汽车不是必需品，也没有投资回报，如果自己还得起房贷，并且不会太影响之前的生活水平，我会选择买房。

建议买房哈；

车是消耗品，一落地就开始贬值，每年还得花保险、保养、加油、停车等各种费用；而买了房哪怕是按揭贷款也是有了自己的婚前财产，可以让自己更加有安全感！不用经常搬家，不用看房东脸色，也更有归属感，在价值上还可以增值！

在今年之前对房子的执念是想要有一个自己的房子，可是住进来一段时间后发现，不仅仅只是自己房子那么简单；举个例子：原来我基本上都是跟家人一起住，跟老公一起后跟他一起，但他偶尔出差的时候我一个人或一个人带著孩子就不敢睡觉，害怕，就得开著灯睡，到了困到不行才能入睡！

今年年初入住了自己的房子，在一次老公又出差后的晚上，我带著孩子关灯准备入睡时发现，我好像不知不觉中没有原来那种紧张害怕的感觉，也能关著灯跟孩子一起入睡了！

某天一个大咖说不要全款买房，然后做房产的媒体全跟风，说一定不要全款买房，可是贷款买房对普通人来说真正的意义又何在呢？今天有人跟风说不要提前还房贷，明后又有人建议提前还房贷。以下个人最真诚的建议：

什么时候全款买房？

1.土豪钱多，全款

2.限贷了，你没得选，只能全款买房，全款优先，只能全款买房

3.不打算将房子长期持有，短期卖出，且你不打算用手里的钱去投资其他房产，也没有好的创业项目，全款买房。房贷6个点左右，你没必要付利息。有些人说手里留著钱可以去做理财投资，什么样的投资能一年回报6个点呢？普通人很难做到的，如果有这样稳定的年化6个点的投资，房子都不建议你投，稳定的6个点的回报，一定能超过很多房产投资的净利润的。

贷款买房有多好？

1.解决穷的问题啊，首付个60万，你就能拥有200万的资产，不贷款怎么买得起

2.100万分成3个33万的首付，购入三套总价100万的房子，几年后房子翻倍，卖掉一套，还清其余两套贷款，直接拥有两套全款200万的房子对么？

3.对于长期持有的房产，能公积金贷款，一定公积金贷款，公积金贷款利率3.25，便宜啊，5年期的银行存款都比这个回报高啊。但是注意要长期持有，你别借了2年然后就去卖房子然后还款，一个人只能用两次公积金贷款，别随便就浪费掉。

贷款买房注意哪些事？

1.保证主贷人流水，银行会要求贷款人要月打卡收入是月还款的两倍，比如你月供打算供一万，那么你打卡工资就要2万的流水。有些小白去买新房也好，买二手房也好，事先没考虑到这些事情，定价都交了，首付也凑够了，发现在流水不够，银行不给下贷款，逼著要多交首付，不多交首付房子就买不到，新房一般可以把首付要出来，但是也有无赖的，二手房也存在违约的风险，房东认为你单方面违约。

2.银行选择，新房一般开发商会指定一些银行，二手中介也会有他们的御用银行，银行不同，利率上浮情况不一样，拿苏州举例，四大行利率会偏高，政策捆绑比较严格，一些小银行房贷便宜，但是不和他们合作，自己去办很麻烦，一个是不能保证顺利下款，一个是不能保证下款周期，有些二手房定金合同会限制你下款周期的，超过了算违约的，总之信贷方面还是要多走走，事先问好，会有很多坑，要注意。

等额本金和等额本息如何选？

1.还款30年还款金额不变的是等额本息还款，逐月递减的则是等额本金，通常去银行做贷款都默认等额本息，等本金要求月流水也高些。

2.贷款30年，贷款100万为例，等额本息的月还款额差不多5千9百元左右，等额本金第一个月还款，7千6百元左右逐月减少，一直到12年半的时候和前者还一样的钱，等额本金前12年半比等额本息多还了快12万，等额本金在前五年多还了7万多。等额本息30年还利息114万，等额本金30年还利息89万。

3.前十年等额本金还款和等额本息还款差别不大，但是等额本金在前期还款压力高于等额本息。刚毕业的年轻人建议等额本息，收入越来越少，比如要退休的人且长期持有的选则等额本金为好，越还越轻松，土豪随便选。

要不要提前还款？

1.银行有朋友告诉我，中国的房贷平均结清周期是5年。原因是大家一般5年内可能把房子给卖掉了，不得不提前还款的。

2.一定有所谓的专家说一定不要提前还房贷，他们的文案都是抄来的为啥他们自己都不知道。手里有余钱无高收益用钱的方法建议提前还房贷，左手余额宝2个多点进钱，右手不到6个点的出钱，图什么呢？这种情况建议提前还贷

3.当初买房的时候收入低，但是还了一段时间，手里能起存款，甚至点点脚可以再买入优质的房产，这时候一定不要提前还房贷。能买两套房，为什么把钱全放进一个房子里呢？

4.手有余粮而心不慌，没事儿手上留点现金，急用钱的时候应急，比如小疾病，失业，20年的大感冒等。

钱借一两年还了那是借来的，钱借一辈子那就是你的。

房贷上浮不要紧，房子涨价1个点都好几万，一个行情就是百分之10甚至更多，不要纠结那么多。

房贷上浮太多不甘心怎么破？借蛋还蛋，关注我，然后私信我来回答你。

想卖房，一些银行提前还贷又交6个月利息，太费钱了怎么办？关注我，然后私信我来回答你。

以上关于房贷的思考都是满仓，踩得一个又一个坑，动脑筋思考过的，建议不知道是不是适用您，但绝对真诚，个人认为绝对的干货。

买房吧，有还贷压力才更有动力。女孩子，有房子也更有底气呀。

泻药

看你自己，根据自身和家里情况来决策。

是不是已经有房了，父母送的房子也算是有房了。

从投资来看，买房按照目前来看更偏向保值，而且还得看你所居住城市和判断，虽然车子是消耗品，但日常生活还是很便利的，但如果你家庭整体情况不差这套房，而且你觉得投资欲望不大，最主要你离开爸妈不会没地方住，买不买也无所谓。

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