对于大部分人来说，买房应该算是人生中的一件大事，尤其是普通家庭出身的，可能一生就会买一套房子自住，所以非常重要的大事也需要我们细心去对待。在买房时，我们必须要做的一件事情就是签合同，毕竟需要法律保障，但对于外行人或是没有那么了解法律基础的人来说，签合同时就最容易出问题了，因为很多人认为合同没有什么区别，所以马马虎虎地浏览一遍就签了，但最后被忽悠签下之后，等反应过来后悔也无用了。而今天我们要着重提醒的一点就是，买房签合同时，“这1条”可别忽略了，一字之差可能会多付几十万！

　　“这1条”其实就是指我们在买房时，需要签订的定金合同，一定要看清楚这一条，是写的“定金”还是“订金”，虽然这两个词只有一字之差，但是所代表的含义以及法律效益却截然不同，若是疏忽了这一点，那么很有可能会造成损失，导致多付个几十万的情况出现。

　　如何合同签订的是“定金”，那么最终若双方没有达成交易，若是因为一方违约造成的，那么违约方应该承担相应的责任，比如购房者因为自身原因要进行违约，那么就需要进行一定的赔偿，扣除定金里的百分之多少。但若是因为卖方原因违约，那么卖方也应该按照定金的比例来进行赔偿。但如果是“订金”，则双方不需要承担相关的赔偿责任。

　　除了“定金”和“订金”的差别之外，在签订购房合同时，还要注意的是在违约赔付条款中所标注的细节，如“开发商违约则按照每月万分之一赔偿，购房者则按照每日万分之一的赔偿”，一个是“每月”，一个则是“每日”，这个差别造成的影响是非常大的，这也就意味着违约赔付中，购房者的赔偿金额是开发商赔偿金额的30倍，因此在签订购房合同时，这一点我们一定要瞄准，再三确认好。

　　另外，在签订购房定金合同之前，还要确认两件事才行，切记不可匆忙签字：

　　1、先检查好房子，确认房子无误之后，自己已经有要这套房子的想法，并且想法是很确定的，不是犹豫不绝的，一旦产生了犹豫，那么这套房子最好就不要太早定下来了，否则到时候看到更好的又后悔，合同签了可就没有那么多退路了。

　　2、仔细研究定金合同，最好不要当场就签下来，可以将合同认认真真多读几遍，看看有什么地方是需要进行调整的，也要尽快提出来，若发现有不利于自己的条款，应该表示拒绝。

　　以上就是关于买房签合同所要注意的几个细节，对此你们是否都有所了解呢？若你还有其它方面的注意事项需要进行补充，也欢迎在评论留言。

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