问题描述过于主观，简化一下，如果我没理解错应当是：两个人合租一间房屋，租期一年，押一付三，提前15天付下一期房租。现在要提前解除租房协议。问怎么办。描述中不清楚的是租期的起始日期和应付房租的日期。

首先，提前解除协议要双方协商一致，基本上如果是房客提出解约，押金不退。所以押金问题就不存在了。

其次，从公平的角度，在过年期间要求解除协议会给对方造成严重不便。你的行为造成了对方的损失，所以对方不满可以理解。

你不想大过年的搬家，房东就想大过年的找房客吗？我也遇到过类似情况，房客想续租到正月到期，但我要求对方将租期延长一个月到3月分，否则不同意续租。说这些就是想告诉你办事别太主观，太以自己为中心就把别人伤了。

如果非要扣法条的话，押金是用来在解除协议时结算水电费的，剩余部分应当退还。但你要另赔房东的违约金或损失。

然后是你和室友的关系，由于租房协议上只有对方的名字，所以她实际上是你的二房东。你的押金是支付给二房东的，你的租期和租金是你和二房东之间的协议。所以你的所有损失应当向二房东主张（你们之间的租期、租金、解约方式不明不好评价）。

现在1月，假设您2月底退租，您2月的房租要先给房东，退租后房东还您押金。3月的房租因为退租了不用给房东

合同上没你名字，房东确实跟你说不著。

房间朝向大小，房间里设施，不按时交房租，提前退租，东西丢了等事项，你租金交给谁就跟谁交涉。

你同事不按时交租金，或者提前中止合同，按合同约定办。

我作为房东，合同是这样签的，乙方拖欠租金超过5个工作日的，甲方可单方面中止合同，押金不退。合同中止后，甲方有权处置乙方留在房屋内的财务，乙方需承担因此产生的保管费，运输费，垃圾清运费等各项费用。

您好，谢邀。首先需要看，租赁合同中是否约定解除权，以及行使解除权的条件。如果租客按照合同约定行使解除权，房东没有权利扔出租客物品。

提前说就可以不交租金了？这是什么逻辑

我是题主，第一次自己租房，2019年8月份考上的天津市合同制教师，在正式上班前一天，第三方人力公司发的简讯告诉我们第二天就要上班(在前几天已经和一个一同考上的人，去看了看房子，两个女生，就觉得还是找个伴儿比较好，因为那边房子独单租的特别快，心中只剩下了一个90平大双室作为备选房子)，当时就很著急的收拾行李(我距离考上的学校比合租的室友远），就只能让一起去的那个人先去定房子，因为第二天就要上班了。她和她爸她妈，她小妹一起去定的房，独单没租到(那个室友说不习惯和别人睡一张床，所以就没考虑独单)结果还是选了那个大两室90平的房子，我觉得这房子在当地是有点贵的，而且客厅还让房东塞满了什么她家以前剩的冰箱冰柜，其实也没留下太多地方，但是由于上班时间太紧迫也就同意租那个房子了，当时我还在收拾东西，办理银行卡，联系货拉拉等，我是一个外地人，而我那个室友是天津静海的，离西青还比较近。就在微信上和室友确定了租哪个房子，她当时还说把阳面六给了我，我还挺感激的。我是晚上7点多才到的那个房间，当时她们一家子已经和房东签完合同出门吃饭去了。我也没想到，在合同上她根本就没写我的名字。也没跟我提起过这件事，也怪我当时第一次租，没有经验。

我把大包小包的东西放进去后，人就傻了，给我留的哪是什么阳面！就是北面的次卧啊，床上床垫子也没有(后来问了房东说上一个租户自己买的人家带走了)，窗帘也没有(还是上一个租户拿走了)。床上面堆的破破烂烂的褥子(以前最老式的那种，上面各种污迹)，衣柜也是门都关不上的那种，里面还堆了一堆破旧被褥，根本不能用。反观她那个屋子，面积大，床大，衣柜是两个新的。我当时觉得有些受到欺骗，就给她发消息，要等她回来和她聊一聊。自己一个人，坐在客厅看著满地的行李，当时真的越想越委屈，孤独无助，背井离乡的那种感觉(我在上一个单位是很受领导重视和家长认可的，但是为了这边的工作辞职了）。

等她回来后，她们一家子全都站在我面前，我还没怎么开口，她爸她妈就说他们这个辛苦那个辛苦跑了一天才把这房子跑下来，本来我室友想自己租一个小70的房子的，但是考虑到和我先说的，没有抛下我，而且说屋子都是暂时的，她们闺女不可能一辈子当一个合同制，还要考在编老师。说都是同事房子大小都别在意，我说我住的小一点的也行，但是房租不能一样，这得求一个心理平衡吧，主卧和次卧能一个价钱吗？我那个室友顿时脸色就变了，说给我一个晚上时间考虑，明早给她答复，住就交钱，不住明天就搬走！明天就正式上班了，我上哪去找房子啊，何况我还拉来了一堆行李！当天晚上想了一晚上也生气了一晚上，想想实在没办法，只好认栽，第二天早上把钱转给了她。

本以为可以通过后续的相处，让我心中因为主次卧的心结能解开，后来发现自己想多了，其实整个事件过后自己也想过，晚一点上班，自己单独租一个一室的就没这么多麻烦事了。

由于我是第一次租房，对一些要求什么的也都不明白，屋子里一张桌子椅子都没有，寻思想问问房东，看看她那边有没有多余的帮忙带过来。也是通过这次电话沟通发现了房东人品。说话态度十分强硬，而且撇得也十分干净，说不可能给的。而且我们在电话中也说了上一个租户走的时候房间没清理干净的事，她又向我们疯狂的诋毁了上一个租户，说她如何如何不好，到最后实在忍无可忍才把她赶出去，押金也不想给她退。后来我又沉下心想了想，当时发现这个房东人不是很善良，甚至刁钻刻薄的话我就应该早早搬出去。我觉得她就是那种靠扣押金活著的人。

由于押一付三，在11月份左右就需要交下一期的钱了，我当时有点不想租了，因为屋子太大，交取暖费很贵，而且房间里连个空调都没有，我就把想法跟室友说了，她起初还答应得好好的说一起租一个带空调的一室，后来她给她家里打完一个电话后就变了，说她不想搬家了，原因是东西太多懒得搬，我能看得出她就是不想搬家，我问她我东西比她还多，我能搬你为什么不能，你其实是想自己住一个单间是吗？想住大房子是吗？她说是的，我后来又说实在不行你住卧室，我住客厅也行。她也是不搬，我也没强求了。当时联系了几家中介但觉得冬天还得交取暖费，一个人负担不起，再加上他们这边，冬天就算不要取暖也要交取暖费的百分之三十作为停气手续费，当然这些都是租客自己承担的。我到时因为园里布置任务，有些忙就也没搬走，又把房租给她了。

11月7日那张，是我想搬家的时候给房东打电话想商量退押金的事，才了解到合同上没写我得名字，当时第一个月缴费的时候我觉得不写就不写吧，房东知道是两个女生一起租的，结果给房东打电话，房东都不知道我是谁！以为就她自己住。我当时心里一万个曹尼蚂路过。结果房东说押金不给我退，因为合同上只写了她的名字。我那个室友听到我想搬家，押金的事只字未提，人和人之间都是相互有感觉的，她不想给我退，反而还叫来了她姐姐跟她住了一天，我问她那个人是谁，告诉我那是她姐，过来住一晚上认个门，我走了后她姐姐住过来，我说那你姐姐住进来就让你姐把我那份押金退给我呗，她说她跟她姐亲近，房租不让他姐掏，还得是他自己付，而且怕自己考上编制也住不满一年，所以押金没法给我退。她说她要是能住满一年后就把押金退给我，说不能差钱。

后来我就发现合同上没名字真是一件太不方便的事了，就想让房东加上我的名字，房东嫌麻烦不想办，我也就没再追究下去。

然后又到交房租的时候了，我们合同上写的是提前半个月，但是房东每次都是提前一个月就收钱，这次我们10号放假，我早早就回家等著过年了，然后打算开春自己租一个一室，租金就跟我那个室友说了不交，室友跟房东说完后，房东就让我们立刻搬出去，说不交钱就把东西扔出去，这大过年的我人又不在本地，怎么回得去，这不是为难人吗？

我给房东打电话，房东说合同不是跟我签的，跟我说不著，22号晚上跟我们说收房租，23号就让搬走！结果我那个室友二话不说就跟她爸开车把她的行李都搬走了，还把钥匙交给了房东，房东说最后期限是初六前必须搬走，没什么可商量的，不管我怎么说都没用。钥匙那么早就交给房东，她要把我东西扔了怎么办，虽然是可以打官司，报警，但是也很生气啊！我真心觉得她们太不是人了些。而且今年冠性病毒肆虐，往返本就不方便，再加上春运人流量大，车票也不好买。谁能年也不过就回去搬家啊！

得到的却是房东无情冷血的答复，其实她是想快点把我们赶出去，好不耽误她年后接著出租，怪我要搬家害得我那个室友也不租了，断了她的财路。我估计我那个室友和房东说的时候肯定也是，那个室友不租了，我自己也没办法租。然后顺理成章地推到我头上。我以为她姐姐还能跟她一起住呢。

现在就是遇人不淑，识人不明，我该怎么办，大过年的遇上这种糟心事，房东要是真的把我东西扔了，弄丢弄坏，我该怎么做？还有这种不负责任的，不顾同事情谊，不怕日后低头不见抬头见的尴尬的同事，我该怎么办？

后续事件，因为担心房东做出格的事情，我还得报警打官司，于是找到了单位领导求助，通过领导与房东联系，房东说，我那个室友并没有把钥匙给她，室友也并没有把行李搬走。于是领导联系了我那个同事室友，不出意料和房东口径很统一，我后续给她发了微信，她没回，应该是怕留下证据(证明她此时心中有鬼)，给她打电话的时候录了音，说自己并没有搬家，想搬家的时候小区被封了。1月23日上午9点，天津静海区已经开始封小区了？问问当地政府应该速度没那么快，否则这抵御疫情的意识真是要比钟南山还强！事情到这里，你们可以说我通篇主观意识强，但是也应该能猜到这是室友和房东共同下的圈套，房东不想让单位领导帮我把行李拿出来，其实还是他们两个联合起来想收拾我。但是估计也是同事室友没想到这件事会闹到领导那里去，在与我通话过程中我问她行李搬没搬走，她停顿了一段时间磕磕巴巴说，没搬。而回答其他问题很是流畅。所以有没有可能，她的钥匙已经给了房东，而且她也已经搬走了呢？而且我在图片中也提到过让她把钥匙交到邻居同事手里，如果她当时被封了可以告诉我小区封了，钥匙给不了邻居，但是为什么在图片上说给房东了？很明显就是她和房东已经勾结在了一起，而且很有可能我搬走之后她还会继续租下去，并且住满一年让房东把当时两个人共同交的押金都退给她！我现在根本不想和这种不诚恳，满嘴谎言的人共同住在屋檐下，只是想如果房东真的损坏了我的物品，我是选择报警，还是直接上法院起诉？起诉应该起诉谁？是两个人一起起诉，还是起诉我那个同事室友？目前看来房东不会让我领导顺利把行李取走，她会采取一些手段，甚至说我损坏物品之类，让我当著她的面搬家，出言侮辱。如果出现这种情况，我需要录音吗？是不是她也侵犯了一定权益？

此外在声明一点，我没和房东签合同，所以房东说的那句，中途绝对不退房没有人承诺过。第一次租房由于我的不谨慎吃了大亏，想通过网友的力量和智慧扳回一城。

言语简练一些，怎么打官司能把房东和那个同事告倒！如果他们损坏了我物品，刻意为难人。

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