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1、买大的小区，不要买只有几栋的小区，人多，羊毛多，物业相对靠谱。

2、绿化率、容积率基本是渣，不能信，5年以上的小区，很少能保持原样。

3、不要买高层的1-3和顶层，污水返水、顶楼渗水处理费用高，还要和物业扯皮。

4、所有的销售、中介的承诺都不能信，除非白纸黑字。

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别买公寓

别买公寓

别买公寓

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1，买房子的人一定不要问太多别人的意见，不是不能问，问几个就行了，如果一直问身边的人这个楼盘行不行？那个楼盘有没有缺点，最后的结果，要么一直买不到，要么买到了也有一些不满意（房子都死在别人嘴里，毕竟没有十全十美的房子。）

2，相信中介（不可盲目信任），尤其是正规中介，比如贝壳的经纪人。如果经过中介买房没有优惠的话，那么为什么还有那么多开发商不和他们合作呢？为什么开发商还花费资金在售楼部安装人脸识别装置呢？中介走的团购价，想要更优惠的话就不要著急定下房，就跟买衣服一样，多次表明除了价格其他都满意的态度，就能省一笔资金了。

3，自身分析，看看自己预算多少，相对市区的小面积，三环四环面积大一点也是不错的选择。

4，首套房选择好教育资源就可以了，面积大小无所谓，以后有钱了可以买改善房。（当然，直接买刚改型也行，毕竟对于普通家庭来说，十年中间再买第二套房压力相当大）

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我有过几次购房经历，我觉得买房之前自己要对自己的需求，和房子有个认识，知道自己想要什么？选定合适的区域，在区域里尽量原因品牌开发商，很重要！自己做决定，七大姑八大姨不一定是对的，还有很多，不一一列举了

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看房型吧，还有周边环境

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能买好小区一定买好小区

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尽最大能力买品牌开发商！有学区的。学区很最重要！

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