在北京，买了商铺，再来购买商品房，还算首套房吗？
前提条件：本人名下没有买过商品房。
附加情况：1.一次性全款付清商铺的钱。
2.贷款购买的商铺，且贷款尚未付清。
3.贷款购买的商铺，且贷款已经付清。
不知这3种情况，按北京目前的购房政策分别会如何影响购置商品房，求知情人士能帮忙解答一下。谢谢！
您好！谢邀！
去年也是这样的情况购买的自住商品房，不受限制。
是的，首套房。
商铺跟住宅是区分开来的 商铺属于商业性质不限购不限贷。而住宅属于商品住宅 看区域来限制购房条件 商品房贷款是全国性
算啊，这俩是分开的。
哪怕以前商铺贷款买的也没啥事，因为那个不是商贷。。
不过应该是在征信上提现，现在银行大概率是要求结清才可以。
而且，你还要看下自己是不是企业法人，北京有的银行现在是不给企业法人批贷的。。。
谢邀。商铺和住宅在贷款认定上是分开的，所以购买住宅贷款是首套房，不过如果购买商铺有贷款，可能会影响购买住宅的贷款金额。
不影响，商业持有不影响你的购房
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