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　　據統計，2018年全年的調控次數近500多次，幾乎是每天都有城市面臨房地產調控政策的出臺，房地產發展至今更是經歷了各種限制，各種穩。經歷2018有專家表明，房產市場或將迎來3年的調整期，如若不是剛需買房的人，可以等3年再買

　　長期經濟基本面，2018年的出生人口情況與我們此前提示的人口進入“通縮”時代相一致，人口紅利在加速消退，將對今後相當長時期內對經濟潛在增長率、房地產投資需求等形成制約。

　　有專家同時表示，由於房地產行業可能出現拐點，中國有可能在未來三到五年步入中度滯脹的發展期，中國經濟面臨重大挑戰。他說，在中國當前這個特殊的轉型期裏，有人把8%以下的經濟增長加上5%以上的通貨膨脹概括爲中度滯脹。“這個概念準確不準確還可以討論，但是從我個人的觀察來看，我認爲未來若干時間，比如三到五年，我們步入到這樣一個區間裏的可能性是很大的。”

　　城鎮化進程方面，目前國內全面加速城鎮化進程，一直在促進農村人口的遷移，農村人口的大面積遷移一定程度上可以改善土地當前的結構，加大土地的有效利用率。以尋求緩解國內一二線城市的壓力，未來城市發展是從城鎮化向城鎮羣的進化，城鎮羣的形成會讓人們不會一味地向國內的一二線城市不斷地遷移，緩解了人口壓力，住房壓力自然也會下降，那麼房價將有望得到改善。