買房意味着什麼？意味着你擁有了一個屬於自己的房子。是的，你是這樣認爲，但是在中國你無法擁有這個房子，只是租給你而已。因爲房子是你的，地不是你的，只是土地使用權70年。房子通常情況下30年左右就會遇上拆遷或者舊房改造。也就是說你花了買房的錢，卻只能得到租房的實際效果。

　　美國房地產歷史上僅出現一次特別嚴重的樓市泡沫，那就是從2000年到2006年這7年內房價上漲了2倍多，僅僅上漲2倍還叫美國史上最嚴重的泡沫？和中國房價10年內上漲5倍到10倍來比，美國簡直不叫泡沫。

　　不比不知道，一比嚇一跳，中國樓市房價甚至10年上漲10倍，美國最嚴重的樓市泡沫不過2倍多，難怪很多國外經濟學家說中國樓市泡沫是世界史上最大的樓市泡沫。

　　以爲所有國家在城市化階段的房價都像中國這樣瘋狂上漲呢，甚至10年漲10倍，現在才發現中國是全球唯一在城市化階段10年內暴漲這麼多倍的國家，很多國家城市化階段10年內僅上漲1倍2倍，甚至有的國家根本沒有上漲。

　　換句話說，中國是世界唯一鼓勵樓市投機的國家，後果就是使中國成爲世界建造鬼城空城最多的國家，使中國樓市泡沫吹到世界之最，對社會造成巨大破壞。

　　房價降了，假設降30%。你要是買了，你會成爲大負翁，血本無歸，因爲200萬房子如果降到140萬，你的首付60萬、手續費都等於白扔，賣房有沒人買不好說，賣了也沒用。結果，手裏沒錢，貸款要還，利息要還，每月4000，要還30年，到退休都沒存款，房子30年了還不值錢，你會很慘很慘，生活質量沒保證，還一定要不玩不病不死！而你要是先租，降了合理些再買，不細分析就知道會多爽！

　　房價升了，假設升30％。你要是買了，會賺嗎？你是剛需，要住不能賣，你賺什麼？？退休了賣，住30年的房子能賺多少？？你要是先租，會很不幸嗎？不見得，你的收益減去房租，應該承受起來容易，還可以住的近一些，有現金，生活質量可以很高。。一直漲？大不了可以不買，20多年退休後，帶上現金回小城市悠閒生活，不好嗎？