房子对于广大群众来说是刚需产品，很多人在第一次买房的时候，又于缺乏经验，往往会被房产中介忽悠，导致最后花钱了还是没有买到自己满意的房子，下面小编就给各位朋友盘点一下买房的一些注意点。让你在以后买房的过程中，可以多一份保障。

　　1、一定要先问清楚房屋的产权归属

　　很多人在买房时都会忽略了房屋的产权归属问题。这里建议对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，一定要谨慎，如非必要，最好不要购买。

　　2、询问清楚每个项目报的价格是什么价

　　房产项目报价有很多种类型，比如开盘价、均价、较高限价，有些报的是整套价格、有些是套内建筑面积价格，我们主要是弄清楚所选房屋的实际价格是什么，不同类型的价格出入是很大的，不理解清楚，判断时就会出现很大误差。

　　还有些房屋涉及到毛坯房、初装修、精装修等不同类型，价格也会有悬殊，因此在购房时一定要询问清楚。

　　3.房屋的地段和周围环境

　　现在很多人买房都会考虑地段和环境，好的地段不仅交通方便生活便利，对于以后房屋的升值也是有很大影响。如果是用来居住的，考虑到孩子和老人，则更多的要考虑环境是否安静，生活服务设施是否完善等细节。

　　4、了解住房设计

　　房屋的设计可以从两方面来考虑，面积和房屋内部格局。需要根据自己的经济条件和未来的发展规划来选购不同设计的房屋。比如考虑到房屋以后是用来出租，那面积就不能太小，采光，通风等条件也是考虑的重要点，这样才能增加房子在市场上的竞争力。

　　5、房屋未来是否增值

　　一般来说，在房地产市场里，便宜的会越来越便宜，贵的会越来越贵。所以我们选房产时，一定要考虑未来是否有增值的空间，至少也要保证不贬值，不然以后想卖二手房都没人原因要。

　　6、仔细阅读购房合同，注意相关合同事项

　　合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

　　7、认真审查物业管理公约

　　物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

　　8、查看卖方是否正规

　　资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。