时，所以我不想白跑一趟），过去路上，我不断的跟神祷告，希望她是一个好房客，工作单纯，人口单纯，哈哈！神真的给了我一个很好的房客，而且，我跟她很有话聊！

经过这次租屋经验，我能体谅好房子的房东不喜欢房客养宠物，是因为宠物可能抓坏壁纸跟装潢，站在房客的角度，会认为小抓痕没什么，可是，房东眼中看到的是整片壁纸要重贴，装潢是无法修补的，赔偿金很难定。所以干脆规定不能养宠物。

回想起，有一次，帮屋主出租房子，也是我最痛苦的一次，房客不准时缴房租，房东每个月都打给我，叫我去催房租，好不容易挨到一年到期，房客退租时，我差点晕倒。这是间全新装潢好的房子，家具也全都是新的，这位房客不但吸毒，租金迟缴，还偷养宠物，衣柜打破，窗帘拉坏，壁纸破损，桌子有香烟烧痕，赔偿金额真的好难估，都是坏一小部分，可以继续使用，但就是不美观。

后来房东要求她赔3万元，从押金里扣除，房客不服，嚷著要提告，当时我也觉得扣3万元是有点太过了。现在回想起来，其实，房东收这个金额是客气了！很多小东西毁坏，是很难叫到工人来维修的，幸好这位房东是装潢设计师，他比较好叫工人，这是我后来请人来装潢，才知道工人难叫，尤其是这种小工。

所以，房东其实是难为的，请大家不要羡慕包租公包租婆，做房东也是有风险的。

永庆钟婞瑜 0972123778
ID:0972123778
【婞福成家  瑜你有约】

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