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　　据统计，2018年全年的调控次数近500多次，几乎是每天都有城市面临房地产调控政策的出台，房地产发展至今更是经历了各种限制，各种稳。经历2018有专家表明，房产市场或将迎来3年的调整期，如若不是刚需买房的人，可以等3年再买

　　长期经济基本面，2018年的出生人口情况与我们此前提示的人口进入“通缩”时代相一致，人口红利在加速消退，将对今后相当长时期内对经济潜在增长率、房地产投资需求等形成制约。

　　有专家同时表示，由于房地产行业可能出现拐点，中国有可能在未来三到五年步入中度滞胀的发展期，中国经济面临重大挑战。他说，在中国当前这个特殊的转型期里，有人把8%以下的经济增长加上5%以上的通货膨胀概括为中度滞胀。“这个概念准确不准确还可以讨论，但是从我个人的观察来看，我认为未来若干时间，比如三到五年，我们步入到这样一个区间里的可能性是很大的。”

　　城镇化进程方面，目前国内全面加速城镇化进程，一直在促进农村人口的迁移，农村人口的大面积迁移一定程度上可以改善土地当前的结构，加大土地的有效利用率。以寻求缓解国内一二线城市的压力，未来城市发展是从城镇化向城镇群的进化，城镇群的形成会让人们不会一味地向国内的一二线城市不断地迁移，缓解了人口压力，住房压力自然也会下降，那么房价将有望得到改善。