提起房价，最多的就是涨涨涨，一二线城市人口聚集，炒房客又到处起哄，房价高的让人不敢触及。三四线城市又摊上棚改，货币政策刺激当地人经济消费，买房需求急速增长，房价也就跟个窜天猴似的嗖一声就上去了，但是真正的刚需族却只能“望房兴叹”。

　　进入2019年，针对房价居高不上的现象，国家首先提出“房住不炒”政策，火热的楼市被浇了一盆冷水。而“房地产税”的即将实施，也成为了制衡“炒房客”的一大法宝，随着炒房客逐渐被清场，房地产行业的发展将会趋于一个健康的发展形势。

　　很多人都希望房价出现一个大幅度的降低，甚至能够跟收入匹配。那么这种想法切合实际吗?如果房价真的跌了对哪些人有好处，又有哪些人遭殃呢?很多人可能都会觉得最先遭殃的就是炒房客，其实对于实力雄厚的炒房客来说，他们已经在过去几年里获得了暴利，突然的下跌并不会从根本上影响他们，只有那些近几年才跟风入行的新炒房客才会遭受打击。

　　除了新炒房客之外，房奴也会受到沉重的打击。现在人结婚买房成为了前提条件，但是已经上涨到如今程度的房价改变不了，所以很多家庭硬着头皮买房，一家三代的积蓄可能都会投入到房子里，房子也就成为了全家资产的绝大部分，甚至有人还欠着房贷。在这种情况下一旦房价大跌，导致的结果就是许多家庭资产严重缩水，就好像你辛辛苦苦攒了几十年的钱，随便就贬值不值钱了，对于一个家庭的影响是巨大的。

　　论房价下跌的受害者，开发商绝对首当其冲。中国房地产行业经过几十年的快速发展，在现有的城市化中，市场相对达到饱和，而开发商在近几年的拿地价格以及劳动力成本上逐年上涨，如果一旦房价下跌，开发商本身就会收到巨大的经济损失。而中国有一个奇怪的现象就是买涨不买跌，房价越是涨的厉害，买的人越多，而真正跌的时候反而会让大众觉得惶恐。而开发商一旦不能快速回笼资金，那么来自银行的贷款压力就会直接压垮他们。

　　虽然大众都奢望房价快速下跌，这样买房就没有那么大的压力了，但是根据国家宏观调控下的主方针是保持房价稳定，加上房地产一直是中国经济的重要支柱，所以不管于情于理国家都不会放弃房地产行业，房价在长期内都会处在一个相对平稳而又缓慢增长的局面。这对于国家、银行甚至我们个人来说都是一个比较能够接受的局面。至于一直处在观望状态的刚需族，其实大可不必等待，如果有需要就放手去买吧，毕竟是自己住的房子，加上最近的银行借贷利率也有所下调，是一个相对较好的时期。