设籍居民仅有奎松四分之一的马卡蒂，所创造的所得税收，与第一大城奎松市居然在伯仲之间。可见马卡蒂的人均所得（GDP Per Capita），俨然全菲最高最富。

1、含金量超高的马卡蒂CBD南侧

马卡蒂占地270公顷，公司设立高达63,000家，30层楼以上的摩天大楼高达50栋，为亚洲摩天大楼密度最高城市之一。而近年兴起的BPO商业外包公司（例如，客服中心，人力训练等）已达1600家，稳坐全球商业外包首都。

马卡蒂城市发展由西班牙家族阿亚拉领导开发，故区内最知名的金融大道阿亚拉大道（AYALA AVE.）即以家族名称命名。

近年，马卡蒂金融中心（MAKATI CBD）发展轨迹集中于：阿亚拉三角公园（AYALA TRIANGEL GARDEN），绿带购物中心（GREENBELT）以及阿亚拉中心（AYALA CENTER）一带，可从豪宅品牌Ayala Premier的项目开发地点窥知一二。

（阿亚拉三角公园开发案：写字楼及东方酒店）

（Garden Tower，位于Ayala Center正对面）

（三角公园豪宅聚落Park Central Tower）

(Park Terraces，Ayala Center正对面)

2、马卡蒂CBD北侧新门户计划

显而易见，过去发展较集中于马卡蒂CBD南侧，而这样「头重脚轻」的发展轨迹，即将南北轴线翻转。

位于马卡蒂北侧的新门户计划（AYALA NORTH EXCHANGE，简称ANE），将带给此区新的刺激。在写字楼一间难求的马卡蒂，ANE第一期规划二栋写字楼，一栋为BPO大楼，另一栋作为集团总部，SEDA酒店以及酒店式公寓，全部只租不卖。

ANE并设有三层购物商场，加上居民活动中心（CIVIC SPACE），将大幅度改变马卡蒂CBD北侧面貌。

而阿亚拉集团旗下最新共享办公室品牌CLOCK IN，亦将在ANE写字楼进驻，提供高达60,000平米的共享空间，提供给越来越多的国际新创团队。

（CLOCK IN共享空间）

加上附近正在兴建的其他写字楼，如：AFT， NEX TOWER等，新商业中心，已形成气候。

（NEX TOWER）

（AFT BY ALVEO）

3、Walkable City

除了项目本身，阿亚拉集团不断在马卡蒂CBD内进行硬体建设改造，例如人行天桥，步行街，小区公园等，打造一个让行人悠游自在（WALKABLE）的城市，减少车辆在市内穿梭，改善交通堵塞现况。

未来可以从ANE，通过人行空桥，直接步行到阿亚拉中心（AYALA CENTER），办公，娱乐，生活全部在步行距离内。

4、新门户计划 翻转投资轴线

（ANE实景 / 08.2018）

马卡蒂新门户计划，正彻底翻转投资轴线，其他开发商的项目也因此沾光，例如SMDC AIR, SMDC LUSH , THE RISE MAKATI（马可先生就是这么认为的，不然众开发商们跟阿亚拉一样，拿钱出来都市更新啊～～～）。

（ANE周边，项目位置分布图）

（ANE周边实景 / 08.2018）

众所皆知，大型建设计划往往伴随房产投资价值，位于新门户计划（ANE）周边，又有什么值得投资的新项目呢？

首先，我们先确立，房产投资胜利方程式＝地段＋品牌＋稀有产品，选择马卡蒂地段＋阿亚拉品牌，投资已经赢七成，剩下的三成就是找稀有项目，马可先生特别看好ANE附近的San Antonio Village小区的低密度项目，在市场上非常稀有。

5、当传统经典遇上创新DNA

阿亚拉集团在低密度小区推出全新楼盘，步行至新门户计划仅需7分钟，全项目仅六层楼，只规划二～三房，出入单纯，打造马卡蒂最宜居的乐活小区。

承袭阿亚拉传统，项目设计大量公共绿地，把蓝天还给住户，把空间与家人共享。

此项目并无规划单身公寓或一房，投资门槛较高，但刚好过滤掉投资诚意不足的客户，未来楼盘疯狂转售的情况将不复见，是你的最佳资产保护伞。

单位总价：1,100万菲币起（二房）

车位总价：140万菲币起（需购买车位）

付款方式：10%，首付

20%，分期付款36个月

70%，一次付清

马可先生：

2009年来到气候宜人，经济起飞的菲律宾，因缘际会借由房产投资，认识来自世界各地的华人。目前长住马尼拉，提供菲律宾房产投资一条龙服务。

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