最近准备买房，看上了以下两个户型：

******************************以下为补充的第三个户型（C户型）***************************************

C户型是东南向或西南向户型（客厅朝东或朝西），面积74平米，其实这个户型原来就有，但一直没怎么关注，最近看了些分析户型优劣方式的帖子，发现这个户型也有其优点：1）虽不是南北通透，但至少是两个方向（东、南或西、南）通风，透气性比B的纯南户型好；

2）主次卧均原理客厅，动静分区明显优于B户型，卧室的私密性也很好；

3）主次卧采光均非常好；4）厨房宽度大，且窗口也大；当然也有缺点：1）客厅采光是朝东或西，比朝南的差2）次卧感觉太局促了，除掉飘窗和衣柜的面积只有7.2平米！虽然可以通过优化床的摆放位置或采用榻榻米的方式，但终究还是小了点3）厨房门离离主卧门还是很近，但可以通过更改厨房开口的位置远离主卧门一些4）没有玄关，客厅的进深也稍微短了一点，餐厅+客厅只有只有5.9米，毕竟是只有74平的户型5）没有阳台！！！这个很郁闷啊！！晾衣服只能在飘窗晾？现在，补充的问题是：如果仅仅是在C户型和原有的B户型比较（我已经知道B的种种不好了。。），综合来开，哪个相对更好些？（因为预算问题估计无法考虑A户型了。。。。）

******************************补充内容完毕，以下是原始问题***************************************

A户型如下，属于南北通透户型，建筑面积约88平米，图中红色部分为全赠送面积，蓝色部分为半赠送面积，相当于是2+1居（东北角的赠送出来的房间约有10平米），赠送面积合计约16平米；

B户型如下，属于纯南户型，建筑面积约78平米，同样红色部分为全赠送面积，合计约6平米。

说说我对这两个户型的基本看法（不一定合理）：首先，南北通透从通风的角度当然是优于纯南户型的，其次，A户型赠送面积较多，相对B户型要超值一些第三，A户型主卧是270度的飘窗，观景效果好，

第四，A户型是明卫，优于B户型的暗卫

第五，B户型的厨房和次卧的窗户离得较劲，可能会存在厨房油烟影响次卧的情况（不知道烟道如何设置，只能说不能排除这种可能），A户型则绝对不存在这样的问题以上是A户型的优势；反过来，首先，B户型整体比较方正，浪费面积较小（A户型玄关处的走廊长达4米，较浪费，且A户型客厅和餐厅被宽阔的走廊分割，造成了餐厅的位置会比较拘束，中间的走廊也是浪费的面积；主卧次卧和卫生间中间部分的走廊也是浪费面积）其次，B户型客厅进深够大（除去餐厅部分进深约3.85米，A户型由于有近2/5的部分是赠送面积，除去这部分进深只有约3.2米），这样的话B户型的阳台部分处理的余地就相对较大（可拆掉墙与客厅合并也可独立），而A户型的阳台的墙基本上是要拆掉的，不然客厅会很小。以上是B户型的优势；所以AB户型各有优劣，在此我有些选择困难。其他的一些考虑因素包括：1. 面积：88和78对于我的家庭来说都够用了，所以说买大一些方便日后小孩父母神马的理由不需要列入考虑范围

2. 经济负担：因为考虑到首付需要家里和亲戚们借钱，如果总价低一些自然财务上负担会减轻不少（A户型比B户型总价估计高10万左右）

3. 投资层面的考虑，包括未来卖掉或出租的容易程度（小一点的户型是不是更适合投资？）4. 风水，个人虽然不大懂风水，但这方面还是比较信，懂风水的知友也可以从这方面比较下两个户型。谢谢各位啦！

评价户型主要有以下几个原则：

1.动静分区客厅餐厅厨房为活动区域，产生噪音较大，卧室书房等为静区。静区一般布置在户型距离入户门较远的位置，卧室书房等布置在户型的深区。厨房一般最好布置在距离大门最近的地方，因为厨房是屋内垃圾的主要来源。2.干湿分区主要针对厨房、卫生间布置而言。3.公私分区

主要两点，站在入户门外不会对屋内一览无余（主要是客厅），站在客厅不会对卧室内一览无余，即卧室门不宜开在客厅墙面上。

4.通透良好主要指通风采光，南北通透的自然最好，两面通风采光的优于一面，房间采光面大的优于采光面窄的。5.几何尺寸主要是房间内各个部分的长宽，小是有限度的，不能过分的小，过分的缩小户型会不好用。

具体到题主所说的两个户型。

A户型：动静分区没大问题，只是赠送空间紧挨入户门，不是很好。不过既然是赠送的，也不要苛求太多，另两个卧室布置还是没有问题的。干湿分区没问题。厨房靠近大门，很好；卫生间位于两个卧室和客厅的中心位置，很好，便于使用。公私分区。入户门外看不到客厅内，卧室门没有直接开向客厅，都很好。

通透性。南北通透，通风采光最佳的类型，卫生间有窗户，很好。

几何尺寸。各个部分尺寸基本没有大问题，都够用。

B户型：

动静分区。厨房放在两个卧室中间了，败笔。干湿分区。厨房放在户型中间了，买菜回来拎著大袋小袋穿过半个房间，厨房内的垃圾等等送出去也得穿过半个房间，厨房布置位置不合适。卫生间布置在靠近次卧处，次卧人使用很方便，但是主卧客厅的人都要跑很远，白天没事儿，晚上大半夜出来呢？走过客厅、餐厅，还得拐个弯，很不方便。通透性。只有南面采光通风，次卧开窗很小，另外卫生间是暗卫。整个户型进深很深，次卧卫生间光线会比较暗，尤其是卫生间处。几何尺寸。其实我个人觉得该户型尺寸是基本够用的，次卧虽然偏窄，但是进深很长，空间布置还是够的，就是进深长了采光难免就差了。

总体上说，A户型完爆B户型，在我看来B户型布置堪称灾难级。

另外两个户型厨房外都没有生活阳台，这样放洗衣机晾晒衣服是很不便的。南方这样的户型是极少极少的，不知题主是否是在北方？北方冬季寒冷，优先考虑密封保暖，而可能不考虑做生活阳台？如果是在南方，没有生活阳台多多少少也是一个毛病。忘了还有风水，风水懂的不多，唯一知道的就是——厕所门千万不要与入户门相对，也不要与卧室门等相对。这两个户型都没有这个问题的。

毫不犹豫选择A户型！B户型没有任何优势，价格还比A户型高？（我怀疑是不是你写错了！）

简单评价：A户型分区合理，南北通透，所有房间都方正好用；B户型除了主卧，可以说没有一个房间好用的。

不明白你为啥还能列出这么多B户型的「优势」，在我看来，没有一个是成立的。这两个户型根本没可能拿到一起来比较。。。

偏向于最后一个户型。这个户型利用率比较高，但是很难设计出大气的效果

A户型优势明显，二选一的话建议选A。

我把B户型的缺点列举一下：

至于A户型，缺点自然也是有的，只是既然你要买，就不说了，免得心里别扭。

以上仅供参考。

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补充：所谓建筑设计在很多时候就是在考虑了诸多的因素之后相互权衡妥协的产物。如何在用地条件与国家规范的框架内尽量保持居住舒适度的同时做够容积率是个很大的问题，很多楼盘只能做到保持一部分主力户型的舒适度而牺牲掉一部分户型来做够面积。而这个C户型就可以算是这样一个牺牲品。这类户型与其说是被设计出来的，不如说是这个楼在安排好主力户型后剩下一块空间，然后在这块空间内想办法分割出一个功能完整的户型。缺点你列举的基本差不多了，我也不再一一列举。只是烟道位置决定了你的燃气灶位置，因此厨房门改不了。另考虑采光和通风要考虑到这个户型在楼中的位置，看其他户型对它的遮挡情况。以上只是我对现在国内很多住宅设计的一些想法，有诸多不妥之处，希望没有干扰你的想法。
这有什么好选的，A户型的优势实在太大了。卫生间那里把隔间的墙拆了做成整块的，餐厅那里做一道墙安装双开玻璃门，觉得餐厅小可以把餐厅厨房的隔墙拆一半，门口走廊那里一边做一溜墙柜，客厅和阳台之间的墙拆掉，这就是个非常棒的户型了。至于B，那就是个极为别扭的设计，怎么改怎么别扭。
怎么感觉像是保利地产的房子啊，哈哈，在经济允许的情况下，果断A，B最大的问题就是厨卫不通风啊，头疼

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