租房是打工，买房是存钱。

你自己感觉下

买房子，以后房是你的，还可以是你子女的。租房，房租交著，房是你的吗？你真能跟某个答主说的一样租60年？拉倒吧，有多少房东不愿意租给老年人？

贷款买房更划算，银行按揭按揭贷款是一种福利

谢谢邀请，我是做房产的，我个人认为是买房比租房划算，为什么呢？假如你在一个城市的房价在1万左右，100平米的，房子的总价是100万，首付30万，贷款70万，你的月供在4000左右，你一个月的房租大概在3000左右，如果你是一个人，100平米的三房，你出租两个房间，

自己住一个房间，你的租金大概在1600左右，间接性你的月供在2400，你的房子都是别人在给你还利息，你还的月供是间接性在存钱，房子的升值部分还是你所赚的钱，假如那一天你要离开这个城市，你就把你现在的房子出售，拿著一笔钱，回家不管是创业还是干什么都有启动资金，这样多好呢？

首次置业的朋友大都会想著，我买房是为了自住，只要房价便宜，后期不考虑卖出。

呵呵，我顶著锅盖说一句，买房如果仅是为了自住，大可以不用买，租房明显更划算！

买房的根本目的，一定不是为了自住，或许你还拎不清楚，但答案就是如此！

我们来算一下：

2021年，你在西安买一个100㎡的房子，70年产权，价按15000算，总价150万，贷款30年。

首付：45万月供：5572元加上利息，30年的还款总额在200万+

也就是说买这套房子，你一共要花至少245万！

但现在，你在西安租一个100㎡的房子，租金大约2800元/月，一年不过3.36万。租60年，需要总资金约202万。

显然，如果只是为了自住，租房明显比买房划算。

那为什么买房？

为了赚钱啊！

这个要看具体情况的

我是做资管的

让我选我肯定选租房

即使我能全款买下我也不会去买，依然选择租，说白了就是我不在乎所有权只在乎使用权。而且商品房本身就已经说明了是商品，商品都是有很多可替代品的。

因为钱就是我赚钱的工具，就像兵一样，多多益善。

当然对于不懂金融不会资产运作又缺个房子住的，那就买，毕竟你也为钱找不到好的归宿。但是就一点我要提醒下，就是房子的金融属性它决定了买房子不是储蓄而是投资，投资赚和亏是正常的，就和股票一样，都是有风险的，不要只看到涨就觉的永远涨，不要为涨而买单，要为住而买单，这样以后出现未知风险你才会心甘情愿的活著。

有的小伙伴疑惑为啥租划算？？？？？

举个例子吧

100万在手，买房假设全款买那就是100万全交出去了，租的话按普通一线城市的价格也就是一年2万左右，这样手里依然有90多万，刚才说了我是做资管的，现在的一些头部lof基金分红收益已经能达到15%左右了，更不要提我这种亲临一线的日内交易者(优势就是没有中间商赚差价），年化20%以上还是可以的，除非大熊市会低于20%，我把50万配到lof基金上，每年只分红就7万以上了，40万我自己亲自操刀，一年套个8万左右还是不成问题，还剩余8万放货币基金里当做日常生活开销和风险备用金。

这样租房算下来，每年开支2万，但年收入15万左右。如果买房，虽然没有了2万的开销，但也没有了年收入15万。是不是很神奇？？？？？？

有人说房东把房子租出去他也赚了啊，其实这是个伪真理，能不能看穿这个伪真理要看自己的学识了，房子有折旧的，而且有70年产权期限，日后会有很多政策不确定性，就像以前老百姓种地谁能想到不用交公粮了，谁能想到种地还能拿补贴款，谁能想到老百姓也能选择不种地靠打工活著……，这就是未来的不确定，房东就算拿到了房租要知道使用权期限在损失，还有一点，对于租房者来说的优点，就是流动性，你可以全市流动全国流动，这个优点对我来说我是很喜欢的，因为我喜欢自驾游看山看水，我喜欢安静的小区，所以一般有新的地方要去了，就直接挪窝，小区入住率高了我也会挪，因为人多太乱不安静，只租新开发的小区。当然了，这种生活方式最好有另一半的支持，很多男性的选择有时候会被另一半给绊住，毕竟不可能两个人刚好价值观一样学识不相上下。

贷款买和全款买本质上对我来说一样的，只能说如果贷款买的话我更不会买，所有权和使用权要搞清，很多人在乎所有权忽视使用权所以宁愿贷款买也不愿意租，大部分都是房产销售忽悠再加上自己学识不够无法看穿那些伪真理而已，我举个通俗的例子大家就明白自己应该注重所有权还是使用权了，股票，看重股票所有权的最后都被套成了股东，唯一的自我安慰就是把被套的股票传给儿孙而已，人类几千年了心理进步的真的不多，当年秦始皇也想把江山传给子孙后代甚至千秋万代……哈哈，结果呢，都是活著时的自我欺骗罢了，更不要提今天的商品房性价比极其低且和股票一样都有了金融属性和金融风险。说白了就是风险空间和收益空间形成鲜明的两极化。

美国的股市虽然涨了十年不代表会一直涨下去，中国的房价疯狂了10年也不代表会一直疯狂下去，1929的危机要永远铭记，没有哪一片雪花愿意雪崩，风险就是雪崩来之前不会告诉任何一片雪花什么时候崩，即使每一片雪花都自信满满也没用的。

补充一点，我是农村的，家里有自己的宅子，很多人担心老了租不到房子住，我想不用等老，大概45岁左右的生活重心就会回归故乡了，但是让我从20岁就拴在故乡是不可能的，我选择资管行业就是为了去支配钱而不是被钱支配。排斥买房还有一点原因是这几年自己就住在城里，但是过年也回村里，正是因为两种生活我同时经历，两种现状形成了对比，心中天平变偏向了村里，堵车，停水，上下楼层的纠纷，小区的嘈杂，哦对了，城里很容易交通罚款哦，不服的可以来郑州体验下……以前向往的城市便利现在变的不便利了，反观以前农村基础设施的不便利却慢慢变的便利了，路修好了加宽了，路灯和摄像头整上了，天然气通了，自来水有了，水泥路怼到家门口了，车库家家必备了，最重要的是他妈的还不堵车，交警也很少见……所以再基于这种对比，我是无法忽视这些正在发生的变化了。

所以让我去城里买房那是不可能了，只能是租了，容我贱贱的说一句，现在农村是真的香??

长期看买房子划算，如果有创业计划，短期的话肯定是租房子合理，不然一旦背了贷款，你就不一定有勇气创业了。

来对比下。拿我在的城市，89平小三房，总价100万。月供4000，贷款30年。租金1800。

假设，你有100万现金，

贷款买房，首付30万，剩余70万。30年不还，30年后你需偿还利息74万。你用70万本金，买茅台啥的，每年收益7%。70?1.07的30次方=自己算吧，我发现我不会算了。应该比74万多。

租房的，100?1.07的30次方。你也自己算吧。

虽然租房，收益多。但是在中国人对土地的传统上，安家置业才是终极，你小孩的教育。不奔波租房。劝你刚需贷款买。

如果你出得起首付款，又有公积金，可以贷公积金贷款，必须买房子。买房子还贷款要比租房子交房租划算多了。就算没有公积金，贷商业贷款买房也是可以的，总体来说，我们国家四十年来的经济发展是不错的，经济发展带来的通货膨胀也是不可避免的，个人觉得，从大趋势来看，这种情况还是会持续下去的，那么未来我们的工资收入一定会上涨，房价也肯定不会下跌，现在贷款买房子，表面上看，压力有点大，实际上是银行替你承担了未来通货膨胀的压力。要是一直租房子，就是你自己承担未来通货膨胀的压力了。

贷款买房划算，

首付足够的情况下：

推荐你买房，家的观念深入人心，房产还有上升空间，但是不要瞎买，闭眼买都赚的时代过去了，现在是精品时代，挑地铁口买，挑学位房买，挑商业核心附近买，既能满足你居住需求，不想住了就变现，分享中国经济增长的红利。

没有足够存款，收入不稳定的情况下：

别买房，先租房，

咱们买房是为了更好的生活，如果没有足够存款，盲目去用杠杆（借贷），只会让你更加疲惫无力，不要听别人的「不要怕，买到就是赚到」，我怕你熬不到「赚钱」的那一刻。

所以，买房还是租房，根据你的家庭资金情况而定，不可盲目跟风，生活是你的，没有高低贵贱之分，只是大家选择的方式不一样，房子代表不了什么。

到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子，还是每月花个小钱过著租房的生活。 每个人对此的理解与想法是不同的。认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定。同时如今类似在黄山租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套于自己的房子呢！ 而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。买房还是租房，得看每个人所处的环境而定。而具体到某一个城市和某一个生存状态，那么还有区别。这里要考虑的因素非常多，包括但不限于：婚姻状况（单身，已婚），户口类型（无本地户口，本地集体户口，或本地户口），子女状况（无孩子，有孩子），生活规划。

当然是贷款买房啦！最后房子还是自己的，租房就不一样了，每月交租金住十几年的租金都够买个房了。你这样想想哪个合适吧！

特别是现在的工薪阶层根本买不起楼房，只能贷款买了，贷款买房这个政策确实非常好，全国很多地方都在贷款买房，以后国家还会出现更好的政策期待吧

贷款买房是给自己还房贷，租房是给房东还房贷，你细品

贷款买房帮自己供房子。租房子是帮别人供房子。你觉得哪个划算。

买房。

贷款！

租房虽实惠，但都是短暂，没有一个家的感觉

个人建议贷款买房，很明显的一个选择。先说钱的问题，一套一百万的房子，首付30%,就是30万，贷款70万，月供4000左右，还30年的情况，还款总额145万，加上你首付的30万，一共是175万。你要租房子，二线城市而言，一套100万的房子基本都是三室，房租一个月1500，租30年，是54万。这个前提是不会发生通货膨胀的情况，也就是30年后你租一套房子还是1500元/每月。单纯的看钱，租房子划算。但是请不要忘了，房子不是你的，30年后你还是没有固定资产，而你付的房租帮房东还了1/3的贷款。房子还是房东的，房东还可以把房子卖掉。而且现在国家规定，住宅的产权年限是70年，到期可以续期。最高不超过五位数，也就是一万元。刚才是按照30年算的，现在按照70年房租所有权年限算一下，在不考虑通货膨胀的情况下，租房子70年，每月1500，70年，是126万。而且你是没有收益的，没有固定资产的，也就是说你这126万是纯支出。而买房子，花费145万，跟租房子差不了多少钱，但是你却是有一个固定资产。而且按照现在的情况，中国刚刚建国72年，你可以看一下70年前的房子，除了保护文物古迹，都拆迁了。所以，145万的买房款不是纯支出。还会有收入。这是第一点。第二点，你确定你租的房子你能一直租？光换房子搬家就够让你头疼的。再一个，在现在的社会，没有房子，靠租房，会有几个丈母娘愿意把自己的女儿嫁给你？而且中国从古至今遗传下来的观念，有房才有家。

买的

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