作为房东，遇到过哪些难缠的租客？

北京郊区一房子租给一个包工程的人，房子今年5月中旬到期，租客之前哭穷说没有钱，最后一个季度只交了两个月房租，想要用押金抵押房租，看他也不容易当时就答应了。现在房子合同马上到期了，他也不续租也不交钱也不搬走，态度没有不好，但是就是一直赖著，真不知道怎么处理了，报警吗？警察会不会管？各位有租房经验的说一下吧

这个事情我见得多了，比如说遇到租客搬走了的时候居然放了一大堆袜子在房间床垫下面，验房的时候谁会把床垫搬开看......，等久了才发现床越来越臭，一撬开，才发现平铺著一大堆臭袜子.....整个房间内臭气哄哄...

下面找了一些别的房东遇到的梗

现在，我来的新房子租源给了一家人，从2113来没有按时付5261房子，整天拖，挤牙膏似4102的。回来1653发现是他的小三，生了两个小孩小三跑了，接著他又把老婆和两个她的两个孩子接过来住在这里，房租欠我一万多，准备把他们撵走，居然半夜三更打电话骂我，赖著不走，只要一想起来心里就像吃了个苍蝇，恶心死了

我的租客是东北小帅哥，来租房怀里抱只猫咪！怕冻放怀里好感动！我好心租房给他！可没想到没几天他跑啦！留下猫咪跑啦！房间哪个无法形容！

去年有个租客网赌输了，来找我商量把房子借他卖一下，我没同意!

遇到bai过一对白痴夫妻，出租房什du么zhi东西坏了第一时间来告诉我dao，说完后还zhuan加一句，shu我跟你说过了哪里哪里坏的，下次不要让我陪哦这白痴的逻辑是告诉过房东就不关他的事了，该付的水电费嘛每次都一拖再拖，死白痴

一家三口租了一个2113小房间，小孩5261子2岁多了，每天凌晨4102三四点就开始哭闹，刚开1653始的时候，他父专母还哄一下的，后属来他父母都不哄他，任由他哭一个小时。自从他们搬来以后，我就没有睡过好觉，住了几个月房租也不交，最好无奈的只能把他们赶走了。

有一对情侣租我的房子，有一次上门收租时，正好撞见那个女的和陌生男生亲密，没料到女的很镇定，给男朋友打电话，用微信转了账。

有些奇葩的租客，会让房东感到很恼火，几年前，我的房子曾被一对年轻小情侣租住，可恨的是这对小情侣懒到几个月不会拖一次地板。

换个灯泡都要让我去换，各种很小的事情都找我，后来到期说什么也不租给她了。她这那是租房子，找对象呢吧。

我遇到过这样的租客，刚租了房子一个星期，就跟我说不住了，要回老家了，真是够奇葩够任性的，交的定金也不要了，直接就搬走了。??

我家的老房子出租，有一户人家也是奇葩了，房租是一个月拖一个月，家里是狐朋狗友一大堆，辛苦挣的钱全用在吃喝上了，没见那些朋友请他吃过几回，说他也不听，你当人家是朋友，他们未必当你是朋友啊。

作为房东，我遇到一个比较奇葩的租客是从我这里租了半年的房子，也没见他往房里放什么东西，也没见他回来住过。每个月只是回来交一次租金，还都是别人替他来交！

哈哈哈看完了觉得什么奇葩都能遇到~

还是说下怎么找到正经的租客叭：

① 租客入住前核实对方身份，要求身份证复印件以及原件，保留复印件（可写上仅供租房查看备用，这样也让租客放心），也是为了不时之需（比如租客莫名消失很久联系不上也不支付房租之类的，就可以报警了）

② 可以针对房源的性质优先考虑租客，比如我招租就会写上：单人居住优先，不接受小孩（因为小孩画墙能把你的墙纸全给弄坏）

③ 最好是找有工作的租客，能承担的起房租的

④ 如果在第一次见面，对租客印象不好的话（比如租客各种找茬），可以考虑重新找租客（毕竟租出去了肯定是想省心的）

⑤ 一定要约定好租金支付的具体哪一天，不能超过多久，超过了会怎么办等事项，不然你每个月催租都催的要死

⑥ 一定要收取押金，不是说乱扣押金，而是在租客退租时候如果有破坏房屋内设施等，从押金内扣除，如果完好无缺，直接退回押金就是，押金金额视房屋装修情况而定。如果你就一个空房小单间，也没什么必要去收取三个月押金了...

⑦ 租金一定要提前一个月交，水电网可以当月交，因为这样可以避免赖租的租客，如果超过一个月还没有交租的话，就可以按照合同上约定的终止合同了，押金用于抵扣房租或者不退还。可以根据具体协商情况而定。

⑧ 推荐一个找租客的渠道，有房出租只需要上去录入你的房子，就可以立马匹配租客进行沟通了，非常适合房东直租，没有埠费，注册即可免费使用，房子如果各方面都不是很差的话，出租是很快的！

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你之前允许一季度只交两个月房费是非常愚蠢的行为导致你丧失了所有主动权并且事后你房子有任何损坏你也得不到赔偿了现在首先搞清楚他之所以只愿意交两个月租金已经非常明确不会续租并且这种人品有问题的房客不应该再考虑续租如果已经到两个月你可以直接找人上门换锁如果进不了门他就会主动来谈了如果他强行进入属于违法可以立即报警如果没到两个月可以开始物色新的房客看房态度强势一点你表现的窝囊别人也不会尊重你

真的是挺恶心的，瞒著房东转租

本来就租的很低，押一付三的那种，一个季度一交，每次都迟到20多天交，寻思挺困难的。最后一个季度，提前一个月告诉我不租了，但钥匙不给我，东西不搬走，说是疫情麻烦先放在这里，也就没办理交接，押金也没退她，好心让她放了一个月之后，自己吵吵著要回来，想疫情期间短租一个月，我可怜她还没有要押金，结果，她半个月就回家了，还把房子在我不知情的情况下转租了，还不承认，说是转借，退房的时候换了另外一人，最可恶的是用我的身份证在居委会给这个男的办的入门证，登记的租户身份，我都不知道。现在这个女的还要管我要押金，要不就天天墨迹我，说自己有的是时间。说真的，我真的觉得挺恶心的，良心为了狗。

我想提起诉讼了。真的觉得，人怎么能无耻到这种地步呢？所有合适都是自己的。不考虑别人的权益和利益。

现在我的租客就很小孩、签了一年约、季缴、提前一个月交租，第一次当面给的，第二次晚交五六天还是我催交的、第三次直接拖了一周在催找理由拖了几天、在催说家里有事要等15号才告诉到底租不租、只给我留五天时间配合看房、全程没有一点歉意、现在去收房告诉要晚几天搬、下家房子没空出来、水电加一起差不多要500不打算交了、还想要押金2500、我没同意，除去多住的几天和水电费相当于只扣了一半的违约金。过两天再去收房有点担心她们把我家具弄坏或者直接搬走几样、这样租客怎么办

第一次租出去看是个老老实实女孩子，嗯，感觉可以长期合作所以便宜点了租出去。第二次交租先说迟几天和某日子相近比较好记，我傻啊，迟几天就没提前交租金了。好，合同翻出来提醒交租金，微信有手续费商量转银行卡，对面转账打过来直接来一句只能微信，支付宝也不用？？？呵呵听说您是自己开店？你能生意好那真是老天不开眼了！

好家伙，最近真有一个绝货。

押金没交，所以合同上她也没签押金，到退房了不交水电，手握我家钥匙，导致我家上下换锁。

完事还倒打一耙说我家收了押金，这几天天天唆使她家娘还有丈夫来讹诈莫须有的押金。开始不想交押金哭得有多凶，现在讨那莫须有的押金那个嘴脸就有多恶心。

算是作为房东的第一次大教训，不能信租客穷，按章办事免得对方哪天思路不对，觉得你善良就能讹！