▲今年第1季外国人在台取得建物，又以台北市最多。（图／记者张一中摄）

记者张菱育／台北报导

随著台湾经济逐渐回归基本面，不动产已从谷底回升，除了带动国人买气，也吸引外国人置产，据统计，今年第1季外国人在台取得建物栋数共332栋，创16年来新高，又以台北市最多，而土地又以台中市的土地取得面积最大。显示自从中美贸易战之后，促使海外资金回流台湾，也出现不少买方透过境外公司进行资产布局。

根据内政部最新统计资料，今年第1季外国人在台取得建物栋数共332栋，创16年来新高，且跟去年同期相比成长46.3%；至于外国人取得土地共800笔，跟去年同期相比下滑1.8%，不过取得土地面积大幅成长142.9%。

在六都个别表现上，建物栋数以新北市71栋最多，不过建物移转面积则由台中市居冠六都，共约2千坪，土地取得以台中市125笔最多，土地取得面积也是台中市位居六都第1，共有1.7万坪。

▲今年第1季外国人在台取得土地，又以台中市最多且面积最大。（图／业者提供）

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，从六都个别表现观察，外国人取得不动产仍以主要都会区为主，新北市房价低于台北市，但生活便机能佳，一直都是买房主力区域。此外，豪宅市场回温，加上商用不动产在近期转为热门，都是土地与建物面积大增的重要因素。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，虽然房地合一税对外国人的税率从35%起跳，但是随著全球资金宽松与降息风再起，具有收益的不动产仍能获青睐，在台湾本地，住宅市场在自用型买盘挹注下堪称稳健，而商用不动产受惠于资金潮与产业前景而炙手可热，让境外资金转进台湾不动产再起，不过对投资人来说，随著不动产进入门槛更高，价格节节高升，若希望获利了结，不动产个案的周转性也必须审慎评估。