以为沟通好了会好聚好散。

住里面一年的时间，热水器坏了是我自己买的，灯开关年久失修坏了是我掏钱修的，厕所漏水也是我弄的。本来打算退押金顺利就当留下给他了。

结果第二天退房时候看过房子交了钥匙。我问他要押金，他说你都违约了，没有提前一个月跟我说。这样会有损失，还问我要押金（800元）。

这时候我就开始觉得他想耍赖了。

沟通未果。

我当著他的面把热水器拆了跟他说：「这几百块钱我不要也可以，你在旁边看著我砸东西，我砸到我认为够押金了就住手。」他看我也不像是吓唬他，就说：「小伙子你不要激动，我退你500好不好。」考虑到还有事要办，就算了。于是拿到钱，我还是把热水器和灯开关砸了。因为这些是我买的，我可不会便宜他。还有就是银行代扣本里剩下的几十块钱也被他坑了。

觉得不能太便宜他。于是第二天凌晨，我特意买了502和牙签堵了锁眼。

对于这种老赖，我没必要退让。对了，他是我们这的法院的工作人员。事后打电话恐吓我，不过我也不怕他。

---

写一下我们遇到的讹学生钱的黑房东吧。

坐标山东青岛崂山区龙泽书苑，房东姓许。

（避雷！具体地址如果有学生租房害怕踩雷，可以私信我我告诉你门牌号避雷），这是我们28号退房的时候房间的样子，我们整体打扫干净卫生，房间干干净净，而且这个房间租过来时一个家具也没有，我们自费1000元给阳台装上了全自动晾衣架和3个窗户的质量不错的窗帘，这些走的时候，为了方便后来的租客也都没有拿走就留下了。（当时还不知道房东是这么恶心的人）

结果这个房东来收房时，看见其他地方找不出问题，直奔房间的窗户，说房间的窗户损坏了？？？？请看图，房间的窗户完好无损，玻璃干干净净，她说是打开有问题！（这一点我们咨询了物业，这个小区装的窗户本身质量就有问题！）我们只住了一年，其中有半年都没怎么动过窗户！房东称窗户开关扣儿有问题（把手和开关处完好，就扣儿粘合那里她说有问题），恶意克扣押金1200元，她的原话，说她因为这个小扣儿觉得两个房间的窗户都得全扇换新的。（最后仅窗户，女房东说窗户的一个扣儿有问题，要扣1200元）

请大家看图回答【附图是我们退房时房间的样子，打扫干净整洁，还把1000元装的窗帘衣架都留下来了】，这不是欺负女学生是什么？？？青岛市崂山区租房的房价，并不是青岛市中心，房间里没有任何家具的空房子，就因为窗户小扣儿处的合理性折旧要扣1200块钱的窗子损坏费。

这位恶心至极的女房东，让学生早早踏入社会前上了一课，做人的底线可以低到什么地步。（今天坑手无寸铁的学生，明天你的孩子还能好吗？）也希望其他学生租房的时候，能够一切顺利，避开这种缺德的房东！

我们三个都是其他省份来山东省青岛市上学的学生，你作为青岛的本地人房东，这样坑外地人，实在是给青岛这座城市抹黑！给青岛人抹黑！（看评论有位律师也在青岛遇到了黑房东，也是个女房东，贴个春联被克扣押金500元，我不是想地图炮，但是对于这种巧合我不得不唏嘘一下 ）

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更新，这个恶心的许房东最后总共克扣押金1658 ，因为她还想换个新锁，【锁子完好无损！！没一点儿问题！！】所以1200的基础上又讹到1658。

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我的房东，任何一件小事都可能成为她发火的导火索。衣服晾得太多，床前杂物太多，洗澡洗太久，白天开灯，晚上做饭，都值得她大骂十几分钟。

在北京最核心的国贸商圈，我和一群风华正茂的女孩，住进了一间 24 人的民宅，在这里，一个床位月租只要 600 元。

一

2016 年的暑假，为了给家里省钱，我决定放弃考研，投入求职大军。我的小理想，是成为一个内容创作者，但海投了上百份简历，最终只收到一个面试邀请。那天夜里，我急忙从村里坐火车赶往北京面试，意外顺利地拿到了 offer。那是国内一线艺人的工作室，坐落在国贸核心区的一栋写字楼里，人生第一次，我踏进那么高档的地方。

尽管不是我最向往的工作，但有一个瞬间我觉得北京正在向我敞开大门。

同学们纷纷祝贺我成功进军娱乐圈，但他们不知道，我的实习月薪只有 1500 元，还不如在学校发传单赚得多。

当时，我还在青岛一所大学的新闻专业读大三，学费是用三万块钱的助学贷款交齐的。父母都在广西桂林的一座村庄里务农，家里还有一个弟弟在上高中，父亲希望我能早点还完贷款，每年要还一千多块利息，不值当。

之前去上海旅游，我曾住过 30 元一天的群租房。初到北京，为了不跟父母伸手，我也第一时间想到了群租房。看房不到两小时，我就在仅一站地铁之隔的双井找到了合适的房子。

看房的路上，房东阿姨对我说：「房看再多也没有用，所有群租房的条件都差不多，看你有多少钱，钱越多一起住的人就越少。」

对我来说，自然是越便宜越好，但是，最便宜的房子住的人实在太多。我最终敲定了一间 24 人共住的房子。

这间群租房由两室一厅改造而成，被分割成三个区域，20 平米的客厅挤著 10 张上下铺床位。客厅最宽敞，我选择了其中一个床位，是整个屋子里最便宜的，每月 600 块，性价比很高。

客厅阳台朝向背光，在花裙子、白衬衫等大批衣物遮挡下，太阳只有在中午的时候稍稍光顾，大部分时间，房间里的微微泛白的碎花床被们都沉浸在阴影里，跳腾不起来。一些床铺上衣服、衣架、纸巾等物品散落各方，另一些床铺被子、衣物、书籍整齐叠放，唯一一张桌子上摆满了护肤品，除了自然堂、百雀羚，资生堂、SKII 也赫然在列。即使在群租房，还是有人努力保持精致。

黄昏刚至，不到 3 平米的厨房里，已经有 4 个室友在准备晚饭。我想把自己刚买的吃食放进冰箱，打开一看，各种菜、肉、馒头已经占满空间，其他柜子里，也塞满了调料、炒锅、电饭锅，我只能先把东西放在床底。

二

入住第四天，一个叫阳阳的女孩搬进来了。

与大多数住客拎著一个箱子就入住的普遍情形不同，阳阳几乎是以搬家的状态入侵了小屋。数 10 个大大小小的箱子摆满了阳台。

「你怎么这么多东西呀？」有人问。

「哎呀我这个人就是爱买，什么东西都买了一堆，你们缺什么跟我说，我啥都有！」

凭借这大阵仗的行李，阳阳顺理成章成为群租房里很长时间的话题中心。

跟小屋里大多数室友来自农村不一样，阳阳是南京土著，长得白白胖胖，从小就被夸「有福相」，家中两套房等著拆迁，自小十指不沾阳春水。阳阳换工作也很频繁，跨界旅游、汽车、传媒行业，眼下，她正做著一份中介的工作，据说一个月能赚一两万。至于是什么行业的中介，我们至今也不知道。

阳阳说，住群租房是因为自己太爱旅游，一年要旅游十多次，群租房来去自由最合适。她以脱口秀演员般的演讲天赋，描述著我们不曾体验过的生活，很快就吸引了所有人。当她站在昏暗的屋子里说话的时候，仅有的一点阳光都打在了她身上。

作为穷游达人，我跟她产生了不少共同话题。同住客厅的艳芬，每每听阳阳说起旅游经历，就激动得睁大双眼，发誓自己要攒钱跟阳阳一起去。程序员天天也是个不错的听众，在我们四人中年纪最大，深谙「伸手不打笑脸人」的理论，是阳阳日常演讲的捧场王。

在阳阳的组织下，我们四人经常一起做饭。最开心的，还是吃火锅，一张凳子作为火锅台，用电饭锅当锅子，煮上超市买来的重庆火锅底料，红汤咕嘟嘟地冒起热气，一时间，整个屋子都是火锅味。

房东阿姨发现后，立时一顿大骂，「都给你们这么便宜的住宿了，水电费都是我出，你们老吃火锅浪费多少电呀，谁再吃我抓到就把锅扔了！」

我们连忙表态，以后再也不吃火锅，等房东阿姨走后，就开始她的抠门事件：

「明明都赚这么多钱了，还白天不让开灯，晚上准时熄灯。」

「花洒坏了也不修，煤气没了恨不得十天后再换。」

「微信交房租她还说要手续费呢，必须转银行卡才行。」

……

拥有一个共同的吐槽对象，永远是女生建立亲密关系最快捷的方式。阳阳建了个群，群名叫「403 姐妹花」，我们四人形成了一个小团体。

群里通常的对话大多围绕著吃饭：

「饭做好了，快回来吃！」

「我加班了，得晚一点。」

「我在路上了，马上到！」

「没事等你，等到你回来为止。」

加班的时候，知道有人在等你。回家的时候还能吃到热腾腾的饭菜，那种幸福感冲淡了我对于北漂的惶恐不安，我感觉自己好像融入了新集体。

三

搬进群租房的的第 3 个月，阳阳依然占据话题中心，她喜欢站在屋子中央，大声讲述自己的过往。在阳阳的嘴里，关于自己的故事永远都是有爱、幸福，不管是她家里的房有几套，她跟父母的关系多亲密，自己旅游体验多丰富，如何换男友如衣服，等等。

过多的行李成了她的负担，经常丢失的小物件让她渐渐失去耐心。在日常的演讲外，她的口头禅变成了「这里好多人就是没有素质」和「有的人可能从小就是小偷来的」。这种无法指名道姓的讽刺，像是对群租房所有人的讨伐。

一个周末的下午，我被一阵谩骂声吵醒。阳阳的辣椒酱瓶子被打碎了，她正在屋子中央，发泄怒火。

有人悄悄告诉她，是艳芬打碎的。她立刻跑去艳芬的床边质问：「是不是你打坏了我的辣椒酱？」

「没有啊。」

「你这个人打坏了别人的东西为什么不承认呢，我又不需要你赔这几个钱。」

「我说了不是我就不是我，你爱信不信。」

「都有人说了看见是你了！」

「别人说你就信，我说你就不信？」

「说不定别人看错了呢，我们一会再去买瓶新的吧。」争吵眼看就要升级，我赶忙跑去做和事佬，阻止了这场骂战。

群租房里从来没有发生过大件财物偷盗事件，笔记本扔在床上都不会有人拿，但是打坏瓶子、鸡蛋，少了一颗白菜，这种事情每天都在发生，没人能真的揪出「凶手」。大家都默认只要没人看见，这件事情就没有发生，只剩遭受损失的物主自顾自地谩骂她未抓到的凶手，哪怕，她自己也可能是上一起案件的凶手。

在群租房，友谊是奢侈品。

对于阳阳来说，她并不能百分百确认是艳芬打坏了她的瓶子，只是在多起悬疑案无法告破的前提下，好不容易有一次带目击证人的指证，必须抓紧机会发泄一下，即使对方是自己的「好姐妹」。

随著深秋的到来，年末也就不远了，警察查房的频率越来越高。我们每天出门、回家都必须保持高度警惕，听从房东的指令行事。政府开始著手整治群租房，一年比一年紧。

一天早上，我在睡梦中被一阵猛烈急促的拍门声惊醒。那声音接续不断，如一击重锤，不停敲打著我们。

正在打扫卫生的房东大叔，立刻停下手上的活儿，快速拉上窗帘，在微信群里发布消息：查房的警察就在门口，屋内的人都不许动，已经出去的人千万不要回来！

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那些艰难的年轻人：裁员、租房与爱情骗局

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发布于 2020-09-02继续浏览内容知乎发现更大的世界打开Chrome继续秋水

2020.07.13—更新最新进展，缺德房东把钱打回来啦

其实也没有什么更新. 我在立案后， 还邀请了两个省报的记者对房东进行了采访. 房东开始表现得非常嚣张跋扈. 上来跟记者说什么「你要承担你报道的法律责任！我要告你诬陷和敲诈！」 其实房东得知我真的立案以后也一直这么声称. 但是真的问他我诬陷敲诈她啥了， 她蛋都说不出来…

另外房东很长一段时间治愈我朋友的记者身份， 怀疑对方是骗子. 直到我朋友给她出示了她记者身份的相关证件资料. 对方才一下子萎了. 知道这次肯定是撞在南墙上了.

虽然其实没有多少钱， 但是总算讨回了一个公道. 说白了， 现阶段克扣押金的风险和成本太低了. 不管怎么样随便找个理由扣下呗， 看对方反应， 对方是个硬茬呢，再退，也没损失. 软柿子就直接扣下，这钱赚了

在这逻辑下越来越多的无良房东会对房租押金进行克扣，也是因为这一点. 我不会停止后续的行为. 案子可以撤诉，毕竟对方钱已经给我了，我也没必要打官司. 但是会让记者的朋友继续全面跟进. 对这种人渣进行更全面的报道

—————————————-

看大家大部分写的都是自住房，集中围绕房东不退/克扣押金的问题。我这里贡献一个商用房底商的。说是商用，其实也是从个人手里租的。制裁房东的手段和技巧其实和大家写的大同小异，所以不妨码住往后看，说不定以后会有用。毕竟人生流流长，谁不会碰到几个人渣呢对吧。目前现在我国对房东不退还押金的法律惩治措施太小，所以房东也变得越来肆无忌怠嚣张跋扈，随便找个理由就可以不退你押金。其实也可以理解，不管怎么样扣下再说，碰到硬茬的发现不好惹就意思意思退一点，如果软的可能很多还是在外打工的，干脆就算了，这钱就赚下了。这种不对称的回报风险一定程度上也支撑了我国房地产租赁的不规范和很多人没有自用住房的不安全感。所以想说从个人的层面，遇到类似问题，一定不要怕，更不要嫌麻烦。条件允许，一定要通过合理，合法的法律途径去伸张自己应有的权利，让黑房东吃不了兜著走。

------

2019年4月份跟房东签约，租用河北唐山路北鹭港小区一处底商一年。今年5月1号到期。 房租挺便宜，65000一年.事后想想，这么便宜肯定是因为有坑的地方啊，早知道还不如租旁边设施齐全的20来万的写字楼呢，也算长个教训，写在这里给大家引以为戒。 遇到类似垃圾房东多留个心眼。 目前案件已经立案在审理中，一旦有新进展会不定期过来更新。

先交代一下背景，房子是我拿来开始打算办公的。后来因为疫情来了，其实也空了蛮久的，不过还好房租便宜，也没太在意，大多数时候被我当储藏室+娱乐室了。说白了就是这房子我压根就没怎么使用（铺垫一下，为后边房东说我破坏房屋正名）

当时租房的时候进来就被乡土气息十足的装修震惊了，不过觉得还是可以花钱改造一下，也在租房的时候当面和房东提出来了，房东当时也一口答应，爽快的很，这是前提。于是租下来以后自己做了个牌子，买了前台，洗脸池，电视，灯具。把破破烂烂的门拆掉了，换了自己更喜欢的新门，厕所也重新铺了地砖，至于一进来的（类似于客厅的地方）的地砖已经昏暗无光了，于是买了地毯，找了个师傅花了一个上午铺好。把整个底商搞得焕然一新

到了今年4月份，因为疫情的关系其实底商也确实没怎么用，就跟房东提出要退租了，装修的话，本来也是我自己挑的材料什么的，也没想过让房东摊钱，就自己想著把自己东西拿走然后走就完了。4月28号上午跟房东约了过来看房。当时正好我有两个工人在场，房东过来进来转了一圈先夸了我房子装修的好，又跟我说房子没有问题，然后承诺之后会退我租金，就骑车子走了。

当天下午我忘了好像底商里还有个我自己的电视没拿，就回来拿，发现房子已经被房东把门锁上了。是的，房东自己拿了个锁，在我的门外边锁了个锁。没办法，打电话给房东，让他过来了一趟把门打开我把电视搬走，然后他又锁上。所以虽然合约到期日是2020年5月1号，实际上4月28号对方已经把房子收走了。（这是个重要的时间点，并且我有两个工人可以作证）

结果收了房，房东就开始作妖了。。。

电话也不接了，微信也不回。后来打了几个电话，终于接了一个，然后说没空，还需要再仔细看看房子，就把电话挂掉了。当时我就觉得不对劲，不是都看完了说没问题了么，还看什么？结果

于是怎么说也不退了。问怎么办，也拿不出来意见，然后房东就去旅游了。。。

朋友圈发现的房东的风骚的旅游照...

于是没有废话，直接法院起诉。

跟大家讲一下的是现在去法院起诉其实手续非常简化，不需要准备一大堆材料，大部分都可以通过网上提交。 我使用的是诉讼无忧：http://sswy.hbsfgk.org:7080/ 虽然系统有一些bug，但是克服一下勉强能用。把身份证，和房东的身份证复印件上传，合同上传，然后系统里有一个自动的诉状生成功能。非常模版化，基本上你只需要把具体发生了什么事，你希望最后得到什么结果写出来，然后就能自动生成并且下载。我当时人在外地，但是合同放在了家里，于是拖了一个月左右吧，后来办完事从外地回到家找到合同成功上传，然后申请立案。

可能有人问说房东让你把地毯拆掉，你拆掉不就完了么，其实并不是这么简单。我不拆的理由有三：

1. 当时交房的时候，房东已经看过房子，明确当著我（和我的两个工人面）说了房子没问题，之后会退还押金。从这个角度，这个承诺已经立下了。而且他本身已经收回了房子，这房子之后发生的一切问题，和我都不应该有什么关系。退一万步讲，就是28号晚上当天，有人把这房子的玻璃砸碎了，这个玻璃也不应该由我来赔，而是房东负责维修。 这也是为什么我说之前那个时间点很重要的原因，试想你租了个房到期退了房，三个月后房东找你说厕所马桶坏了让你赔钱，我不觉得会有人这个是自己的责任，毕竟房东收了房，房子里发生的事你也不再可控，责任切割以交房为界
2. 也是更加干脆的，请见当时我们的合同...

照片像素低请见谅。如红线所示，明确写明「若乙方已装修且不再续租，乙方不得拆除」

这个就很迷了...所以现在房东的意思是我得把地毯拆了，不然不退钱，但是合同上不让我拆，所以我到底是拆还是不拆。明眼人当然一眼能看出来，房东当时写这个合同的时候很明显是为了占这个装修的便宜，可是如果我这里拆了，谁能保证房东到时候不会倒打一耙说我拆了装修，违约，然后换一个理由不退押金？

3.第三点就更简单了...我嫌麻烦不想帮她这个忙. 这个房子坦白讲问题奇多，厕所漏水，电压不稳经常跳闸，然后冬天因为暖气费欠了好几年，也没有暖气。弄得我自己买了三个电暖器于是过了冬。门口停车常年老大难，每次停车都得生气，于情于理，真心想赶紧解决完了事，不想再和这个人有任何联系。

大部分的房东也是抓住了租客这个心里，反正钱在我手里，你随便闹腾。你要干什么出格的事我还可以倒打一耙。所以奉劝大家不要想著什么毁坏房屋啊，人身攻击啊等等。咱们就诉诸正规的法律途径。都已经2020年了，还当租户是弱势群体么？ 看了这个问题大家也贡献了很多方法，挑了一些写在下面，我也已经本身实地实施了一部分：

1. 最直接的，直接法院打官司，你手脚够快的话，整个立案过程电脑上只需要操作十分钟...不需要什么到处跑东跑西，相反，房东收了传票他必须出庭，如果不出，那就直接原告胜诉了
2. 税务局实名举报。这里需要明确一点，不管房子的名字是不是在你的房东的名下，谁收了钱，欠了合同，就必须缴纳相应的租房的所得税，这一点我也已经实名举报了，按照之前65000的房租，房东需要交税52xx...比真正要退我的押金还多一些.超过90%的情况下，房东这个钱是不交的。因为无处可查。但是税务稽查部门如果收到举报，并且是实名，是需要一定跟进的。所以这个是一个反制房东的方法
3. 消防部门投诉，这个也可以实名投诉也可以不实名，但是据我所知消防的检察力度比税务小（毕竟没有实际的好处），这个你可以通过拨打12345市长热线等各个部门的电话给他们一些助力。我租的房子二楼是有木质隔断的，而有木质隔断的房屋必须要有灭火设备，而且需要消防栓能够正常使用，接下来需要干什么就不用我说了。 按理来说接到举报消防部门会上门检查，勒令其整改，不然肯定是不能开放，或出租的
4. 曝光其行径到当地个大媒体报纸。这个我已经联系了当地燕赵都市报和唐山晚报的记者，过段时间一篇较完整的文章就可以见报了。

立案以后更新一下，房东很明显是收到了法院的信息，于是立刻就怂了...

整个对话的峰回路转让我看的一愣一愣的，之前还非常强势各种有理，现在开始哭穷埋怨老公？这是几个意思？

纠缠了一下午，感觉房东这个脑筋活著真的是不易，说了半天就是没钱。但是这又干我什么事？收钱怎么收的那么痛快，不管怎么说，对付这种人，没必要开善心。就是无数人多少年的纵容让她有了今天嚣张跋扈的嘴脸。现在只希望能赶紧结案，拿回自己的钱，然后对方可以原地爆炸。

说一千道一万，如果她觉得她这么有理，那大家到法庭上各说各的理不就完了，何必现在这么急著跟你私聊呢？想到大热天能让她多跑几趟法院，我的心情无比舒畅。另外提一句，真的到了法庭上，那这个费用就不单单是押金这么简单了，所有的法律上产生的费用，都是有诉讼输的那一方承担的。所以除了押金，你还可以得到的钱有，诉讼手续费，法律援助费用（律师），误工费（这个根据个人收入不同可以差别很大，如果比如你年入3，400万，那开庭一天，理论上你的误工费就是一万多块，当然，需要一定的银行流水作为证据支撑）。以上各项加起来，足以让房东吃不了兜著走

之后案件进展会持续更新，感谢大家的关注

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2020.07.13—更新最新进展，缺德房东把钱打回来啦

其实也没有什么更新. 我在立案后， 还邀请了两个省报的记者对房东进行了采访. 房东开始表现得非常嚣张跋扈. 上来跟记者说什么「你要承担你报道的法律责任！我要告你诬陷和敲诈！」 其实房东得知我真的立案以后也一直这么声称. 但是真的问他我诬陷敲诈她啥了， 她蛋都说不出来…

另外房东很长一段时间治愈我朋友的记者身份， 怀疑对方是骗子. 直到我朋友给她出示了她记者身份的相关证件资料. 对方才一下子萎了. 知道这次肯定是撞在南墙上了.

虽然其实没有多少钱， 但是总算讨回了一个公道. 说白了， 现阶段克扣押金的风险和成本太低了. 不管怎么样随便找个理由扣下呗， 看对方反应， 对方是个硬茬呢，再退，也没损失. 软柿子就直接扣下，这钱赚了

在这逻辑下越来越多的无良房东会对房租押金进行克扣，也是因为这一点. 我不会停止后续的行为. 案子可以撤诉，毕竟对方钱已经给我了，我也没必要打官司. 但是会让记者的朋友继续全面跟进. 对这种人渣进行更全面的报道

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看大家大部分写的都是自住房，集中围绕房东不退/克扣押金的问题。我这里贡献一个商用房底商的。说是商用，其实也是从个人手里租的。制裁房东的手段和技巧其实和大家写的大同小异，所以不妨码住往后看，说不定以后会有用。毕竟人生流流长，谁不会碰到几个人渣呢对吧。目前现在我国对房东不退还押金的法律惩治措施太小，所以房东也变得越来肆无忌怠嚣张跋扈，随便找个理由就可以不退你押金。其实也可以理解，不管怎么样扣下再说，碰到硬茬的发现不好惹就意思意思退一点，如果软的可能很多还是在外打工的，干脆就算了，这钱就赚下了。这种不对称的回报风险一定程度上也支撑了我国房地产租赁的不规范和很多人没有自用住房的不安全感。所以想说从个人的层面，遇到类似问题，一定不要怕，更不要嫌麻烦。条件允许，一定要通过合理，合法的法律途径去伸张自己应有的权利，让黑房东吃不了兜著走。

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2019年4月份跟房东签约，租用河北唐山路北鹭港小区一处底商一年。今年5月1号到期。 房租挺便宜，65000一年.事后想想，这么便宜肯定是因为有坑的地方啊，早知道还不如租旁边设施齐全的20来万的写字楼呢，也算长个教训，写在这里给大家引以为戒。 遇到类似垃圾房东多留个心眼。 目前案件已经立案在审理中，一旦有新进展会不定期过来更新。

先交代一下背景，房子是我拿来开始打算办公的。后来因为疫情来了，其实也空了蛮久的，不过还好房租便宜，也没太在意，大多数时候被我当储藏室+娱乐室了。说白了就是这房子我压根就没怎么使用（铺垫一下，为后边房东说我破坏房屋正名）

当时租房的时候进来就被乡土气息十足的装修震惊了，不过觉得还是可以花钱改造一下，也在租房的时候当面和房东提出来了，房东当时也一口答应，爽快的很，这是前提。于是租下来以后自己做了个牌子，买了前台，洗脸池，电视，灯具。把破破烂烂的门拆掉了，换了自己更喜欢的新门，厕所也重新铺了地砖，至于一进来的（类似于客厅的地方）的地砖已经昏暗无光了，于是买了地毯，找了个师傅花了一个上午铺好。把整个底商搞得焕然一新

到了今年4月份，因为疫情的关系其实底商也确实没怎么用，就跟房东提出要退租了，装修的话，本来也是我自己挑的材料什么的，也没想过让房东摊钱，就自己想著把自己东西拿走然后走就完了。4月28号上午跟房东约了过来看房。当时正好我有两个工人在场，房东过来进来转了一圈先夸了我房子装修的好，又跟我说房子没有问题，然后承诺之后会退我租金，就骑车子走了。

当天下午我忘了好像底商里还有个我自己的电视没拿，就回来拿，发现房子已经被房东把门锁上了。是的，房东自己拿了个锁，在我的门外边锁了个锁。没办法，打电话给房东，让他过来了一趟把门打开我把电视搬走，然后他又锁上。所以虽然合约到期日是2020年5月1号，实际上4月28号对方已经把房子收走了。（这是个重要的时间点，并且我有两个工人可以作证）

结果收了房，房东就开始作妖了。。。

电话也不接了，微信也不回。后来打了几个电话，终于接了一个，然后说没空，还需要再仔细看看房子，就把电话挂掉了。当时我就觉得不对劲，不是都看完了说没问题了么，还看什么？结果

于是怎么说也不退了。问怎么办，也拿不出来意见，然后房东就去旅游了。。。

朋友圈发现的房东的风骚的旅游照...

于是没有废话，直接法院起诉。

跟大家讲一下的是现在去法院起诉其实手续非常简化，不需要准备一大堆材料，大部分都可以通过网上提交。 我使用的是诉讼无忧：http://sswy.hbsfgk.org:7080/ 虽然系统有一些bug，但是克服一下勉强能用。把身份证，和房东的身份证复印件上传，合同上传，然后系统里有一个自动的诉状生成功能。非常模版化，基本上你只需要把具体发生了什么事，你希望最后得到什么结果写出来，然后就能自动生成并且下载。我当时人在外地，但是合同放在了家里，于是拖了一个月左右吧，后来办完事从外地回到家找到合同成功上传，然后申请立案。

可能有人问说房东让你把地毯拆掉，你拆掉不就完了么，其实并不是这么简单。我不拆的理由有三：

1. 当时交房的时候，房东已经看过房子，明确当著我（和我的两个工人面）说了房子没问题，之后会退还押金。从这个角度，这个承诺已经立下了。而且他本身已经收回了房子，这房子之后发生的一切问题，和我都不应该有什么关系。退一万步讲，就是28号晚上当天，有人把这房子的玻璃砸碎了，这个玻璃也不应该由我来赔，而是房东负责维修。 这也是为什么我说之前那个时间点很重要的原因，试想你租了个房到期退了房，三个月后房东找你说厕所马桶坏了让你赔钱，我不觉得会有人这个是自己的责任，毕竟房东收了房，房子里发生的事你也不再可控，责任切割以交房为界
2. 也是更加干脆的，请见当时我们的合同...

照片像素低请见谅。如红线所示，明确写明「若乙方已装修且不再续租，乙方不得拆除」

这个就很迷了...所以现在房东的意思是我得把地毯拆了，不然不退钱，但是合同上不让我拆，所以我到底是拆还是不拆。明眼人当然一眼能看出来，房东当时写这个合同的时候很明显是为了占这个装修的便宜，可是如果我这里拆了，谁能保证房东到时候不会倒打一耙说我拆了装修，违约，然后换一个理由不退押金？

3.第三点就更简单了...我嫌麻烦不想帮她这个忙. 这个房子坦白讲问题奇多，厕所漏水，电压不稳经常跳闸，然后冬天因为暖气费欠了好几年，也没有暖气。弄得我自己买了三个电暖器于是过了冬。门口停车常年老大难，每次停车都得生气，于情于理，真心想赶紧解决完了事，不想再和这个人有任何联系。

大部分的房东也是抓住了租客这个心里，反正钱在我手里，你随便闹腾。你要干什么出格的事我还可以倒打一耙。所以奉劝大家不要想著什么毁坏房屋啊，人身攻击啊等等。咱们就诉诸正规的法律途径。都已经2020年了，还当租户是弱势群体么？ 看了这个问题大家也贡献了很多方法，挑了一些写在下面，我也已经本身实地实施了一部分：

1. 最直接的，直接法院打官司，你手脚够快的话，整个立案过程电脑上只需要操作十分钟...不需要什么到处跑东跑西，相反，房东收了传票他必须出庭，如果不出，那就直接原告胜诉了
2. 税务局实名举报。这里需要明确一点，不管房子的名字是不是在你的房东的名下，谁收了钱，欠了合同，就必须缴纳相应的租房的所得税，这一点我也已经实名举报了，按照之前65000的房租，房东需要交税52xx...比真正要退我的押金还多一些.超过90%的情况下，房东这个钱是不交的。因为无处可查。但是税务稽查部门如果收到举报，并且是实名，是需要一定跟进的。所以这个是一个反制房东的方法
3. 消防部门投诉，这个也可以实名投诉也可以不实名，但是据我所知消防的检察力度比税务小（毕竟没有实际的好处），这个你可以通过拨打12345市长热线等各个部门的电话给他们一些助力。我租的房子二楼是有木质隔断的，而有木质隔断的房屋必须要有灭火设备，而且需要消防栓能够正常使用，接下来需要干什么就不用我说了。 按理来说接到举报消防部门会上门检查，勒令其整改，不然肯定是不能开放，或出租的
4. 曝光其行径到当地个大媒体报纸。这个我已经联系了当地燕赵都市报和唐山晚报的记者，过段时间一篇较完整的文章就可以见报了。

立案以后更新一下，房东很明显是收到了法院的信息，于是立刻就怂了...

整个对话的峰回路转让我看的一愣一愣的，之前还非常强势各种有理，现在开始哭穷埋怨老公？这是几个意思？

纠缠了一下午，感觉房东这个脑筋活著真的是不易，说了半天就是没钱。但是这又干我什么事？收钱怎么收的那么痛快，不管怎么说，对付这种人，没必要开善心。就是无数人多少年的纵容让她有了今天嚣张跋扈的嘴脸。现在只希望能赶紧结案，拿回自己的钱，然后对方可以原地爆炸。

说一千道一万，如果她觉得她这么有理，那大家到法庭上各说各的理不就完了，何必现在这么急著跟你私聊呢？想到大热天能让她多跑几趟法院，我的心情无比舒畅。另外提一句，真的到了法庭上，那这个费用就不单单是押金这么简单了，所有的法律上产生的费用，都是有诉讼输的那一方承担的。所以除了押金，你还可以得到的钱有，诉讼手续费，法律援助费用（律师），误工费（这个根据个人收入不同可以差别很大，如果比如你年入3，400万，那开庭一天，理论上你的误工费就是一万多块，当然，需要一定的银行流水作为证据支撑）。以上各项加起来，足以让房东吃不了兜著走

之后案件进展会持续更新，感谢大家的关注

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最恶心的事情是你对别人满怀善意，而对方各种阴谋论来恶心你，碰见这种房东真的是倒了八辈子霉了。

去年十一月左右，男友公租房到期了，我们要搬家，于是找中介看房子，经中介的介绍，我们看上了一个商用的公寓，房子是套一改装成两层的复室房，房租为1800一个月，压一付三，给了一个月房租为中介费，当天晚上确定这套房后等房东来签合同，房东给人感觉就是彬彬有礼型的，40多岁的人但不油腻，大家说话都很客气，讨论的很愉快，我们协商不养宠物，会爱护他的房子，让他放心。

住房期间没什么问题，只是觉得商用住宅没有燃气只有用电磁炉炒菜有点麻烦，并且油烟会飘到二楼，其它都还好。

一月左右，快过年期间，我有一天一抬头，发现楼下天花板有点渗水，天花板有霉斑

然后马上喊我男朋友看，随即就与房东发消息告知，当时我们打算出去吃晚饭，然后吃火锅期间和房东也有打电话讨论这个事情，房东给我们说的是快过年了，也没时间找工人来弄，让我们过了年再说，喊我们用水注意点，我们也只有说好。

然后就开始了提心吊胆的用水，衣服也两三天才敢用洗衣机洗一次，怕漏水把人家房子搞得有损失，心疼。

到了过年，我们回老家去了，疫情原因把我们困在了老家一个多月，一直到3月16日我们才回到成都，到成都时已是下午四五点左右了，一开门，我俩都懵逼了，地上有天花板掉落的碎渣，天花板上面，原本漏水的一块变成了好大一片，是原来面积的三倍大，都发霉了，我们急忙打电话告知房东，房东说第二天过来查看。

之前漏水，我们也是不知道原因，这次漏水更懵，一个多月人都不在家，无人用水，房子怎么会变成这样。

第二天房东来检查，查不出个所以然，只是说怀疑洗手池和洗衣机可能管道有问题，说以前房子是他监工装修的，回去后有回想，以前师傅弄水管时好像有裁掉一块的举动，但时间久了，不确定，依旧找不到漏水原因，只有叫我们小心使用，说到时候喊人来修，如果我们要考虑搬家的话，他表示理解，房租还有押金都退给我们，大家相互理解，我们说如果你能修好，不影响居住，我们也不想搬，毕竟麻烦而且还在防疫，如果实在影响居住，我们就搬，这样你可以好好的把房子装修好，避免大损失，我们很心疼你房子，洗衣机我们有买水管，可以引水到马桶处排水，，日常洗漱我们可以到楼下厨房洗漱，房东笑呵呵的说谢谢，洗漱倒没事儿。

当日交谈大家和和气气的，没有争吵，都本著为对方著想的态度解决问题，我对这件事情真的无数次和男朋友，也和朋友表示过，真的好心疼人家房子哦，看著都心疼，漏水把好好的房子都糟蹋了。

但这种想法，到撕逼的今天来看，就是个天大的笑话。

上次沟通完后，漏水事件无解，我们依旧小心翼翼用水，房东第二天表示，打电话来告知，说可以解决，他的方法就是把房顶铲开，然后弄彩钢盖住再刷腻子，没有影响，让我们考虑下，他可以找师傅弄。

我男朋友考虑了下，跟我商量说要不就搬家吧，我们的考虑彩钢确实影响美观，最关键的是刷墙害怕甲醛，我们没办法在家住啊，那住哪去，于是第二天男朋友就喊我下午去看房子，我们找了租房串串，看了几个小时的房子，疫情期间房源更紧张，没有套一的，可以看的房子也只有几套，于是我们花2200租了个套二的，相对于别的房子来说比较划算点，是居民安置房，可以用天然气，物业费便宜点，而且房子装修很好，家电都是品牌货，可以避免以后各种劣质东西出现的问题，当天下午签订了合同，付了9000多的房租。

晚上回去后，男友给房东打电话告知，结果房东说我们违约，表示房子可以修，我们之前表示愿意住，现在搬走违约，我们说是啊，不影响居住可以不搬，谁愿意疫情期间搬，但你用彩钢，刷腻子盖住不敢住 会影响生活，最主要影响身体健康。

电话沟通期间，一直是房东和男友在说，我在一旁并未啃声，随后，电话那边传来阵阵谩骂声，我喊男友开扩音，房东老婆在一旁骂骂咧咧「狗日的，之前房子好好的，现在烂了，赔老子房子，都是他们弄坏的，不要脸……」巴拉巴拉，全是这种脏话，不停的骂 泼妇骂街说的就是这种吧，我忍无可忍给房东说「哥，我们很尊重你，也在好好沟通讲道理，你俩男人沟通，我一句话都没说，你老婆一直骂是什么意思？」房东喊她老婆闭嘴，无济于事，于是画面很美，俩男人沟通，一泼妇在一旁骂街，一女的在旁边满脸气愤忍住不发飙，多讽刺。房东一边看似讲道理，一边「笑呵呵」的说，喊我们给我违约金，房租退我们，完全忘记当初的承诺，双方不算违约！

沟通无果，我们要搬家，房东要违约金，表示过两天双方见面谈。

今天3月22号，也就是约定见面的日子，约好的是他们早上9点半出门，他们比较远 我们比较近，没有讲准确时间，导致九点半过一点，他们说到了，我赶紧催促男友出门，不好意思让人家等，不好意思。路上还和男朋友说，那泼妇最好不要跟来，不然没办法好好谈，还了解到房东是72年的，我说和我们的爸爸都是同年的哎，属牛。

几分钟就到了公寓，房东两口子在楼道等著的，我客气的喊了哥，姐，人家爱理不理的嗯了一声……-.-

进了房子之后，泼妇就喊她老公各种检查家电，看楼上洗衣服空调热水器有没有问题，指挥我们开电视检查，当看见空调遥控器后面的盖子没有时问我们盖子哪去了，我们说这玩意一开始租房时就没有，我们连空调都没有用过，她无话可说，只有就罢。

然后双方开始扯皮了，我们的观点很简单，你自己表示的想搬家可以退所有的钱，而且装修影美观居住。房东就一直扯，说我们开始说可以不搬，现在反悔，并且他可以找人把房弄好，不觉得会影响我们，我们违约了，现在房子没到期就想走，得给违约金。旁边泼妇又爱耐不住了，又开始破口大骂，我们忍无可忍，表示大家好好谈，你骂人干嘛！最后结果就是大家没谈拢，只有报警了。

泼妇期间还叫嚣著「报警啊，你们报啊，狗日的，老子房子上次那个人住一年多都没出问题，就是你们给我弄坏的」

一层楼都是她的鸡叫声，打扫阿姨，保安都在看热闹，她还觉得多光荣，多可怜的和别人「吐苦水」

警察来了之后，只是录口供，表示你们最好能调解就调解，这种是民事纠纷，实在不行，可以请律师咨询，那老妖婆来叫嚷，请啊，他们不喜欢报警，就请律师来告我呗！

他们也不愿意协商，好好谈，警察也没办法，说可以找中介，第三方谈，最可笑的是，其中一个年长点的警察叔叔说「好好谈，但千万不能动手哈，这么大的疫情都扛过去了，还有啥解决不了的，但动手就只有依法去蹲几天」这话，在后面警察走时还劝了一遍，真的觉得有点讽刺，某些叫嚷的人丝毫不觉得丢脸，还很光荣，呵呵。

后来听警察，还有泼妇她们的意见，去中介那里了。

中介小哥来回对我们双方了解情况，另一个小哥和房东上去查看房子去了。

负责调解的小哥和泼妇在隔壁谈话，我们在另一边沙发坐著的，泼妇声音很大，声音交谈听的一清二楚 不过就是「他们不要脸弄坏我房子，还想跑路，回家过年就是看房子坏了想跑，现在房子这样了，感觉租房，不想负责，狗日的，没那么轻松，必须给我赔，还我房子」这些话，我听了只想笑，泼妇不会讲道理，除了骂人还会啥，也只会扯著事情扣屎盆子，任何有道理有依据的事情都讲不出来。

小哥和她沟通过后，又过来调解我们，说刚刚她的话你们都听见了吧，我说当然了，阴谋论都出来了，跑路哈哈哈，可能吗？

我们表达了我们的观点，我们一个多月没居住，无人在家，房子漏水更严重，凭什么说我们弄的，而且如果我们正常洗漱漏水，那是他防水不好，我们总不能不用水啊，他们总说我们损坏的，依据呢，你们可以找人检查，我们过错的话我们认，我们出钱给他修，我们从来不推卸责任，只是咽不下这口气，凭什么反悔不退钱，还要各种骂人，谁能忍？小哥表示能理解，还询问我们找好房子了吗？如果还需租房可以帮我们找，不收中介费了。

后面房东看房子下来了，小哥与他们沟通，也就那些话，想追究我们责任，扣押金，期间她妻子一直干预对话，谩骂，我们和小哥表示，双方好好谈，可以把房东喊过来谈，不要喊那婆娘谈，除了会骂人，啥也不会。

于是我男友，小哥，房东，在隔壁谈，我在沙发等，那泼妇在外面等。

那泼妇还拉著人家中介小姐姐在外面吐槽，说我们坏他房子，我们跑路，说之前也妹子在网上买清洁剂打扫卫生，觉得没问题，一瓶倒下去，结果把管子弄破了，漏一地水之类的案例，妹子都懵了，怎么会这样。诸如此类的，跟人家中介聊，所以，房子问题点在哪都不知道，哪来的脸跟别人说这些话？

他们三个人聊了，最后的意见是，扣我们押金1800，然后喊人来把东西撬开，查明原因，如果是我们的错，我们把房子修好，如果不是，他退我们房租。

事后她们两夫妻走了，中介在跟我们闲聊，一个小哥说「刚刚我和??去看了下，那哥们说，可能是防水问题，因为之前他们说前一个租客租了一年多，而他们住了两个月，大概就两年了，有些房子防水没做好，两年就可能会出问题」，而我们大家也有讨论，平常我们也确实没有管子堵塞的问题，洗头掉落的头发我都会捡起来扔垃圾桶，厕所马桶没有扔纸，没有拿东西捅过管子，不会破裂，而日常清洁的84消毒液之类的，并没有那么强的腐蚀力可以把管子腐蚀破。

我们走时，喊中介小哥去吃午饭，他婉拒了，于是去买了四杯奶茶给他们，以表歉意。

我们最开始并不想找中介，作为很爱面子的我，不想因为个人事情麻烦，牵扯别人，包括让别人看热闹，真的觉得丢人！中介确实是有关联的第三方 但我觉得牵扯人家不好，一自己嫌丢人，二去人家铺面上大吵大闹影响人家口碑，过意不去，可对方非要去，只能这样呗。

这件事情让我很郁闷，很不开心，男友开导何必损失了钱，还要因为这些破事影响心情伤身体。这些我都懂，只是没办法，我就是脾气很直爽，大大咧咧，但真没坏心眼的人，以前路上碰见骑电瓶车摔倒的人，过路的都在看笑话，没人帮忙，我赶紧去帮忙，弄了一身的泥巴，骑车回家路上，还忍不住哭了，觉得人真的可以很冷漠，如果是我摔倒了没人帮忙，我会很寒心……

我知道成年人的世界会很复杂，虚伪，很现实，很黑暗，可能会碰到这种人，结果真发生了-.-和父母年纪一样的人扯皮！还要被各种咒骂！自己是真心实意为人家好，结果被倒打一耙，明明有理，但碰到那种不讲理的人，这些便啥也不是了……

下午到家，无聊看合同，看见合同上房东名字叫「天寿(添)」，原谅我实在咽不下这口气，这种人真不配叫这个名字，减寿还差不多！

所有的事情只有等过两天，3月24号，星期二，工人师傅来检查了才会知道 到时中介也会去现场帮忙查看，一切都会真相大白。

是我们的错，我们都会认，年轻人敢作敢当，但莫须有的罪名，别往我们身上扣，嫌恶心。

希望以后再也不要碰见这种人！！！除了恶心，没别的了！！！

我来更新啦！哈哈哈哈，房东果然遭报应！

我们约定的是星期二喊师傅来检查！

结果房东今天就按耐不住了，中午一点就发信息，说喊两点过去检查房子。害得我男朋友两点的工作会议没办法开，我们只有请假，先去解决房子。

刚到地下室，房东就打电话来催了，我说已经到了，马上，他催促那到快点哈。

我们上去之前，先打电话喊上了中介小哥一起去。

到了房子，房东第一句话就是「喊你们看著弄 免得你们东说西说(胡说八道的意思)」

我内心只有呵呵！我们都没搭理他。

装修师傅在楼下天花板瞧瞧，楼上卫生间瞧瞧，这摸摸，那摸摸，检查不出问题，就把楼下天花板给敲开看，被水泡过的天花板很脆弱，敲个洞，手一扯就掉了，被泡过水的地方全敲了，地上全是碎渣，画面太美 太震撼！只恨自己没有拍下来，哎！罪过。

耗了一个小时检查，结果很明显，水管都没破，就是防水没做好呗！

人家房东倒是很「好说话」自顾自的说到，那这样吧，现在检查不出源头在哪，我就该咋办就咋办，我把多余的房租先退给你们。然后喊我们先去楼下中介等他下，他和师傅商量下事情，等会儿下来。

我们三个人就先下楼去了，小哥说那师傅其实知道应该防水有问题，就是没说破。

我说他也就煮熟的鸭子嘴壳硬！防水问题不敢承认罢了。

最后他下来之后，大家算清了账目，扣除了我们违约金1800，退还了我们一个多月的房租，外加多交的物业费，差不多3800。

这件事情结束后，我们把他微信直接删了，愉快的去买了杯奶茶给中介小哥，给我们自己买了两个冰淇淋，哈哈哈哈。

我们反正也损失1800，已经无所谓了，我们就是想看他打脸，说我们有责任，到头来不还是自己房子有问题吗？

我还很难过一件事情呢，那泼妇今天居然没跟著来，不然她对我们骂骂咧咧，结果自己房子有问题，那脸打的一定很响，她脸一定很臭，哈哈哈哈，不过没关系，这房东回去以后，两口子绝对吵架，这房东是降不住她老婆的，想想都开心！

1800就当送给他装修房子了，他那房子防水出问题，要把天花板拆掉，二楼厕所瓷砖全撬掉，重新修，不修好，以后租给别人还会漏，装修至少需要半个月月，他房子修好也要放一两个月，差不躲三个月不能租出去，这就损失5400房租的，天花板，水泥，石灰，腻子膏，哈哈哈，一切的装修，最少15000吧？再加上师傅的装修费，还有他们两口子肯定要监工，有一个会上不了班，还有误工费，哈哈哈，这一切加起来少说也要三万块钱，真刺激！！！

所以不是不报，是时候未到，所有作的孽，都一次性还给你，房东，您还可满意？

希望大家都别遇到这种恶心事，祝安好?

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