▲买新建案找谁比较便宜？业内人士认为找代销最有利。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／综合报导

买房子民众最在意的是什么？想必大多数人的认知都是「价格」，大家都希望可以买到比别人更便宜的房子，于是就会透过各种关系找建商或找代销，但是这两种人找谁才真的便宜？业内人士表示，关系深当然直接找建商，但若关系不深，代销业者反而可以帮你省钱。

有句话说：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。确实，房子便宜就算是凶宅也有人买，不过买新建案想要拿到更便宜的价格，要找谁比较有用？

一位业内人士就表示，其实说穿了就是要看有没有「关系」，以及关系的「深厚」程度，假如今天民众是建商的亲朋好友，那么直接找建商买绝对会是最便宜，因为建商通常会有一些保留户的额度，虽然不见得一定比卖给别人便宜很多，但肯定会比较便宜。

▲代销业者重视的是销售成数，比起建商议价空间大。（图／记者陈建宇摄）

不过如果民众跟建商没有「深厚」的交情，那么想买比较便宜的房子，找代销还是比较有用，这位业内人士指出，代销业者帮建商卖房子要的是业绩，卖到一定的成数，可以请领奖金，因此不会太执著于那5万、10万，只要销售成数到了就好，因此绝大多数时候，买新房子找代销，其实比找建商便宜。

另一位房产界人士则指出，代销公司比较可以变通，也知道什么时机点，会有比较大的价格空间可操作，甚至可以把别户的赠品挪到这户等，因此找代销公司确实比较划算，而且代销公司都有合格的经纪人员，也较能保障民众买卖的交易安全。

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