小区常住人口有2万左右，小区北门口有个40平的小门面。租金便宜，但是位置不太好，北门是车走的门口。附近有罗森、华联，超大的苏果…水果店有10家…各种干货、小吃…奶茶店有20家…情趣用品有3家…

楼主给出的情况来看，生鲜、母婴等可以做一做，不过关键是面积较小，生鲜、母婴都不太合适，小吃餐饮的话，位置也偏了一点，不过楼主也可以试一试没有的小吃餐饮，最近便宜，前期多多做引流看看。

开店没有保证万无一失的，想好经营策略，了解所在区域的居民消费水平及习惯，找寻最稳妥的方式开始。

这个面积加上这样的人口规模基本可以支撑一家玩具店的日常经营了。

我曾经写过一篇文章，叫社区型玩具店的经营之道，感兴趣的话可以了解下。

刘红军：你知道吗？社区里的玩具店经营暗含著大学问！?

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后期经营，可以把送货上门作为服务特色，这也是目前很多线下玩具店的核心优势之一。

餐饮，小吃店

谢邀，对于实体店而言，门前客流占据了生意成败最关键的因素。据你描述此位置客流量相当不乐观（车流不算，你又开不了洗车店），任何到店消费类的店铺倒闭机率都非常大，除非外卖店，且饮品外卖倒闭机率会较小。

还是建议你放弃这个位置吧

新渠人拆客大师兄建议：

做一个新渠道对接服务站

专门帮现有的店家对接渠道，对接促销，对接客户和会员，不和他们抢蛋糕，为他们服务，然后分钱

这个就是新营销渠道，值得考虑

小吃店

有没有考虑过做一个餐饮小吃店呢

看了你描述周边的商业业态和人口数量，感觉开一个母婴店比较合适。

可以选择售卖 「金丝皇菊」

可以开个彩票投注站点吗？哈哈，实地自己考察附近有没有同行。

母婴产品考虑一下

美发养生也行

烘焙蛋糕店

具体自己多调查小区的居民需求。。。

情趣用品几家你都记得 很细节

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