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你好，坐标北京

首先，不管你婚前买房和婚后买房都是一个人，没结婚前户口是一个人，结完婚后夫妻两个人在一个户口上，夫妻统称为一体算一个人，房产证上写一个人名字，写两个人的名字都是一样。

举个例子，如果碰到资金有困难时，可用房子做抵押经营性贷款，公证时房本上一个人的名字也是需要夫妻双方到场，所以房本上无论是谁的名字，夫妻都统为一体。

其次购房机制，北京户口个人为单位可购一套，以家庭为单位可购二套。所以按照限购标准来说，是不影响二套房的购买。

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第一，婚后买房，如果购房资金是夫妻共同财产出资，那么房产不论登记两个人名字还是一个人名字原则都是夫妻共同财产，所以从产权归属角度讲，写两个人名字和一个人名字没有区别。

购房资格角度，没有区别，购房资格是家庭为单位计算套数。

第二，如果购房资金是个人婚前财产出资，或者一方父母的出资，写两个人名字和一个人名字就存在区别了。

登记两人名字就是夫妻共同财产，登记出资一方一个人名字就是个人财产。

但购房资格角度，也没有区别，购房资格是家庭为单位计算套数。

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最好只写一个人名字，有名字等于在系统上登记了。如果不写，这样如果两人离婚，另一个人或许还有首房首贷的资格，首套房子首付比例很低。

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婚后买房，写几个人的名字都是不影响的，都是婚后财产，只不过房子出售的话，一个人的名字一个人就可以办理，前提是买方不贷款，（银行比较严格，一个人的本，配偶也需要出面办理），如果是两个人的名字，需要全部出面。

至于二套房也是一样的，是按照家庭为单位计算的，只要是你们夫妻双方名下的房子，不论加个人的本，再买房，都是二套。

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坐标深圳，婚后房产证写两个人和一个人名字没有什么区别，第二套房算家庭名额。

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