业主可以以房屋漏水为由拒缴物业费吗？为什么？
那要看问题出在哪。
房子内部有质量问题导致无法居住，那可以找开发商赔偿物业费和其他相关损失。
物业负责的公共区域出现的问题，那依问题的不同由物业或开发商承担你的损失。
别人家漏到你家，原因又不属于上面两个的，那就单纯是邻居和你之间的矛盾，找邻居赔偿。
如果自己家装修的时候打坏了，那就是自家的问题了。
不能以私受损而赖掉公共的钱
不可以。本来我想回答看情况，但是最终我决定回答：不可以。
首先，房屋漏水是一个现象，我们要找到他的原因才能考虑追责的事情，才能确定责任方，毕竟冤有头债有主。
房屋漏水大部分原因是开发商和施工方的问题，如果是这个原因，请问物业作为无责的一方，你为什么要拒缴物业费？
当然也存在因为物业在公共设施设备维护的时候导致业主房屋漏水的，但是这种情况下，你的诉求不是不缴物业费吧？而是追诉你的财产损失吧？
所以，归根到底，一码归一码，你有损失，应当向损害你权益的一方追责，并且采用合理合法的手段。
就好像我欠你10万元，你找我要钱，我可能手头紧或者我就是个老赖，反正我没有给钱给你，你应该怎么做？你应该去法院告我，法院来制裁我。而不是你来到我家，这个冰箱不错，那台电脑好像很好，通通拿走，较真的话，你这个叫入室抢劫。
1，房子是开发商建设的，业主购买的，最后的保值和增值属于业主个人，不属于物业公司。物业公司是在一定期限内由业主聘请的服务公司，可以更换。
2，房屋漏水需要业主在交房时进行承接查验，进行检测，没问题了再装修。过程中产生的漏水，属于设计和施工单位责任的，质保期内责任者维修，超过了质保期维修基金维修。没有维修基金有谁造成的就谁维修。
3，民法典规定，业主不得以房屋质量、第三方责任、服务不到位等理由拒绝交费。
不能，因为你的房子不是从物业那买的。
你买了个手机，回家发现是坏的，然后让保姆给你修，如果修不好就不发工资，你觉得合适么？
不可以，这个是有法律规定的，以前是物权法 现在是民法典，房屋漏水属于房屋质量问题，购房五年内房屋出现质量找房开，五年后自行处理，如果因为房屋漏水不交物业费你被物业公司起诉了你还是输的！
你知要知道，物业费就是物业的最软肋，一切指标考核，所有的业绩都只有一个点，那就是物业费收缴率
你可以以任何理由拒交物业费，只不过物业可以起诉拒交业主。反正物业和业主之间就是看谁更强硬，房屋漏水和物业没有关系，房子不是物业的，物业只是服务公司，房屋售后有维修基金，物业没有维修义务。
你提这个问题就不应该，会被一堆物业人狂答
物业是个什么因为你必须要知道，损害人家利益的，赔偿一丁点都不能少。但是一到你即将行使自己权利时，就给你七添八凑的要 （举个栗子，我们小区去年11月多交房前几天通知4月1日交车位管理费，最近才有落实可以使用，而且最近才有合同那些，竟然还是从11月开始交钱，你看看这嘴脸，骂他们都脏手脏嘴）。
不可以。因为你房屋自有部分属于个人的产权，属于私有部分，不属于公共区域，不在物业服务范围之内，物业服务是以公共区域为服务对象的，你们家房屋漏水与物业没有任何关系，如果是在保质期内的，你可以找房地产。我是其他业主造成的侵权，你可以追究其他业主的侵权责任。
房屋不是物业卖的，也不是物业造的，为什么要物业来承担呢！
房租漏雨和交物业费是两个事情，房租漏水如果在保质期内就可以找开发商进行维修，如果过保质期就会牵涉到是用住房维修基金，物业可以协助进行申请维修基金。你不交物业费的话，物业公司就会进行起诉。
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