帮忙分析户型？
请各位大神帮忙分析一下买那个户型更好一些（福州福清），房子坐北朝南，性价比更高，更实用，将来要三个卧室。谢谢！
92复式的层高6.2，公摊20.91
112的层高3.1，公摊29.36
116的层高3.1，公摊30.42
楼上的匿名用户是来搞笑还是挖坑让题主跳的呢？
你的选择完全是倒过来了！1、关于116和112两个户型。
从设计角度说这两个其实是同一个户型，
只是根据实际平层安排作了些调整而已。116是纯粹的边户，
所以两个卫生间朝侧面（图上应为东向）开窗；112也是边户，但因为与另一个单元拼在一起，所以客卫的窗朝南开，并且有防火墙与相邻户分隔。
两个户型都是南北通透，
匿名用户所谓的」112客厅无遮挡要强于116客厅被北向卧室挡住「，只是望图生义而已。这点点区别，真的不能作为选择的依据。而真正116强于112的，在于——
在仅仅是建面只多了4个平米的情况下，116北向两间卧室的开间是3.2m和3.6m，而112北向两间卧室的开间则都是3m。想想哪个会更舒服更好用更划算？
2、关于92平的复式
第一个问题：要记住，越是面积小，越要注意别浪费。大面积户型，浪费一点是可以让格局、空间更舒适的。而小面积是经不起折腾的呀！看看上层的走道，这就是把平面变成立体后不得不产生的浪费！第二个问题：
知道复式的户内楼梯是怎么回事么？户内楼梯踏步一般高度在18cm左右，深度在25cm左右
这个复式单层估计也是3.1m，310cm÷18cm≈17.2 级，就是说至少需要17个踏步。17×25cm=425cm ，即整个楼梯长度将近4.3m。（我这也就是简单一算，毕竟不是搞这个的）看看图上的标注，上层图标注楼梯是2.8m长，那下层楼梯还需要1.5m。如果再算上那个折角转台抹去的高度差，就更长了。真以为像图上画的那样，下层楼梯离沙发区还远著么？第三个问题：
为毛在户型图上给你写著改造空间大？
那是告诉你客厅挑空的上层部分，是可以自己加钢梁搭一间房滴！但是——你知道这样的代价和辛苦吗？如果保留客厅挑空，而题主还是要三间房，
难道要把客厅外那个阳台改一间房吗？这还要不要客厅的直接采光了？小户型讲究的是实用、实惠！
想要上上下下的逼格，还是努力挣钱买大户型的复式吧！
所以，给题主的建议是——
单纯从户型角度考虑，首选116，其次112。
别考虑92。
即便抛开我上面说的因素，因为户内楼梯上下不会很方便和舒服，对于怀孕的妻子或是小孩子、老人来说，都存在一定的风险性。OK。谢邀。收工。
走人。买房优先考虑 南北通透的户型，过道越少越好，越少利用率越高，当然也有人喜欢动静分离的。还有就是得房率更价格咯。复式楼就是装修折腾了点，装修好可以很时尚。92复式的层高6.2，公摊20.91=72.76+（赠送）27.91=100.67楼梯算个5平方也就是实际可用95.67不过楼梯 可以做储物空间。
112的层高3.1，公摊29.36=79.11+（赠送）15.54=94.65
116的层高3.1，公摊30.42=80.7+（赠送）18.58=99.28
不买房。
112，
厨房和卫生间分开了，进门处空间大，做一个隔断作用的玄关也可以避免一眼看透的问题。
生活分区也很明显，井井有条，很明显考虑到了使用密度的问题。不过没有考虑到晾晒衣服是个败笔（高端小区当我没说，自己买烘干机吧），如果不在乎隐私可以用非主卧那个阳台洗衣晾衣。（只是那个卧室一般应该是给子女住的，大了之后进进出出会很麻烦）那个厕所挨著厨房客厅的，你买了绝对后悔，除非你做好隔音，除臭。
复式看个人，习惯折腾的可以玩，前段时间研究复试改造的时候一个杭州的知乎er的回答简直让我对复式青眼相看。但是装修好费钱费时，而且如果没有朋友聚会，健身等需求，很容易闲置，所以买不买看你了。不会单价一样吧？
这还要选？？？？？？显然户型上112的在这3个当中最好，但是就性价比来说，复试完爆另外两个。复式的能买到就买吧。
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