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我遇到过，我当时住的是公寓，热水器的管子破了，整个房子泡水了，等下班叫来物业，物业经判断是热水器自然老化，没让我赔，但是他也没配我们泡水的东西。

这时候拍照保留证据，后面才能判断责任在谁。

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不是因为租客使用不当或者故意损毁的，一般应由房东负责维修。

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自然老化业主程度

使用不当租户承担

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房东承担，合同里边应该有写的吧都

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非租客人为就房东维修了

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依我个人看法，如果是自己损坏就得自己负责，如果

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我这边一定是房东承担，房东一般会让我直接找物业修或者房东自己来修。。。作为租客，把情况汇报给房东，剩下的就等房东来解决。。。如果物业来修，就把发票/收据拍给房东，付你维修费或付房租把费用扣出去就好了。如果房东迟迟不解决，也没啥办法。哎～ 晚点付房租？直到解决问题。。

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除非房东有证据证明，租客使用不当，否则房东有维修义务。

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不是你的问题 就找房东解决

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这个合同你必须事先列明责任划分许可权，

碰到好的房东，这个事就是他的

碰到隔壁老王，这个事就是你的

说一千道一万，都是需要花钱，既然需要花钱，就涉及到各方利益了。

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按道理说是房东，但这种无法留取证据的事情要看房东人品了

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自然损坏的都是要房东承担的

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