幫忙分析戶型？
請各位大神幫忙分析一下買那個戶型更好一些（福州福清），房子坐北朝南，性價比更高，更實用，將來要三個臥室。謝謝！
92複式的層高6.2，公攤20.91
112的層高3.1，公攤29.36
116的層高3.1，公攤30.42
樓上的匿名用戶是來搞笑還是挖坑讓題主跳的呢？
你的選擇完全是倒過來了！1、關於116和112兩個戶型。
從設計角度說這兩個其實是同一個戶型，
只是根據實際平層安排作了些調整而已。116是純粹的邊戶，
所以兩個衛生間朝側面（圖上應為東向）開窗；112也是邊戶，但因為與另一個單元拼在一起，所以客衛的窗朝南開，並且有防火牆與相鄰戶分隔。
兩個戶型都是南北通透，
匿名用戶所謂的」112客廳無遮擋要強於116客廳被北向臥室擋住「，只是望圖生義而已。這點點區別，真的不能作為選擇的依據。而真正116強於112的，在於——
在僅僅是建面只多了4個平米的情況下，116北向兩間臥室的開間是3.2m和3.6m，而112北向兩間臥室的開間則都是3m。想想哪個會更舒服更好用更划算？
2、關於92平的複式
第一個問題：要記住，越是面積小，越要注意別浪費。大面積戶型，浪費一點是可以讓格局、空間更舒適的。而小面積是經不起折騰的呀！看看上層的走道，這就是把平面變成立體後不得不產生的浪費！第二個問題：
知道複式的戶內樓梯是怎麼回事麼？戶內樓梯踏步一般高度在18cm左右，深度在25cm左右
這個複式單層估計也是3.1m，310cm÷18cm≈17.2 級，就是說至少需要17個踏步。17×25cm=425cm ，即整個樓梯長度將近4.3m。（我這也就是簡單一算，畢竟不是搞這個的）看看圖上的標註，上層圖標註樓梯是2.8m長，那下層樓梯還需要1.5m。如果再算上那個折角轉檯抹去的高度差，就更長了。真以為像圖上畫的那樣，下層樓梯離沙發區還遠著麼？第三個問題：
為毛在戶型圖上給你寫著改造空間大？
那是告訴你客廳挑空的上層部分，是可以自己加鋼樑搭一間房滴！但是——你知道這樣的代價和辛苦嗎？如果保留客廳挑空，而題主還是要三間房，
難道要把客廳外那個陽臺改一間房嗎？這還要不要客廳的直接採光了？小戶型講究的是實用、實惠！
想要上上下下的逼格，還是努力掙錢買大戶型的複式吧！
所以，給題主的建議是——
單純從戶型角度考慮，首選116，其次112。
別考慮92。
即便拋開我上面說的因素，因為戶內樓梯上下不會很方便和舒服，對於懷孕的妻子或是小孩子、老人來說，都存在一定的風險性。OK。謝邀。收工。
走人。買房優先考慮 南北通透的戶型，過道越少越好，越少利用率越高，當然也有人喜歡動靜分離的。還有就是得房率更價格咯。複式樓就是裝修折騰了點，裝修好可以很時尚。92複式的層高6.2，公攤20.91=72.76+（贈送）27.91=100.67樓梯算個5平方也就是實際可用95.67不過樓梯 可以做儲物空間。
112的層高3.1，公攤29.36=79.11+（贈送）15.54=94.65
116的層高3.1，公攤30.42=80.7+（贈送）18.58=99.28
不買房。
112，
廚房和衛生間分開了，進門處空間大，做一個隔斷作用的玄關也可以避免一眼看透的問題。
生活分區也很明顯，井井有條，很明顯考慮到了使用密度的問題。不過沒有考慮到晾曬衣服是個敗筆（高端小區當我沒說，自己買烘乾機吧），如果不在乎隱私可以用非主臥那個陽臺洗衣晾衣。（只是那個臥室一般應該是給子女住的，大了之後進進出出會很麻煩）那個廁所挨著廚房客廳的，你買了絕對後悔，除非你做好隔音，除臭。
複式看個人，習慣折騰的可以玩，前段時間研究複試改造的時候一個杭州的知乎er的回答簡直讓我對複式青眼相看。但是裝修好費錢費時，而且如果沒有朋友聚會，健身等需求，很容易閑置，所以買不買看你了。不會單價一樣吧？
這還要選？？？？？？顯然戶型上112的在這3個當中最好，但是就性價比來說，複試完爆另外兩個。複式的能買到就買吧。
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