现在随着大规模的县级市被撤市划区，甚至是县直接划区，从前的远郊乃至乡镇如今都被算到了市区范围。而且由于这些地区相比于主城区地价低廉，可开发区域面积大，所以近几年新建了大规模的楼盘，这些新盘很多连亮灯率三分之一都达不到，于是就成为了城市房屋空置率拖后腿的主力。

　　建行行长还说，中国的房屋空置率比较高，美国三分之一的人靠租房，德国40%的靠租房，国内租赁市场不够完善。这句话随后被解读为建行住房租赁平台做推销，但是也可以说明国内目前高达25%的房屋空置率相比欧美地区高出太多，这不仅是地大物博的原因，也是说明地产绑架了经济，而25%是不是真实数据还不得而知，有人甚至说房屋空置率高达50%，可想而知房子是绝对存在泡沫的。不过说空置率高和房价会不会涨是没有相关的，有句话说，能买房的照样买的起，买不起房的就算降价一半了照样买不起。在多年的房地产政策调控周期内，2018年70个大众城市中房价普遍上涨，也就是说无关乎空置率，就算政策调控房价还会攀升，只是处在缓慢的涨幅阶段。

　　房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，贸易逆差，外储直降，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。