問題描述過於主觀，簡化一下，如果我沒理解錯應當是：兩個人合租一間房屋，租期一年，押一付三，提前15天付下一期房租。現在要提前解除租房協議。問怎麼辦。描述中不清楚的是租期的起始日期和應付房租的日期。

首先，提前解除協議要雙方協商一致，基本上如果是房客提出解約，押金不退。所以押金問題就不存在了。

其次，從公平的角度，在過年期間要求解除協議會給對方造成嚴重不便。你的行為造成了對方的損失，所以對方不滿可以理解。

你不想大過年的搬家，房東就想大過年的找房客嗎？我也遇到過類似情況，房客想續租到正月到期，但我要求對方將租期延長一個月到3月分，否則不同意續租。說這些就是想告訴你辦事別太主觀，太以自己為中心就把別人傷了。

如果非要扣法條的話，押金是用來在解除協議時結算水電費的，剩餘部分應當退還。但你要另賠房東的違約金或損失。

然後是你和室友的關係，由於租房協議上只有對方的名字，所以她實際上是你的二房東。你的押金是支付給二房東的，你的租期和租金是你和二房東之間的協議。所以你的所有損失應當向二房東主張（你們之間的租期、租金、解約方式不明不好評價）。

現在1月，假設您2月底退租，您2月的房租要先給房東，退租後房東還您押金。3月的房租因為退租了不用給房東

合同上沒你名字，房東確實跟你說不著。

房間朝向大小，房間裏設施，不按時交房租，提前退租，東西丟了等事項，你租金交給誰就跟誰交涉。

你同事不按時交租金，或者提前中止合同，按合同約定辦。

我作為房東，合同是這樣簽的，乙方拖欠租金超過5個工作日的，甲方可單方面中止合同，押金不退。合同中止後，甲方有權處置乙方留在房屋內的財務，乙方需承擔因此產生的保管費，運輸費，垃圾清運費等各項費用。

您好，謝邀。首先需要看，租賃合同中是否約定解除權，以及行使解除權的條件。如果租客按照合同約定行使解除權，房東沒有權利扔出租客物品。

提前說就可以不交租金了？這是什麼邏輯

我是題主，第一次自己租房，2019年8月份考上的天津市合同制教師，在正式上班前一天，第三方人力公司發的簡訊告訴我們第二天就要上班(在前幾天已經和一個一同考上的人，去看了看房子，兩個女生，就覺得還是找個伴兒比較好，因為那邊房子獨單租的特別快，心中只剩下了一個90平大雙室作為備選房子)，當時就很著急的收拾行李(我距離考上的學校比合租的室友遠），就只能讓一起去的那個人先去定房子，因為第二天就要上班了。她和她爸她媽，她小妹一起去定的房，獨單沒租到(那個室友說不習慣和別人睡一張牀，所以就沒考慮獨單)結果還是選了那個大兩室90平的房子，我覺得這房子在當地是有點貴的，而且客廳還讓房東塞滿了什麼她家以前剩的冰箱冰櫃，其實也沒留下太多地方，但是由於上班時間太緊迫也就同意租那個房子了，當時我還在收拾東西，辦理銀行卡，聯繫貨拉拉等，我是一個外地人，而我那個室友是天津靜海的，離西青還比較近。就在微信上和室友確定了租哪個房子，她當時還說把陽面六給了我，我還挺感激的。我是晚上7點多才到的那個房間，當時她們一家子已經和房東簽完合同出門喫飯去了。我也沒想到，在合同上她根本就沒寫我的名字。也沒跟我提起過這件事，也怪我當時第一次租，沒有經驗。

我把大包小包的東西放進去後，人就傻了，給我留的哪是什麼陽面！就是北面的次臥啊，牀上牀墊子也沒有(後來問了房東說上一個租戶自己買的人家帶走了)，窗簾也沒有(還是上一個租戶拿走了)。牀上面堆的破破爛爛的褥子(以前最老式的那種，上面各種污跡)，衣櫃也是門都關不上的那種，裡面還堆了一堆破舊被褥，根本不能用。反觀她那個屋子，面積大，牀大，衣櫃是兩個新的。我當時覺得有些受到欺騙，就給她發消息，要等她回來和她聊一聊。自己一個人，坐在客廳看著滿地的行李，當時真的越想越委屈，孤獨無助，背井離鄉的那種感覺(我在上一個單位是很受領導重視和家長認可的，但是為了這邊的工作辭職了）。

等她回來後，她們一家子全都站在我面前，我還沒怎麼開口，她爸她媽就說他們這個辛苦那個辛苦跑了一天才把這房子跑下來，本來我室友想自己租一個小70的房子的，但是考慮到和我先說的，沒有拋下我，而且說屋子都是暫時的，她們閨女不可能一輩子當一個合同制，還要考在編老師。說都是同事房子大小都別在意，我說我住的小一點的也行，但是房租不能一樣，這得求一個心理平衡吧，主臥和次臥能一個價錢嗎？我那個室友頓時臉色就變了，說給我一個晚上時間考慮，明早給她答覆，住就交錢，不住明天就搬走！明天就正式上班了，我上哪去找房子啊，何況我還拉來了一堆行李！當天晚上想了一晚上也生氣了一晚上，想想實在沒辦法，只好認栽，第二天早上把錢轉給了她。

本以為可以通過後續的相處，讓我心中因為主次臥的心結能解開，後來發現自己想多了，其實整個事件過後自己也想過，晚一點上班，自己單獨租一個一室的就沒這麼多麻煩事了。

由於我是第一次租房，對一些要求什麼的也都不明白，屋子裡一張桌子椅子都沒有，尋思想問問房東，看看她那邊有沒有多餘的幫忙帶過來。也是通過這次電話溝通發現了房東人品。說話態度十分強硬，而且撇得也十分乾淨，說不可能給的。而且我們在電話中也說了上一個租戶走的時候房間沒清理乾淨的事，她又向我們瘋狂的詆毀了上一個租戶，說她如何如何不好，到最後實在忍無可忍才把她趕出去，押金也不想給她退。後來我又沉下心想了想，當時發現這個房東人不是很善良，甚至刁鑽刻薄的話我就應該早早搬出去。我覺得她就是那種靠扣押金活著的人。

由於押一付三，在11月份左右就需要交下一期的錢了，我當時有點不想租了，因為屋子太大，交取暖費很貴，而且房間裏連個空調都沒有，我就把想法跟室友說了，她起初還答應得好好的說一起租一個帶空調的一室，後來她給她家裡打完一個電話後就變了，說她不想搬家了，原因是東西太多懶得搬，我能看得出她就是不想搬家，我問她我東西比她還多，我能搬你為什麼不能，你其實是想自己住一個單間是嗎？想住大房子是嗎？她說是的，我後來又說實在不行你住臥室，我住客廳也行。她也是不搬，我也沒強求了。當時聯繫了幾家中介但覺得冬天還得交取暖費，一個人負擔不起，再加上他們這邊，冬天就算不要取暖也要交取暖費的百分之三十作為停氣手續費，當然這些都是租客自己承擔的。我到時因為園裡佈置任務，有些忙就也沒搬走，又把房租給她了。

11月7日那張，是我想搬家的時候給房東打電話想商量退押金的事，才瞭解到合同上沒寫我得名字，當時第一個月繳費的時候我覺得不寫就不寫吧，房東知道是兩個女生一起租的，結果給房東打電話，房東都不知道我是誰！以為就她自己住。我當時心裡一萬個曹尼螞路過。結果房東說押金不給我退，因為合同上只寫了她的名字。我那個室友聽到我想搬家，押金的事隻字未提，人和人之間都是相互有感覺的，她不想給我退，反而還叫來了她姐姐跟她住了一天，我問她那個人是誰，告訴我那是她姐，過來住一晚上認個門，我走了後她姐姐住過來，我說那你姐姐住進來就讓你姐把我那份押金退給我唄，她說她跟她姐親近，房租不讓他姐掏，還得是他自己付，而且怕自己考上編製也住不滿一年，所以押金沒法給我退。她說她要是能住滿一年後就把押金退給我，說不能差錢。

後來我就發現合同上沒名字真是一件太不方便的事了，就想讓房東加上我的名字，房東嫌麻煩不想辦，我也就沒再追究下去。

然後又到交房租的時候了，我們合同上寫的是提前半個月，但是房東每次都是提前一個月就收錢，這次我們10號放假，我早早就回家等著過年了，然後打算開春自己租一個一室，租金就跟我那個室友說了不交，室友跟房東說完後，房東就讓我們立刻搬出去，說不交錢就把東西扔出去，這大過年的我人又不在本地，怎麼回得去，這不是為難人嗎？

我給房東打電話，房東說合同不是跟我簽的，跟我說不著，22號晚上跟我們說收房租，23號就讓搬走！結果我那個室友二話不說就跟她爸開車把她的行李都搬走了，還把鑰匙交給了房東，房東說最後期限是初六前必須搬走，沒什麼可商量的，不管我怎麼說都沒用。鑰匙那麼早就交給房東，她要把我東西扔了怎麼辦，雖然是可以打官司，報警，但是也很生氣啊！我真心覺得她們太不是人了些。而且今年冠性病毒肆虐，往返本就不方便，再加上春運人流量大，車票也不好買。誰能年也不過就回去搬家啊！

得到的卻是房東無情冷血的答覆，其實她是想快點把我們趕出去，好不耽誤她年後接著出租，怪我要搬家害得我那個室友也不租了，斷了她的財路。我估計我那個室友和房東說的時候肯定也是，那個室友不租了，我自己也沒辦法租。然後順理成章地推到我頭上。我以為她姐姐還能跟她一起住呢。

現在就是遇人不淑，識人不明，我該怎麼辦，大過年的遇上這種糟心事，房東要是真的把我東西扔了，弄丟弄壞，我該怎麼做？還有這種不負責任的，不顧同事情誼，不怕日後低頭不見抬頭見的尷尬的同事，我該怎麼辦？

後續事件，因為擔心房東做出格的事情，我還得報警打官司，於是找到了單位領導求助，通過領導與房東聯繫，房東說，我那個室友並沒有把鑰匙給她，室友也並沒有把行李搬走。於是領導聯繫了我那個同事室友，不出意料和房東口徑很統一，我後續給她發了微信，她沒回，應該是怕留下證據(證明她此時心中有鬼)，給她打電話的時候錄了音，說自己並沒有搬家，想搬家的時候小區被封了。1月23日上午9點，天津靜海區已經開始封小區了？問問當地政府應該速度沒那麼快，否則這抵禦疫情的意識真是要比鍾南山還強！事情到這裡，你們可以說我通篇主觀意識強，但是也應該能猜到這是室友和房東共同下的圈套，房東不想讓單位領導幫我把行李拿出來，其實還是他們兩個聯合起來想收拾我。但是估計也是同事室友沒想到這件事會鬧到領導那裡去，在與我通話過程中我問她行李搬沒搬走，她停頓了一段時間磕磕巴巴說，沒搬。而回答其他問題很是流暢。所以有沒有可能，她的鑰匙已經給了房東，而且她也已經搬走了呢？而且我在圖片中也提到過讓她把鑰匙交到鄰居同事手裡，如果她當時被封了可以告訴我小區封了，鑰匙給不了鄰居，但是為什麼在圖片上說給房東了？很明顯就是她和房東已經勾結在了一起，而且很有可能我搬走之後她還會繼續租下去，並且住滿一年讓房東把當時兩個人共同交的押金都退給她！我現在根本不想和這種不誠懇，滿嘴謊言的人共同住在屋檐下，只是想如果房東真的損壞了我的物品，我是選擇報警，還是直接上法院起訴？起訴應該起訴誰？是兩個人一起起訴，還是起訴我那個同事室友？目前看來房東不會讓我領導順利把行李取走，她會採取一些手段，甚至說我損壞物品之類，讓我當著她的面搬家，出言侮辱。如果出現這種情況，我需要錄音嗎？是不是她也侵犯了一定權益？

此外在聲明一點，我沒和房東簽合同，所以房東說的那句，中途絕對不退房沒有人承諾過。第一次租房由於我的不謹慎喫了大虧，想通過網友的力量和智慧扳回一城。

言語簡練一些，怎麼打官司能把房東和那個同事告倒！如果他們損壞了我物品，刻意為難人。

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