买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样认为，但是在中国你无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是土地使用权70年。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。

　　美国房地产历史上仅出现一次特别严重的楼市泡沫，那就是从2000年到2006年这7年内房价上涨了2倍多，仅仅上涨2倍还叫美国史上最严重的泡沫？和中国房价10年内上涨5倍到10倍来比，美国简直不叫泡沫。

　　不比不知道，一比吓一跳，中国楼市房价甚至10年上涨10倍，美国最严重的楼市泡沫不过2倍多，难怪很多国外经济学家说中国楼市泡沫是世界史上最大的楼市泡沫。

　　以为所有国家在城市化阶段的房价都像中国这样疯狂上涨呢，甚至10年涨10倍，现在才发现中国是全球唯一在城市化阶段10年内暴涨这么多倍的国家，很多国家城市化阶段10年内仅上涨1倍2倍，甚至有的国家根本没有上涨。

　　换句话说，中国是世界唯一鼓励楼市投机的国家，后果就是使中国成为世界建造鬼城空城最多的国家，使中国楼市泡沫吹到世界之最，对社会造成巨大破坏。

　　房价降了，假设降30%。你要是买了，你会成为大负翁，血本无归，因为200万房子如果降到140万，你的首付60万、手续费都等于白扔，卖房有没人买不好说，卖了也没用。结果，手里没钱，贷款要还，利息要还，每月4000，要还30年，到退休都没存款，房子30年了还不值钱，你会很惨很惨，生活质量没保证，还一定要不玩不病不死！而你要是先租，降了合理些再买，不细分析就知道会多爽！

　　房价升了，假设升30％。你要是买了，会赚吗？你是刚需，要住不能卖，你赚什么？？退休了卖，住30年的房子能赚多少？？你要是先租，会很不幸吗？不见得，你的收益减去房租，应该承受起来容易，还可以住的近一些，有现金，生活质量可以很高。。一直涨？大不了可以不买，20多年退休后，带上现金回小城市悠闲生活，不好吗？