台湾房价居高不下，买房对许多年轻人来说是相当困难的，而近日有网友就在 PTT 表示，自己最近想买房，但超犹豫，不知该买哪间好，他并 PO 网问及「 20 年机能佳最高户 VS 2 年偏僻大楼该选哪个好？」结果意外引来众多内行人曝光暗黑真相，直指「顶楼很冒险，漏水问题会烦死！」

原 PO 在 PTT 八卦版表示，她的房子租约即将在 11 月到期，目前租屋处由她、老公及两位朋友一起合租，因为觉得要搬家真的好麻烦，所以决定只租到今年不续租了，并考虑是否直接买一间房子，「如果买一间房贷 = 租金的房子就不会再烦恼租约到要搬家的事情了，所以最近一直密集找房中，因为我们预算不高，所以能看的房子有限。」

原 PO 也分别提出两间房子的资料，坪数差不多都在 23 坪多，皆不含车位。A 物件为 20 年屋龄大楼，位在顶楼 19/19，都市用地，生活机能好，通勤时间约 20-30 分，住户 3-400 户，看起来自住客较多，管理委员会委托物业公司管理，且有垃圾集中处理、包裹收送、保全人员。目前看来财报管委会有 2000 多万，她觉得还可以，而附近停车也方便，室内使用坪数看起来比 B 大，屋主有留下部分装潢与家具可延续使用，房贷部分约 1 个月 1 万元，房子外观无钢筋裸露，看似正常。

至于 B 物件则是 2 年屋龄的新大楼，楼层位于 4/12，农业甲种建地，旁边都是田，机能较不方便，通勤时间约 10-15 分钟，住户 48 户，管委会由住户自主管理。目前财报看来仅有 16 万，需追垃圾车、无保全、无包裹收送，附近停车应该也还算方便，但是停在别人家空地上，怕被收回（地下停车位不足），没什么公设，逃生梯超大都吃掉公设了，屋主有留下新家电、家具，房贷约 1.5 万 1 个月。

原 PO 同时也分析了 A、B 物件的利弊，A 部分，缺点：户数少、没机能、怕管委会没钱。优点：屋龄新、通勤时间较短。B 部分，优点：自住户占 9 成、管委会成熟、生活机能非常好。缺点：通勤时间较长、已 20 年。两间房子差价约 80-100 万，2 年屋较高价，由于首次买房，因此想参考网友意见。

贴文一出，立刻掀起网友热议，「住户越少越安静，看你们夫妻怎么想吧！」「秒选 A，不是 A 很优，是 B 非常不优」、「疯了才住顶楼，麻烦一堆，建议你们找下一间」、「机能优先」、「 B 看到农业甲种直接掰，感觉就是一辈子发展不到哪去的地方，个人强烈建议再看，不然先租房也可以，我也是看了一年多才碰到现在买的，多看多比真的有差」、「绝对不考虑大社区，人多麻烦多」、「房子永远是看地点的，地点差再豪华也只是孤宅」。

另还有行家直言，看到顶楼就直接 PASS，纷纷指出「顶楼回去真的是非常闷热感啊！冷气机要全速运转…」「电梯大楼久了会要更换电梯，户数少负担也大，但顶楼很冒险，漏水问题会烦死，管委会有钱也不见得会果断施工处理，正常 3 年就要面漆保养，保固也只有 5 年，20 年房子要进入修缮期了」、「顶楼超热，水压还不足，烂到爆」、「顶楼 + 屋龄 20 年，光漏水 + 壁癌就烦死你，而且防漏工程是每 2~5 年就要弄一次的，另外户数多 +20 年屋龄的房子，不久后会出现住户换屋潮，通常住户素质会愈来愈差（因为老房)，到时候有你受的」、「在顶楼，户数多，夏热冬冷，虽然有管委会，但麻烦也不少，而且人多，晚上声音其实也不低」。

此外，也有人认为两者都不佳，「觉得要再看看欸，两间我都不会想选，当初买房我也看了 1 年多才看到想要的房！而且真的会一看就会知道是我要的房子，不会犹豫」、「如果 B 是新透天就可考虑，A 也不好，再重新找过」、「可以再看看，两间都不优，买房是好几十年的事情，不要勉强」、「为了不想搬家而买还蛮冒险的，尤其两个选项都不佳」。（编辑：许苡晴）