买房，天津空港金地悦城大境和北辰未来城选哪个更合适呢？

考虑学校交通未来就业和房子保值等，谢谢。

未来未来城距离市区更近一点，双地铁。学校和就业还是空港项目更好一些，不过选空港的前提，你在那里能找到合适的工作。

您好很高兴回答您的问题

这两个楼盘都有自己的优缺点

先来说说金地悦诚大境位于空港经济区

最具经济活力区域——空港自贸区超过12000家企业注册，外资企业6000家，是世界500强在津投资最密集区域，高精尖产业云集，是天津经济最具有活力区域之一。

最具升值潜力板块——空港高新企业云集，无新房供应，且住宅用地稀缺，板块内金隅楼面地价3.2万/㎡以上，极具升级潜力，且板块不受限购政策影响。

最优一站式教育——天津东部区域唯一拥有和平区教育资源，市五所天津实验小学、天津一中分校、以及6所优质幼儿园，东方剑桥双语幼儿园、二十一世纪双语幼儿园、空港海丽达美港幼儿园等。

最顶级全面医疗配置——天津医科大学总医院空港医院（综合三甲医院）、太山肿瘤医院（国际标准）、中国人寿泰康中心（首个医养结合项目），国内顶级医疗云集。

城市级商业配套——板块百万方集中商业汇集，SM城市广场（56万方）、新燕莎奥特莱斯（23万）、复地活力广场（28万方）、欧贸中心等。

极速交通配套——通过津汉公路主干道20分钟快速接驳市区，地铁2号线无缝换乘5号线、3号线通达全市商圈、规划Z2线串联空港与滨海新区。

最具前瞻实力开发者——金地集团深耕天津16载，已累计开发20余盘，每开发项目引领区域价值攀升；大悦城控股世界500强央企，资金实力雄厚，强强联合打造开发。

而且有产业就有人口，有人口引入就有住房和租房的需求。所以以后保值升值潜力很大。

缺点：

1.价格有点偏贵，会让人觉得这个地方这个价格多少有些不值，从之前的均价2.2w到现在的2.02w，会不会还会再降下去。

2.这个价格加一点都可以在市六区买了，市六区的户口岂不是更香。

3.从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

再来说说未来城

交通：地铁3号线宜兴埠站、天士力站；地铁5号线宜兴埠北站、宜兴埠公交总站、天士力公交总站

商业：万福广场、人人乐超市、宜兴埠菜市场、自身80万方商业配套

医院：15分钟车程天津市第一医院（二甲）、第四中心医院（三甲）、二五四医院（三甲）

学校：普育学校、宜兴埠第一小学，社区内规划10所学校，满足全龄教育

优点：外环内，地铁3、5号线双地铁上盖，百万平米大盘，总共分10期开发，自持80万方商业，出行购物买菜逛公园都非常方便。

缺点：

1.未来城是个超级大盘，项目分10期开发，也就是说未来10年可能都会生活在工地

2.就好比北京的天通苑一样，未来出租出售也比较有竞争力

3.对于这个超级大盘，对于物业方面也是个考验，物业情况有待观察。

没有十全十美的房子，只有适合不适合，根据这两个项目的优缺点，再结合自身需求，如果缺点可以接受，那么就选他吧！

实地去看看会比在网上看评论要更直观，希望可以帮助到您。

您好，空港这边前三个需求都能满足您，上学，学校不错，就业，企业比较多，交通的话，有地铁。未来城这边项目也不错，卖的一直很火，双地铁，出行是非常方便，但是学校一般，就业的话，未来城这边能够的上市区，所以也不用发愁，，保值也没问题。这么一对比，你会发现，如果你重视教育，就选空港，如果重视保值增值，选未来城。但是您提问的时候第一个考虑的就是学校，我认为您大概率会选空港。

你好，空港这个区域的价格目前已经是不低了，但是城市面貌要比未来城附近好！未来城这个项目体量比较大，主要优势就是环内双地铁，周边有学校有配套，生活起来比较便利！金地是改善型项目，空港整体环境非常好，周边的商业配套目前也很齐全，是一个独立发展的区域，东丽区重点发展的区域！两个项目对比金地没有小户型，圈层相对固定，未来城产品线丰富！主要看您需求吧！有需要可以私信联系

如果考虑保值的话，我觉得市内六区二手可能更好一些，而且马上能租，我主要不是特别了解您的具体情况，详细的可以私信我

未来城啊，如果这两个比较的话。

空港经济区环境好，适宜居住，学校是学区，和平的分校，在附近工作，买空港首选，北辰未来城位置好，离市区近，双地铁，但是体量大，开发周期达十年，还有地块还钱房没拆呢，看具体需求为了自住还是投资落户。