▲八德公园绿地多。（图／ETtoday资料照）

记者黄靖惠／综合报导

双北高房价将人往外推，自住买盘也跟著流向其他县市，其中桃园八德距离双北只需40分钟车程，吸引双北购屋买盘，光是去年净迁入就超过2.3万人，成为六都之首，平均一坪只需10多万元，买下一间住宅大楼总价不用千万，获得年轻首购族青睐。

据桃园地政局最新公布的住宅月报显示，八德地区房地市场最近一年走向，无论新成屋、中古屋价格，一坪只需1字头，且呈现遍地开花现象。

以八德最精华广丰、大湳商圈住宅区段观察，大楼房价最近一年（106年10月至107年10月）变化，无论新大楼或中古屋，平均一坪15.3万～19.3万元。再进一步区分各类产品总价，以一间公寓平均总价336万元、一间大楼平均总价989万元，一间透天平均总价959万元。

除此之外，综观一整年房价变化会发现，公寓、大楼产品价格一路上涨，反观透天类型产品一路下跌，从千万元跌至900多万，创历史新低。