在加拿大靠自己挣钱买房要多久?
商科硕士毕业后 在安省多伦多或者渥太华找工作 在家庭没条件支援的情况下 靠自己上班挣钱 最后能在加拿大买房吗 哪怕只是偏远的地区
在多伦多真的很难，基本上就是渥太华房价X2。工作机会虽然比渥太华多，但是工资最多高10%。所以多伦多没有家里支持，想买房真的很难。
渥太华就是完全另外一个故事了。你可以点我头像看我以前的两个回答，一个是回复低gpa那个。还有一个是移民加拿大后不后悔。一个大概讲了进政府以后，一个大概是进政府之前的生活
现在渥太华10年以后condo大概26-30万，townhouse 大概43-50万。你如果靠自己，30%的首付你需要存至少10万。这个是硬指标。
商科毕业基本上拿到移民之前你最好的发展只有两条路，第一是银行这条，一般mba如果你有点sales的经验都可以去银行当个FSR. 一般年薪是3.5万-4.2万，抠掉税一个月到手2800-3000。你要是讨得到行长的欢心，一般3-6年会被升为FA.薪资应该翻倍。再往上的高净值部门或者IG这类投资公司完全就是看你的造化。基本上你能去这些地方赚钱，没有在这个行业10来年的积累很难。
在银行工作有一个好处是，批贷款会相对容易。
另外一个是路线是sales，分为retail 和金融产品。retail基本上就是柜姐和各种有提成的销售，这类一般都工资从2000-5000都有可能，但是一般都是跳板，收入不低但是没有未来。另一个就是sunlife， Canada life这样的公司做销售，这个行业的平均工资是16万，但是你想想清楚多少人是被平均。
做sales有这个坏处就是，银行很多时候不认提成。所以你的首付可能会高于35%。
拿到身份以后一会多一个加入政府的选项。年薪从6万开始，6年内会自动涨到8万左右，再进一步到 12万封顶。这是银行看来最稳定的工作。
另外一个就是消费，基本上你要是一个人单身赚钱，一个月2900能省下来1000就很不错了。所以单身是原罪啊。如果你还有另外一半，基本上你们稍微不要那么奢侈，你们储蓄就是你们两个到手的总和-2500的花销。基本上从毕业开始算，在渥太华五年内买房不是梦。
我这个是没有计算房价暴涨的情况。去年到今年，渥太华townhouse 从35涨到了45，这个也比较少见，一般默认每年涨 2%。。所以如果家里能支援一点一定不要觉得不好意思开口。。这个钱随便怎么都还的上。
PS. 玩马车8的请加我
本人留学毕业后4年半时买的房子，实际上当时工作了4年3个月左右，完全依靠自己攒钱买的。
加拿大大学毕业生基本上工资可以拿到3500加币左右（如果是写软体的，银行做后台的，汽车工厂等等应该还会再高一点），交税后到手应该在3000多一点，之后每年都会有不大的一个涨幅（仅仅能够跑赢通胀率），正常情况3年左右可以升职或者跳槽（薪资会有较大幅度提高），5~6年时还可以再上个台阶，之后就看自己努力了。
刚毕业时生活成本一般不会很高，仍然会租房住，我当时买了辆4手的丰田corolla，很省油，养车不贵，其他生活成本也不高，正常情况在多伦多这样的城市一年积余1.5~2万加币没有问题的，在其他城市就能攒更多了。
我刚毕业时仍在周末做兼职家教，因此会多一笔收入，攒钱也更快一些。
加拿大买房首付最低只要5%，我做的是20%，因为低于20%要买履约保险，房价的3%+。房贷利率也很低，我当时是2.1%，疫情期间BMO（满地可银行）仅1.6%。即使不差钱也会做一些房贷，省下的钱即使买美股的指数，涨幅也高于房贷利率，用银行的钱替自己挣零花钱也是挺开心的。
我买房后当了把房东，把楼上的2间房间租给了一个国内来的还没有买房的家庭，他们有孩子，这样一来不仅仅一半房贷等于房客帮我还了，整个房子人气也旺了不少。期间我还曾经把地下室租出去过，那时真爽，房客替我把房贷全覆盖了。
即使房子不出租，用自己的工资还房贷也是足够的，只是日子会过得比较紧一些。
以上就是我在多伦多的买房和养房经历，如果在渥太华、卡尔加里、埃德蒙顿等城市，或者大多伦多的一些城市，房价只要多伦多的0.5~0.8，工资倒是相差不多的，买房和养房就更轻松了。
如果需要了解更多的加拿大买房和养房经验，欢迎私信交流。
住在加拿大真的是轻松舒适的幸福生活吗？?www.zhihu.com
之前看到这个问题，其实不是很想回答，既然邀请了那我就勉强说一下吧。
刚毕业的话还是专注工作比较好。一个月能有两三千已经很不错了，基本都是月光。
买房是这样的：
先把pr拿下，同时你要非常节省，省出一笔钱。NS的移民买房最低首付是5%，也就是一栋40W的房子你得至少有2W的存款，另外加上其他各种费用至少要有5W存款吧。
买到房子以后以租养贷，自己住一间，其他租出去，或者自己住一层，再租一层出去。用租金换房贷。
这是靠自己买房的唯一办法。
其他省贷款政策不是特别了解，就不多说了。套路是一样的。
对于新移民来讲，登陆加拿大就马上可以买房。
在加拿大买房一般都会申请房贷，自己最低首付只要5%，最高也就35%，并且房贷的利率很低，只有3%上下，新冠肺炎后一定会更低。
我们以多伦多市中心90平米的二房公寓或者稍外围地区3卧室1车库的独栋别墅来分析，房价差不多100万，前50万首付5%，50~100万部分首付10%，这样算来首付也就是7.5万，折合到人民币也就是37.5万，我相信这个数目对于新移民来说应该是人人都能够拿得出来的。
之后就是申请房贷了，新移民只要有一定金额的银行存款，就可以办理无抵押房贷。如果是技术移民，一般都有比较好的工作，只要有稳定的收入来源，拿到5%的首付是完全没问题的；如果是投资移民，刚刚到加拿大时一般不会马上就注册自己的公司，并且即使注册了也因为没有做过生意交过税，也无法证明有稳定的收入来源，此时就需要向银行提供自己在国内有企业并且有稳定收入的证明，只要有国内的税单，这件事情不难，具体就不展开讲了，需要了解的朋友可以关注【加拿大移民优享生活】公众号。
对于首付在20%以下的房贷需要购买履约保险，5~10%首付的保险费率在4%，10~15%首付的费率为3.1%，15~20%首付的费率在2.8%，这个保险费可以一次性支付，也可以加到房贷里面分几十年来还清。此外，凡是购买了履约保险的，在房贷利率方面都能够享受到最优惠的政策。
综上，对于新移民来说到加拿大后马上就买房不是梦，哪怕是抵达加拿大时已经囊中空空如也，工作2~3年，攒个3~5万加币也就能够买上心仪的独栋别墅了。如果是买联排别墅（Townhouse），一般40~50万就能够搞定，那就更快了。以上还是以多伦多的房价在做分析，如果是除多伦多、温哥华之外的其他城市，房价会更低，买房更容易也更大更精彩。
只要你愿意，可以自己住一间房或者一层，把其他的租出去，房租应该足够还房贷了。
加拿大的房价最近10年基本上一直在涨，出租和出售都很容易，哪怕是要换个城市工作，把房子租出去或者卖掉也很容易，因此建议尽可能抓紧买房。
哪怕你目前只是国际学生来加拿大读书，哪怕你目前是工签进入加拿大，从法律上来看，你是作为国际买家在加拿大买房，是需要有15%的额外税收的，但只要你将来是准备真正定居下来的，这个税收是有办法可以退回来的，并且是连本带息一起退的。具体操作我们可以具体细聊。
希望移民加拿大的朋友们，如果需要了解加拿大的移民政策和本地情况的，欢迎关注【加拿大移民优享生活】公众号，或者加我，14375805579。
看地区吧~
我住瀑布这边，但是说实话，一分不靠家里不显示的。
首付需要30%以上的，这边随便一个房子也要20万了+
跟家里借个首付的钱，你的房子可以出租出去，把每个月的按揭就还了。
曲线救国 最后结果是一样的。
推荐阅读：
