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谢邀。看题主问题，题主家楼下应该是两层商铺或会所之类的，这样三楼住户外会有平台。如果是这样的话，这个平台应该是公共区域，产权不属于题主，是属于全体业主。

诚如题主所说，这个平台一般是别人上不来的，只有题主在用，只要不乱搭乱建或破坏平台，没人投诉，题主是可以一直使用的。

希望我的回答对你有所帮助并点赞关注。

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产权上不属于。除非你证上写明。但是这种事在现实中属于民不举官不究，民若举官懒得究的情况。不是做的太过分监管部门一般懒得追究。

三楼的房子那应该是下面商业的屋顶形成的平台，你要做好防水，以免下面商铺漏水上来找你。注意不要大面积铺厚土，屋面没有考虑这么重的荷载，容易有隐患。

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只是你方便使用，产权上不属于你。产证上不写，不属于你。

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可以用，但是不能违章搭建

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高层和小高层中都有公共阳台，有时候设计上看上去就是一户使用的，但产权面积上不包含就是不包含。购房合同的合同图纸上也会画出来房屋的外墙区域的，可以对照看。

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合同里有规定吗？没有就不演算法律意义上的属于你。

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