买房是人生中的一件大事，因为房屋具有商品属性，所以买房也希望房屋能升值，毕竟谁也不愿意做亏本的买卖，那么怎样才能看出房屋升值了呢，房屋升值都有些什么样的预兆呢？

1、买房人多

人性趋利，一旦听闻房价要上涨的消息，多数人都会开始计划买房，新盘的售楼部一下子变得人山人海。二手房中介门店也开始门庭若市，如果你对楼市消息不灵通，但是只要发现周边出现这样的情况，那基本就可以断定此时房价正处于上涨时期，而你的房子也会快速升值。

2、开发商疯狂拿地

地价与房价的是紧密联系的，地价高，房价涨；地价低，房价跌。如果你不懂得怎么判断房价走势，平时可以多关注地块新闻消息，当看到某某开发商又高价拿下某地块时，那恭喜你，这地块附近的房屋也会跟着升值了。

3、中介招兵买马

二手房中介公司的利益也与房价息息相关，当房价上涨时，中介公司就会极速扩张，大量招兵买马，以争取更多的利润；而房价下跌时，中介公司就会裁员降薪，部分经营不善的还会关闭门店。因此，如果看到中介公司在大量招兵买马时，那你的房子也就开始升值了。

4、卖方违约增多

一般来说，买卖双方在签订购房合同后，都将受到法律的约束，不敢轻易违约。因为一旦无理由违约了，将会付出沉重的代价，就比如当买方无理由违约时，定金可是不退的；而当卖方无理由违约时，可是要赔偿买方双倍的定金。如果卖方宁愿赔偿双倍定金也要违约，那就意味着此时房价正处于高速上涨的阶段，在卖方看来，房子升值的部分远超过违约金，而此时你的房子也将快速升值！

5、投资客入场

现在国家推行“房住不炒”的政策，大部分炒房客已经退场，但是也有一小部分散客还在游荡，一旦某个区域的房价有上涨趋势，投资客就会像嗅到血的蚊子，蜂拥而至，如果你看到有人在你家附近大量收购房子，那说明你的房屋要升值了。

综上所述，买房是大事，买房的人都希望房屋能升值，看明白了以上几点预兆，即使不懂专业房地产知识，也能轻松判断出你家房屋是否升值了。