我还是大四，计算机专业，考完研应该考不上了，准备春招，房价在3w左右，不知道自己能否供的起，先让父母交首付然后定期往我卡里打钱，然后我工作了再自己去打钱。。。感觉我的能力不是太能买得起市区的，是否可以在非市区的地方供一套，房价在1w到2w之间。。。

倾向于城区。心理压力会有，但你有后盾，不怕，这个房价二线城市？

居住角度：若你以后上班在市区，定然买市区。

资产角度：买市区，涨幅不一定有潜力郊区板块涨的多，但房价有变动的时候，抗跌能力强，保值力相对好。买郊区，希望你能买到潜力股的同时，只能但愿你不要踩坑。

昨天公司同事出了个北京市2020年二手房成交分析报告，同比2019年数据的结论显示：

1、北京城六区比近郊7区，涨的涨幅更高，跌的跌幅更低，保值能力更强。

而近郊7区中，房山均价最低，但是在各区域中，领跌，且各个商圈一致全跌。希望你不要选到这类近郊区。

近郊中唯一有涨幅的是昌平区，区内商圈涨跌差异也很大，像紧邻海淀互联网产业园区的板块回龙观板块，就有些涨幅，尤其是次新涨幅更高，希望你最后若决定买在非市区，能买到这类板块。

2、区域内部对比，核心商圈涨幅更高，跌幅更低。

3、报告主要从近两年数据对比，所以仅供参考，有部分未来发展空间不错的板块，利好兑现需要时间周期，不建议完全参考该报告。

从房价来看，你肯定不在北京。所以数据仅供参考，毕竟不了解你们的城市规划和资源供给情况。

讲这么多其实就一个逻辑，买好的，涨幅不一定有潜力郊区板块涨的多，但抗跌能力强，保值力好。买郊区，希望你能买到潜力股的同时，只能但愿你不要踩坑。

房子你家2套3套更多套，但你住不上，又涨不起来，就是家庭资产缩水。通胀和M2都跑不赢，还有机会成本（买房占用的资金，若不买房可以投资理财，所以若房价没动，你家的资产就处于缩水状态）。若你能住上，就不算亏，房价涨跌暂时与你没啥关联。

题主买房为了什么呢？保值？增值？现在的情况保值增值的房子真的不是很多的。至于自住的话，个人建议什么时候需要什么时候买，现在的情况是，题主还在上学，真的有必要现在买个房子放在那吗？

当然每个人，每个城市，每个区域都会有差异，建议想好自己的需求，然后根据实际需求制定计划。

看完描述，首先值得肯定，题主对买房这件事是有准备的。

家长的意见买市区，题主觉得选非市区/远郊房更合适；我觉得22岁的年纪能在学业之余还了解了楼市很厉害。

在不知道市区和非市区的房子有什么区别的情况下，比如是二手房和新盘的对比？还是大户型和小户型的对比？是就近工作还是方便生活的分别？等等

我判断是题主和家长在购房需求上产生了分歧，价格只是一个表象；因为买过房的都知道，市区和非市区的房子，单价如果差一半的话，可能意味著距离、产品、品质上会有很多差异。

如果真的是购房需求产生了分歧，并非是单价和总款有压力的话（看描述不存在钱的压力），还是建议买一套满足需求的房子，沟通很重要。

两代人之间购房需求的分歧产生的购房矛盾，太多了。

有升值空间吗？住著便利吗？能租出去吗？

Emmmm前面那个回答拿北京说事儿的也太扯淡了吧，题主所在城市市区房价才3w和北京能一样吗？实际上即便是北京，千万级别的房子占交易比例也不大。涨幅这东西也就一看，不到交手你怎么知道自己房子值多少钱。

市区3w，非市区1-2w说明题主至多在一个中等二线城市。你爸妈给你出首付，以及前期月供，我不明白你为什么觉得压力还大，可以三十年贷款呀，如果后期有钱了可以提前还款的。

我觉得题主你所谓的市区和非市区思路本身就有问题。中国大部分城市都是摊大饼模式，城市规划都是不断向外辐射延伸的，更何况要是你们城市遇到类似于省政府/市政府迁移，或者成立什么经济开发区（虽然做起来的很少，大部分都是画饼）呢。

你家已经有两套房子了，说明买房不是刚需，那你需要非常认真考虑投资的风险问题了。而这些问题你需要自己花时间认真研究(ˉ―ˉ )

举个例子，即便是二线城市，好地段好学区好开发商的新盘根本不可能给你贷款买房的机会，估计开盘当天就全款卖完了，你根本莫得机会。题主我建议你去城市的各大买房群潜水，因为很多二线城市真的到处都是维权的，遇到不靠谱的开发商可能就是一辈子套牢，而别人在网上是不可能给你这些信息的。

砸锅卖铁不建议

父母是对的，市区适合通勤和投资

一线闭眼买吧，二线需要研究规划地段，三线以后就不要考虑了。。

我只研究过一线的房价

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