目前以投资为主，没有社保，没有户口，想等几年再置换到苏杭更好的位置，怎么选择比较合适？

看了一下楼主所说的，没社保，没户口，在花桥和汾湖都是限购的区域；不知道楼主有没有本科学历，如果有学历的话，是可以人才引进解决购房资格的。这个才能购买在哪个地方买房

这几年地方如果投资的话，短期内（5年内）个人建议可以考虑花桥，因为花桥现在发展的已经挺成熟了，而且上海外溢过来的刚需购房者大部分被花桥承接了，未来不确接盘的人，不缺接盘的人，才是房价上涨的基础。

如果长期（5年以上）个人建议可以选择汾湖，汾湖有最近在建的沪苏湖高铁苏州南站，有长三角一体化示范区，未来布局了很多的产业，但是这些不是短期内能看到效果的，需要一定的时间才能慢慢实现。未来可期，需要耐心与时间。

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你这里面的青山湖？应该是淀山湖把。你所问的这几个区域目前都在限购，单价也是比较高的，目前苏州区域都在限购，在苏州区域买房的外地户口需要连续缴纳本地社保两年，或者本科及以上文凭落户当地才有购买资格。如果你手头资金充裕，又能满足当地限购条件，那这几个地方都不错。

下面给大家介绍几个紧挨上海周边区域，有限购有不限购的，有高单价，又低单价，可根据自己自身情况选择

下面介绍紧靠上海几个未来潜力最大的区域仅供参考

江苏省苏州市（昆山市，太仓市）

昆山市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户或者人才编码也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

交通+价格：昆山市目前是这个几个区域交通到达上海最为便利的城市，上海11号线全国第一条跨省市地铁通到了昆山花桥镇，并且昆山自己地铁S1号线正在建造中，以后东接上海1号线，西连苏州3号线以后来往苏州上海更为方便，目前单价也是最贵2-2.7万之间不等，比较适合资金比较充裕的人购买。

太仓市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

交通+价格：太仓市目前到达上海只有自驾和高铁往来，上海宝山区和嘉定区的人购买这里比较方便，所以这也是导致目前价格不高的原因，当然未来也有相关规划交通，也会越来越方便。目前单价1.3-1.7万不等。

浙江省嘉兴市（嘉善县，平湖市）

嘉善县：

购房政策：外地户口限购一套，首套房首付3成，全国有一套贷款再还首付5成。

交通+价格：目前嘉善是除了昆山之外到达上海最为方便的地方，乘坐高铁30分钟即可到达上海虹桥火车站，换乘地铁到达上海市区，自驾1:30分，目前大致价格1.5-1.7万。

平湖市：

购房政策：外地户口限购一套，首套房首付3成，全国有一套贷款再还首付5成。

交通+价格：目前平湖到达上海自驾需要1:30分钟，即将建造的沪平铁路，连接金山高铁站，直达上海南站。目前大致价格1.2-1.5万。

建议如果能满足限购条件的，手头资金有充裕，纯自住想法的朋友那就苏州片区最适合，因为苏州片区到达上海交通最多也最为方便。半投资半自住的或者纯投资的朋友那就选择浙江区域，不限购，手头资金不足，想要长期10年持有周期投资的朋友，就选择这边。好了就说这么多，希望对大家有所帮助。

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可以考虑花桥 预算足够的话 因为花桥是上海的后花园，对于环沪周边最容易增值的就是花桥，双轨交，各大商业体都会在昆山花桥上昆山花桥这个区域发展升值空间非常大。

楼主说的前两个地方都限购的，外地户口购房要求满24个月社保才可以，如果是投资为主就去人流多的地方吧，房产投资不会像前几年那么疯狂了，做好降低回收率的心理，环沪买房，关注「上海周边房价」

谢邀

我在花桥，目前价格出现近里面的最低位

开发商缺钱促销（疫情影响，销售停摆，回款压力大）

二手房房东著急出手，置换上海的非常多，价格很优惠，（上海成交回升）

狩坊：花桥还有一万四左右的住宅房 ??

zhuanlan.zhihu.com图标狩坊：底点已现： 关注花桥房子的朋友可以出手了?

zhuanlan.zhihu.com图标

其他两个板块了解的比较少，就不说了

谢邀

题主可以重点考虑下淀山湖跟花桥，花桥这两年发展得不错，双轨交，距离上海安亭做地铁两三站就到，虽然说没有大型的商业，但是也在建了，所有配套都看得到，目前房价两万出头。

考虑淀山湖的话，那就买一个规划和升值，目前淀山湖啥都没得，享受的是青浦新城和锦溪的商业（青浦新城均价4万出头）。目前交通也是17号线曹盈路站，大概7 8公里，轨交S3号线已经在规划中。目前均价1.8万。话说回来，开发商拿地，肯定知道政府的一些规划，嗅到了商机，不然他也不会拿这块地。

希望可以帮助到您，有问题欢迎评论区交流。

首先，您说的情况无社保，无户口的情况下，花桥、汾湖区域都是限购的哦！最低标准都是需要社保或者个税记录的两年或者进行人才落户等其他的方式，青山湖区域虽然不限购，但是投资前景不是很大哦！

本人精耕环沪房源，熟知各地方限购政策和房产信息，欢迎咨询哈！免一切服务费

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