買房，對於大多數人來說，應該是這一生當中的關鍵詞，尤其是普通家庭出身的人，可能奮鬥一輩子就是爲了一套房。近十年來，我國的房地產行業是發展的非常快的，而房價更是上漲得厲害，對於很多人來說，買房的壓力也在逐漸增大，而房價的上漲，除了剛需導致的市場變化以外，還與炒房者是分不開的，越來越多的炒房者也將房子作爲一種投資商品。不過，從去年開始，樓市就已經開始有一些變化了，而呼之欲出的“房產稅”更是讓不少炒房者膽戰心驚。有內行人預測，未來5年內，“這3類”房子可能“轉手難”，很多人不清楚，還在瞎炒。

　　1、只能自住的小產權房

　　小產權房，在近幾年來這個概念是比較火熱的，早在之前是沒有所謂的“小產權”這個概念的，而這主要是因爲近些年來一些政策的調控，讓人們的產權意識越來越濃烈，也越來越多的人看重產權。房屋的產權擁有是非常重要的，這意味着自己對房子具有支配權利，無論是轉賣、租賃還是貸款，都是需要產權齊全的。但是，小產權房，因爲房價便宜，所以很難辦下房產證，甚至可以說無法辦理，那麼這類房子就越來越難轉手，它賣不掉已經成爲了一種趨勢，所以買房時這類房最好要避開。

　　2、區域產業空虛，房價高聳的房子

　　這些年來，城市的房價被炒得非常高，就連一些三四線城市的小城市也在跟風哄擡房價，但是很多區域的產業是比較空虛的狀態，產業支撐的力度不夠，那麼在未來房價只會回落下跌，那麼這些區域或小城市的房子自然是不好賣的，因此想要再轉手的，那麼買房時儘量避開這些。

　　3、房齡超過20年，老破小“非學區”房子

　　學區房一直以來都是炒得非常火熱的一點，尤其是在一二線城市，所以即使一些學區房已經非常老舊了，甚至有一二十年的房齡，仍然非常緊俏。但是，同樣是超過20年房齡的，若是不在學區房的範圍內，那麼這樣的老舊小區就不值得再購入了，因爲這樣的房子市場交易價值是非常低的，是很難轉手賣掉的。

　　以上這3類房子最好是避開哦，當然，若是自己剛需自住，對轉手沒有什麼要求的，是可以購入的！

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