▲新竹街景。（图／记者张菱育摄）

记者黄可昀／综合报导

房贷最好不要超过薪水3分之1，免得生活被房贷压得喘不过气！新竹一名女网友表示，她目前有40万存款、月薪4万，想买一间500万的房，头期款则是用「信用贷款100万」来付，信贷加上房贷前7年每个月都要缴2万6800元，「个人认为娱乐消费不要像以前那么多的话，前7年捏一点是撑得过去的。」

原PO在《mobile01》表示，手边有40万现金，再加上信用贷款100万就能买500万左右的物件。信贷部分，以6%分7年来还的话，一个月1万4700元；房贷部份，分30年归还，一个月1万2100元，每个月总共要缴2万6800元，第8年开始就月缴1万2100元。

▲网友建议先存到头期款再买。（示意图／pixabay）

她的月薪现在是4万，前7年扣掉贷款，每个月大约剩下1.3万，「我目前每个月自己的总花费约1万至1万5」，另外还要再付5000元孝亲费，如果她维持现在的消费状况再加上贷款、孝亲费，每个月固定要花掉约4.5万，已经超过4万元的收入。不过，原PO认为前7年省吃俭用还是过得去，减少娱乐花费就有钱缴房贷，「但有家庭的同事是觉得太硬了，他说贷款绝不能超过薪水1/3，年纪相同的朋友倒是觉得还行，毕竟大家都刚结束穷学生生活，迈入社畜行列。」

据了解，金管会规定信贷只能贷到月薪22倍，原PO月薪4万只能贷到88万，光是第一关就卡关，而且申请房贷的时候银行也会看客户的财务状况，要是看到她还有100万的信贷要还，很难会再给她贷到7成的房贷。网友回应，「信贷可以先谈谈，6%有点高，房贷妳扛信贷最好不要在一起，身上若有任何贷款都会影响另外要贷款的成数及利率。」

其他人也几乎一面倒不赞成她现在买房，最好还是存到头期款比较保险，因为买房还得负担税金、家具家电、装潢等费用，万一这7年房屋出任何状况，手边根本没预备金能修缮，「这样的生活非常提心吊胆，一不小心没工作缴不出来，房子就可能被法拍」、「买房子之后，还会有很多没算到的花费，管理费、房屋水电突然的修缮、家电购入...等等，远远不是单纯缴房贷而已」、「除了生活开销跟孝亲费，你全部的收入都压在一间房，你怎么确定这间房7年内不用修缮、不用增添家具？」