有句话叫只有买错，不会卖错。专业的商家比人精。一般小区的最佳位置也是价格最高的位置。也就是中介所说的楼王位置。当然买房大事不能人云亦云。花点时间你要培养出自己的感觉。对买房的感觉，不然只能被中介或者开发商牵著走。

以下是我的经验，仅供参考。

1:买房的最佳地理位置?我姑且认为是小区的位置。小区的位置最好是住宅区，生活便利的。近是一个宝。离学校近，以后小学幼儿班接送，天天能少一段路。离菜场近，。离健身房近，能加大你运动的概率。设想一下如果最近的健身房需要半小时路程，来回一小时。每次健身的成本，就要加一小时。当然如果题主完全不健身。又是另外一回事。总之根据楼主现在或者以后的生活所需，然后体现一个近字。没有十全十美的地点，有了也只是价格太高，最后肯定要取舍。楼主要想好自己想最想要的。

2：一个小区里什么位置的房子比较好？一般来说是中间，但是具体还是要看小区的区位。如果小区南面几百米是一个公园毫无遮挡，当然是南面好。买房子从居住的角度来讲，我觉得让人住的舒服的才是好房子。南北通透，很重要，是因为空气的流通对人的健康有好处。

最佳地理位置？这个要根据所在城市的历史和发展，自然地形地貌，整体氛围去选择，当然最简单的是看价格，相同条件下单价高的往往意味著地段不差，除非有著特殊的附加因素。比如学区、江/河/湖/海景等……

一般人能接受的预算总归有上限的，你划定范围，瞄准小区后，从采光、视野、声音、居住舒适度等不同方面去实地考察。

楼层低的一般采光不好，视野也局限，楼间距。

视野还包括你容易看到的、享受到的配套设施、嫌恶设施。

靠马路，靠近各种设施的，声音会吵一些。

总之要实地看的太多了，位置不好的，你总能挑到毛病，挑的少的，房屋本身没啥太大问题的，就可以考虑谈价格了呗。

不要沿街，不靠垃圾桶但能路过，非死角，房前无房

一般离靠大马路的房子稍微远一点比较好，安静，而且出小区也不用走很远

小区中间的房子相对来说更安静，所以比较抢手，还有就是远离变压器、设备房、垃圾房的房子比较好，另外，楼距宽的没遮挡的采光好，这样的房子也比较受欢迎。

不靠近马路。阳台一开就是个大花园的比较好。

不临街路、园区中心，采光无遮挡

无所谓，相对于最佳地理位置，还是物业公司安全更重要

中前吧离大路不远也不近安静些

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