好市多动工效应牵动！北屯房市交易增 房仲称「500万能买2房」
▲台中北屯区荣登第3季买卖移转量增加最多区域。（图／业者提供）
记者张菱育／综合报导
台中北屯区有捷运绿线通行，加上好市多台中二店又已经动工，最重要的是，500万元就能买下新成屋2房，吸引不少首购族前往置产，也让北屯区今年第3季买卖移转量较上一季增加4百多栋。
根据「大台中房市交易动态资讯平台」房市分析季报统计，今年第3季台中买卖移转栋数为11031栋，季增2.6%、年增17.9%。今年累计至11月为止，买卖移转登记栋数共计39013栋，暂时优于去年同期36111栋表现，领先约8%。
今年第3季各行政区买卖移转栋数，以北屯区量增加402件最多，其次为北区263件，第三名为西屯区增加106件，而量减最多的区域则为大里区200件。
群义房屋十期东山加盟店店长陈韦仲指出，北屯区这边因为有捷运绿线通过，预计明年底将通车，加上好市多台中二店已开始动工等的利多，沿著捷运站周边购屋，较能抗跌保值，也进一步带动这区的房市买气，而12单元及13单元重划区有不少新建案推出，买卖交易量也大，因此有推波助澜的效果。
陈韦仲说，北屯区又以500~800万元的2~3房华厦，以及1000~1500万元的透天别墅询问度高，毕竟房价相较邻近的西屯水湳经贸园区便宜，而且屋龄较新，吸引不少首购族前往置产。
信义房屋台中北区健行店店长李欣儒表示，北区询问度比较高的产品分为两种，一种为5年内新成屋，总价落在1500万元左右的3房加车位，另一种则为15年以上的中古大楼，总价约800万元左右的3~4房加车位，北区中古屋单价约每坪18~20万元、新成屋则视建商不同，知名建商每坪上看25万元以上，而其他则落在每坪22~25万元。
李欣儒分析，北区为台中发展成熟区域，至科博馆、台中一中都很近，买方也不乏中国医药大学的老师、医护人员及买房给子女的家长，不少北部家长认为，同样价格在台北仅能买旧公寓，但是到台中却能买24小时有管理的3房新大楼，不如就先买起来给小孩就学期间住，未来小孩毕业后可以收租或转手。
移转量减最多的为大里区，正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠表示，预售屋交屋会有递延期，第3季适逢交屋潮已过，加上位置相较太平区更偏离市中心，生活机能尚未到位，虽然有台中软体园区，但是人潮尚未显现，店家招商状况也不甚理想，也造成大里的房市买气偏弱。目前大里住宅均价约每坪15万元，而2年内的新成屋成交均价则为每坪23.4万元。
