买房，对于大多数人来说，应该是这一生当中的关键词，尤其是普通家庭出身的人，可能奋斗一辈子就是为了一套房。近十年来，我国的房地产行业是发展的非常快的，而房价更是上涨得厉害，对于很多人来说，买房的压力也在逐渐增大，而房价的上涨，除了刚需导致的市场变化以外，还与炒房者是分不开的，越来越多的炒房者也将房子作为一种投资商品。不过，从去年开始，楼市就已经开始有一些变化了，而呼之欲出的“房产税”更是让不少炒房者胆战心惊。有内行人预测，未来5年内，“这3类”房子可能“转手难”，很多人不清楚，还在瞎炒。

　　1、只能自住的小产权房

　　小产权房，在近几年来这个概念是比较火热的，早在之前是没有所谓的“小产权”这个概念的，而这主要是因为近些年来一些政策的调控，让人们的产权意识越来越浓烈，也越来越多的人看重产权。房屋的产权拥有是非常重要的，这意味着自己对房子具有支配权利，无论是转卖、租赁还是贷款，都是需要产权齐全的。但是，小产权房，因为房价便宜，所以很难办下房产证，甚至可以说无法办理，那么这类房子就越来越难转手，它卖不掉已经成为了一种趋势，所以买房时这类房最好要避开。

　　2、区域产业空虚，房价高耸的房子

　　这些年来，城市的房价被炒得非常高，就连一些三四线城市的小城市也在跟风哄擡房价，但是很多区域的产业是比较空虚的状态，产业支撑的力度不够，那么在未来房价只会回落下跌，那么这些区域或小城市的房子自然是不好卖的，因此想要再转手的，那么买房时尽量避开这些。

　　3、房龄超过20年，老破小“非学区”房子

　　学区房一直以来都是炒得非常火热的一点，尤其是在一二线城市，所以即使一些学区房已经非常老旧了，甚至有一二十年的房龄，仍然非常紧俏。但是，同样是超过20年房龄的，若是不在学区房的范围内，那么这样的老旧小区就不值得再购入了，因为这样的房子市场交易价值是非常低的，是很难转手卖掉的。

　　以上这3类房子最好是避开哦，当然，若是自己刚需自住，对转手没有什么要求的，是可以购入的！

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