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　　房子是刚需，迟早是买的，如果需要那就立即买，毕竟早点有个安身之所总会安心些。不过，买房也是有讲究的，能够全款买房的人少之又少，大多数都是首付按揭。交首付也是有些门道的，那么交首付需要注意什么

　　新房的购房程序一般是看好房后就先交定金，交完定金后，开发商一般会要求购房者在几日之内来售楼部签订购房合同和缴纳首付款，然后是和银行签订贷款合同，最后是银行将购房者所贷房款放款给开发商，所以在购买新房时一般是在签订购房合同时就需要缴纳首付款，这个是很简单的，只要确定开发商的证照齐全的情况下，就可以将首付款交给开发商。

　　买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　在很多情况下，购房者在与开发商签订购房合同的时候，如果购买的是期房，很可能因为开发商的资金周转不灵而出现交房延期等现象，但开发商为了规避自己的责任，会在预售合同上做一些小动作，比如说只在合同上写明竣工的日期，但是并不写明交付业主的使用日期，或者只在合同中写上房屋水电气安装质检合格后才会交付房子，但这样的具体日期没有标明，很可能会无期限的延期下去，所以大家在签署购房合同的时候，一定要让开发商在合同中标明具体的交房日期，这样才能够在以后出现伤害自己的权益时，方便自己维权，以免投诉无门。