▲2019北市公寓成交量最多在内湖区，均价43.4万。（图／记者季相儒摄）

记者黄可昀／综合报导

在台北市买房是不少人的人生目标，但买房前务必谨慎衡量贷款能力。一名月薪7万的网友表示，他目前有300万自备款，计划在内湖区买房，看了几间小套房和公寓都找不到心仪物件，于是发文问其他人，以他的条件能负担起何种范围的房子。

原PO在脸书社团《买房知识家（Q你的A）》表示，起初他的目标是设定在小套房，毕竟内湖房价十分昂贵，套房是最容易入手的选项，但他只有300万自备款，套房的贷款成数会比较低，房贷很难贷到7成，所以300万可能会不够；至于公寓大多都是屋龄偏高，比较新的大楼更是贵得吓人，300万自备款能挑的选择少之又少。

▲内湖区鸟瞰。（图／记者汤兴汉摄）

网友建议，自备款300万大约能买到1000万的房，但1000万在内湖几乎只有套房或旧公寓可以选，套房贷款成数低又不好转手，老公寓还得花一笔钱整修，最好的方式就是往汐止、东湖、基隆等区域找，开车到内湖区不会太久，房价却差了三分之一，「来汐止买三房」、「300买1000内湖大概买10坪，基隆全新30坪1000有找。」

内湖在地人透露，若坚持要买在内湖，某些路段有可能找到1000万以内的中古屋，「内湖也有20几年的公寓在金龙路，总价不超过1000建议找内湖路三段、安康路、康乐街、新明路、潭美街、安泰街，其他区域你连摸都摸不到。」据实价登录显示，内湖金龙路一带有不少20至30年公寓、大楼，单坪落在38万至56万，去年底有几笔1000万以内的成交纪录，原PO如果存到400万自备款会比较多选择，有机会买到20几年的两房大楼，贷款7成分30年，月缴2.3万。