二言三拍 02-27 18:13 95赞

如果父母生前未立遗嘱,未将房产赠予子女,那么在其过世后,房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。

由于一些错误的认知,很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产,然而,在法律面前,继承并不是父母传子女那么简单的事情。

新闻回顾:

杭州姑娘小丽遭遇的难题:父母先后过世,在杭州留下一套127平方米、价值约300万元的房子,此房产一直登记在小丽父亲名下。她现在想去过户,在房管局遭拒,在公证处碰壁。

为什么作为独生子女的小丽,没法顺利过户父母留下的房产?

从理论上分析:

这套房产是小丽父母的婚内共同财产,父亲去世后,1/2房产归母亲,剩余1/2房产属父亲遗产由母亲、小丽和奶奶(爷爷先于父亲去世)三人平分,母亲因此共分得2/3房产,小丽和奶奶各分得1/6房产。

奶奶过世后,属于奶奶的1/6房产由小丽父亲四兄弟姐妹转继承,每人可分得1/24房产,因小丽大伯和父亲先于奶奶过世,由晚辈直系血亲代位继承,小丽因此再获1/24房产……

小丽母亲现在过世,只有她一个继承人(小丽外公外婆早已去世),母亲的财产全由小丽继承,小丽因此又获2/3房产。

综上,小丽共获得1/6+1/24+2/3=7/8的房产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。并且对于三种继承方式是一个递进关系,如果父母生前既未立遗嘱,也未签订遗赠扶养协议的,那在其过世后,父母的房产或者遗产是按照法定继承来办理。

虽然独生子女是父母唯一的子女,但是如果父母生前未立遗嘱,没将房产赠予子女,那么在其过世后,房产(遗产)等都有可能被父母兄弟姐妹参与分配,无法令子女全额继承,所以说,子女并不是第一顺位继承人中的唯一选择。

正是因为第一顺位继承人的范围不局限于子女,才造成了独生子女无法全额继承父母房产的现象。

很多人认为父母还健在就立遗嘱不是很吉利,但是如果父母想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱,因为公证遗嘱在五种法定遗嘱中效力最高。

这个案例中,小丽作为独生女,竟然没有获得100%的父母房产。这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利,其实,年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱,也是给子女省事。

在我国,遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式。很多公益律师都能提供这方面的咨询。而中华遗嘱库也会为年满六十周岁的老年人提供免费服务。老人在填写申请表后,就可以免费办理遗嘱咨询、登记和保管。

如果子女已经继承了遗产,最好尽早办理公证、过户手续,以免房产被二次继承后产生更多继承人,在公证环节遇到更多麻烦。


独生子女如何全额继承父母房产?

若想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后,最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱如果发现子女不孝,可随时更改遗嘱,按自己意愿分配财产。当然,也可以在生前就将房产之类赠予子女,「并附加条件,只要父母健在,就享有房子的使用权」。

继承房产需要交契税吗?

根据《中华人民共和国继承法》的规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

公证服务

如果父母在生前能够立遗嘱,去世后则会省去子女很多麻烦。近年来,有关独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来,但孩子继承父母房产就是天经地义理所当然的吗?俗话说,百善孝为先,父母养育子女不易,子女更应该善待孝敬父母。

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单身贵族小公举 02-27 14:00 253赞

虽然我是独生女,但是我爸的遗产也未必给我。他想把所有财产留给他从未养过一天的跟他同姓的堂哥。只因为我是女孩,早晚嫁掉,他不想财产留给外姓的。他让我去当电工,当消防员,我不去,他说我是忤逆女。我在外边吃饭,又买超过一百的衣服,明明他有捡我却偏要花钱买的几十块一百多的包包,他说我是败家女,再有钱也经不起这么败。可是这些是我赚的钱啊,你又没给我花对不对?难道我就只能吃捡的菜叶,穿捡的衣服,用捡的包包吗?只能玩免费的景点,不管赚多少除了水电米面油啥都不该买?一分掰成两瓣花?你当这父亲多么失败,沦落到只能用遗产继承权威胁女儿了!随便你吧,不给我我也能活。你好意思跟在家里践行男权社会,那就别有一天求我。你看看你那失踪了六七年的侄子能不能比我这个闺女更近。走著瞧吧!你说的,走著瞧!我也想走著瞧,是你把我抓手心里了,还是你彻底依赖上我。咱就再过20年瞧瞧!

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用户96261921 02-26 20:17 254赞

第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第十一条 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 继承人协商同意的,也可以不均等。

这样说来,就清楚了。七大姑八大姨不可能继承他们的财产。七大姑八大姨属于第二继承人。去世人的配偶子女父母一方在的情况下,都不可能七大姑八大姨之类的继承去。

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手机用户3916013712 02-27 16:27 99赞

我也遇到过这种情况,我父亲过世了,母亲还在,父亲是我奶奶过世前,去逝的,有一年换房本,母亲想把房子让我继承,继承的时候遇到麻烦了,公正处的让我叔叔,大爷,大哥二哥,四个表兄,都去了公正处,又要了无数的证明。证明他们放弃继承权,前后跑了得有一个月。这里我想说的是,法律不在外乎人情,去的我的亲戚们都觉得自己无权继承我父亲的房子,为什么法官觉得他们能继承,普天之下一千个人不觉得他们能继承,为什么法官觉得他们能继承,还是法官不是广大人民群众,还是觉得自己是法官就得比广大人民另类?还是觉得他的几句话把老百姓折腾得死去活来,他们有存在感?

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一歹匕 02-27 02:13 140赞

自从我哥在几年前猝死我现在就是独女,嫂子在我哥过世一个礼拜就带著女儿回娘家了。一年只过来看二老两三次,带过来的东西还是带走的多,并且在我父亲中风以后没有照顾过一天。二老都70多了,父亲中风以后生活完全无法自理,现在都是我和母亲在照顾,洗澡,理发等等都是我在做虽然说男女有别但毕竟是自己亲人也就不顾忌了。将来父母百年以后的财产如果说其他人有份我肯定是心里不开心不平衡,该照顾老人的时候你们去哪里了?我觉得国家应该制定一个法律规定,尽义务者才有权继承财产。不是因为钱而是一个理!

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sunnysmile1 02-27 15:41 22赞

我有个朋友家遇到的问题是这样的,北京的事儿。朋友老公的父母相继去世,然后朋友老公的爷爷还在世,然后朋友老公是独子。据说朋友老公的爷爷和朋友的老公都享有继承权。朋友和她老公想把房子卖了,因为房子确实很旧而且孩子该上学了,把自己住的和父母这套都卖了,换套大一些的。然后问题来了,房子不能直接卖,需要朋友老公的爷爷放弃继承权,因为家庭条件都不错关系也不错,没人打算跟他们分这房子。可是老爷子至今不知道长子已过世的事情,根本不能让他参与到这件事来。所以房子的事情就搁置了。这种情况,祖父母健在,且父母兄弟姐妹健在,独生子女真的不能直接继承父母的房产吗?

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林小仙儿 02-27 18:49 17赞

我就是个七大姑八大姨来分财产的受害者,我妈妈的房子虽然是姥姥给我妈妈的,但是当时买房子时候我妈妈从家里拿了不止一半的钱给姥姥他们买房子,结果舅舅老姨很早就都去了加拿大,没人给姥姥姥爷养老,就让我妈妈一个人养老,姥姥为了安抚我妈妈安心伺候他们,先是搅和我爸爸妈妈离婚了,然后把房子过到我妈妈名下,没想到过户以后三年我妈妈就没了,我妈妈快没了的时候我舅舅就从加拿大回来要房子,还大言不惭说房子给你妈妈是为了让她伺候老人的,谁知道她那么快死了,气的我不行不行的,结果我妈妈也是因为我舅舅一直去医院骚扰我妈妈要房子就留了遗嘱给我,把房子都给我了,没想到我妈妈没了我舅舅还是给我告上法院了,就为了要一半的房子,以我姥姥的名义告我的,他们都已经去了加拿大了,收入也好,什么都比我强,到底是亲情比不过钱啊

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用户99369953 02-27 16:32 18赞

我独生女,生了两个宝宝,一个随我姓,一个随老公姓……宝宝才四岁,我妈现在就天天叨叨著要换房子然后带上我女儿的名字,到时候他们不在了,房子可以直接在我女儿名下,不知道这样行不行……说真的,不是贪图父母什么,心里还是有点不是滋味的,我这个当女儿的直接被忽略过去了……

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F1615988658 02-27 14:38 31赞

这是一个值得重视的话题,按照継承法规定,第一顺序继承人包括父母、配偶和子女!独生子女要想继承,必须要有以下证明:1、爷爷奶奶外公外婆都已去世且分别在父亲、母亲之前去世的证据!而很多人的去世依照人们的习惯没有开具死亡证明,去公安机关也无据可查,这是一个难题。2、自己是父母唯一的子女的证据,这是另一个难题,独生子女证不一定能证明你是唯一继承人。3、在世的父母放弃继承的证据。4、所继承财产所有权的证据,如果房子是房改房的话还要取得房改单位的证明才能办理过户手续。5、被继承人的银行存款的继续也须要公证证明你是唯一继承人!所以独生子女继承最简单的方式是父母立公证遗嘱由独生子女继承。

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糊涂糊涂点82 02-27 16:02 11赞

我和弟弟虽然同父异母,但我俩是真的很好很好,老爹无论给谁都可以不会生气,但绝不可以给外人。曾经老爹动了心思,想资助两个大学生将来培养好了给他打工,我和弟弟一直反对,甚至放话,敢资助,我俩就一起出去住,他跟大学生一起玩儿去吧!满大街找工作的大学生,傻了才要自己去培养,至少家境好些的大学生出来不会贪他的那点钱,太穷的我真信不过。然后老爹被我们说服了。

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