▲台南好市多北区店周边的商20商业区（红框处）将进行重划，可望为周边房市加值。（图／台南市政府提供）

记者陈建宇／台南报导

近期有房仲业者统计好市多附近房价的涨跌，而台南的北区店周边房价也呈上涨趋势，而好市多北区店西侧「商20」商业区也将透过市地重划取得公（儿）用地、停车场用地及道路用地等公共设施，并提供4.5公顷的商业区土地。房仲业者指出，周边房市将随著重划区发展更上层楼。

台南市都委会日前审议修正通过北区细部计划第二次通盘检讨案，其中「商20」商业区于1987年公告都市计划，即规定为市地重划开发地区，面积约7.8公顷，未来将透过市地重划取得1.18公顷公（儿）用地、0.23公顷停车场用地及1.61公顷道路用地等公共设施，以及4.5公顷的商业区土地。

「商20」邻近北区文贤路、和纬路新兴商业商圈轴带，周边已有好市多、特力屋等大型商场，市地重划完成后将提供约4.5公顷商业区土地，除引进更多服务产业，强化该区商业发展机能外，都市计划也增订退缩建筑、最小开发规模及都市设计审议机制。根据台南市都发局表示，该重划区虽是商业区，但其中有部分可开发住宅，比起纯商业区更有价值。

信义房屋北安店店长张荣表示，好市多北区店周边如大兴街、文成路、文贤路等路段，商业行为都很兴盛，周边土地的成交价也来到每坪35万元，而且周边区域多为容积率高的商业区，和纬路地价甚至上看每坪70万元。

张荣表示，好市多北区店东侧是新开发的重划区，房价每坪23~25万元，少数更能站上3字头，而西边和南边则是旧社区，建物以透天厝为主，屋龄10年内者总价1500~2500万元，屋龄在20年的物件则约1000万元。