国建15亿买大润发安平旧店 房仲估：要卖3字头才有利润
▲国泰建设昨天公告买下原大润发安平店的2234.87坪土地。（图／翻摄自GoogleMap）
记者陈建宇／台南报导
2019年许多建商都疯狂在南部猎地，这样的市况到了2020年一样热度不减。而国泰建设日前砸15亿元，买下位于安平5期重划区的2234.87坪土地，换算单价每坪67.11万元。房仲业者推估未来将规划为景观豪宅，但由于购入成本高，未来房价可能要3字头才有利润。
时间才刚进入2020年建商就开始猎地，昨天国泰建设就公告买下1块位于台南5期重划区的土地，该地面积2234.87坪，使用分区为商三，前身是大润发安平店，购入总金额为15亿元，换算单价是每坪67.11万元。
信义房屋金华店店长张荣表示，国泰建设这块地的购入价格略微偏高，因为该地的容积率仅有280%，相较之下同样价格若买在附近的国平重划区，容积率可达400%，因此推估国泰这块大润发土地的楼层可能无法拉到15楼以上。不过张荣指出，该地正对府平公园，或许可以规划为具公园景观的豪宅产品，开价超过3字头还是会有利润。
目前国泰建设在台南除了这块新购入土地之外，目前销售中的建案为「文府砚」，该案总销40亿元，规划地上24楼的超高大楼，坪数56~75坪，而2018年在平实营区标下的1418坪的土地也在规划中，据了解总销约35亿元，预计今年将推案，推测将会是大坪数产品。
