作為房東，遇到過哪些難纏的租客？
北京郊區一房子租給一個包工程的人，房子今年5月中旬到期，租客之前哭窮說沒有錢，最後一個季度只交了兩個月房租，想要用押金抵押房租，看他也不容易當時就答應了。現在房子合同馬上到期了，他也不續租也不交錢也不搬走，態度沒有不好，但是就是一直賴著，真不知道怎麼處理了，報警嗎？警察會不會管？各位有租房經驗的說一下吧
這個事情我見得多了，比如說遇到租客搬走了的時候居然放了一大堆襪子在房間牀墊下面，驗房的時候誰會把牀墊搬開看......，等久了才發現牀越來越臭，一撬開，才發現平鋪著一大堆臭襪子.....整個房間內臭氣哄哄...
下面找了一些別的房東遇到的梗
現在，我來的新房子租源給了一家人，從2113來沒有按時付5261房子，整天拖，擠牙膏似4102的。回來1653發現是他的小三，生了兩個小孩小三跑了，接著他又把老婆和兩個她的兩個孩子接過來住在這裡，房租欠我一萬多，準備把他們攆走，居然半夜三更打電話罵我，賴著不走，只要一想起來心裡就像喫了個蒼蠅，噁心死了
我的租客是東北小帥哥，來租房懷裡抱只貓咪！怕凍放懷裡好感動！我好心租房給他！可沒想到沒幾天他跑啦！留下貓咪跑啦！房間哪個無法形容！
去年有個租客網賭輸了，來找我商量把房子借他賣一下，我沒同意!
遇到bai過一對白癡夫妻，出租房什du麼zhi東西壞了第一時間來告訴我dao，說完後還zhuan加一句，shu我跟你說過了哪裡哪裡壞的，下次不要讓我陪哦 這白癡的邏輯是告訴過房東就不關他的事了，該付的水電費嘛每次都一拖再拖，死白癡
一家三口租了一個2113小房間，小孩5261子2歲多了，每天凌晨4102三四點就開始哭鬧，剛開1653始的時候，他父專母還哄一下的，後屬來他父母都不哄他，任由他哭一個小時。自從他們搬來以後，我就沒有睡過好覺，住了幾個月房租也不交，最好無奈的只能把他們趕走了。
有一對情侶租我的房子，有一次上門收租時，正好撞見那個女的和陌生男生親密，沒料到女的很鎮定，給男朋友打電話，用微信轉了賬。
有些奇葩的租客，會讓房東感到很惱火，幾年前，我的房子曾被一對年輕小情侶租住，可恨的是這對小情侶懶到幾個月不會拖一次地板。
換個燈泡都要讓我去換，各種很小的事情都找我，後來到期說什麼也不租給她了。她這那是租房子，找對象呢吧。
我遇到過這樣的租客，剛租了房子一個星期，就跟我說不住了，要回老家了，真是夠奇葩夠任性的，交的定金也不要了，直接就搬走了。??
我家的老房子出租，有一戶人家也是奇葩了，房租是一個月拖一個月，家裡是狐朋狗友一大堆，辛苦掙的錢全用在喫喝上了，沒見那些朋友請他喫過幾回，說他也不聽，你當人家是朋友，他們未必當你是朋友啊。
作為房東，我遇到一個比較奇葩的租客是從我這裡租了半年的房子，也沒見他往房裡放什麼東西，也沒見他回來住過。每個月只是回來交一次租金，還都是別人替他來交！
哈哈哈 看完了覺得什麼奇葩都能遇到~
還是說下怎麼找到正經的租客叭：
① 租客入住前核實對方身份，要求身份證複印件以及原件，保留複印件（可寫上僅供租房查看備用，這樣也讓租客放心），也是為了不時之需（比如租客莫名消失很久聯繫不上也不支付房租之類的，就可以報警了）
② 可以針對房源的性質優先考慮租客，比如我招租就會寫上：單人居住優先，不接受小孩（因為小孩畫牆能把你的牆紙全給弄壞）
③ 最好是找有工作的租客，能承擔的起房租的
④ 如果在第一次見面，對租客印象不好的話（比如租客各種找茬），可以考慮重新找租客（畢竟租出去了肯定是想省心的）
⑤ 一定要約定好租金支付的具體哪一天，不能超過多久，超過了會怎麼辦等事項，不然你每個月催租都催的要死
⑥ 一定要收取押金，不是說亂扣押金，而是在租客退租時候如果有破壞房屋內設施等，從押金內扣除，如果完好無缺，直接退回押金就是，押金金額視房屋裝修情況而定。如果你就一個空房小單間，也沒什麼必要去收取三個月押金了...
⑦ 租金一定要提前一個月交，水電網可以當月交，因為這樣可以避免賴租的租客，如果超過一個月還沒有交租的話，就可以按照合同上約定的終止合同了，押金用於抵扣房租或者不退還。可以根據具體協商情況而定。
⑧ 推薦一個找租客的渠道，有房出租只需要上去錄入你的房子，就可以立馬匹配租客進行溝通了，非常適合房東直租，沒有埠費，註冊即可免費使用，房子如果各方面都不是很差的話，出租是很快的！
U-Area優區生活 - 懶人的租房神器?www.u-area.com你之前允許一季度只交兩個月房費是非常愚蠢的行為 導致你喪失了所有主動權 並且事後你房子有任何損壞你也得不到賠償了 現在首先搞清楚 他之所以只願意交兩個月租金 已經非常明確不會續租 並且這種人品有問題的房客 不應該再考慮續租 如果已經到兩個月 你可以直接找人上門換鎖 如果進不了門他就會主動來談了 如果他強行進入 屬於違法 可以立即報警 如果沒到兩個月 可以開始物色新的房客看房 態度強勢一點 你表現的窩囊 別人也不會尊重你
真的是挺噁心的，瞞著房東轉租
本來就租的很低，押一付三的那種，一個季度一交，每次都遲到20多天交，尋思挺困難的。最後一個季度，提前一個月告訴我不租了，但鑰匙不給我，東西不搬走，說是疫情麻煩先放在這裡，也就沒辦理交接，押金也沒退她，好心讓她放了一個月之後，自己吵吵著要回來，想疫情期間短租一個月，我可憐她還沒有要押金，結果，她半個月就回家了，還把房子在我不知情的情況下轉租了，還不承認，說是轉借，退房的時候換了另外一人，最可惡的是用我的身份證在居委會給這個男的辦的入門證，登記的租戶身份，我都不知道。現在這個女的還要管我要押金，要不就天天墨跡我，說自己有的是時間。說真的，我真的覺得挺噁心的，良心為了狗。
我想提起訴訟了。真的覺得，人怎麼能無恥到這種地步呢？所有合適都是自己的。不考慮別人的權益和利益。
現在我的租客就很小孩、簽了一年約、季繳、提前一個月交租，第一次當面給的，第二次晚交五六天還是我催交的、第三次直接拖了一週在催找理由拖了幾天、在催說家裡有事要等15號才告訴到底租不租、只給我留五天時間配合看房、全程沒有一點歉意、現在去收房告訴要晚幾天搬、下家房子沒空出來、水電加一起差不多要500不打算交了、還想要押金2500、我沒同意，除去多住的幾天和水電費相當於只扣了一半的違約金。過兩天再去收房有點擔心她們把我傢具弄壞或者直接搬走幾樣、這樣租客怎麼辦
第一次租出去看是個老老實實女孩子，嗯，感覺可以長期合作所以便宜點了租出去。第二次交租先說遲幾天和某日子相近比較好記，我傻啊，遲幾天就沒提前交租金了。好，合同翻出來提醒交租金，微信有手續費商量轉銀行卡，對面轉賬打過來直接來一句只能微信，支付寶也不用？？？呵呵聽說您是自己開店？你能生意好那真是老天不開眼了！
好傢夥，最近真有一個絕貨。
押金沒交，所以合同上她也沒籤押金，到退房了不交水電，手握我家鑰匙，導致我家上下換鎖。
完事還倒打一耙說我家收了押金，這幾天天天唆使她家娘還有丈夫來訛詐莫須有的押金。開始不想交押金哭得有多兇，現在討那莫須有的押金那個嘴臉就有多噁心。
算是作為房東的第一次大教訓，不能信租客窮，按章辦事免得對方哪天思路不對，覺得你善良就能訛！
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