最新市调指出，台中市11期重划区已成为目前中部销售最红火区域之一，建商推案完销频传捷报，继去年底龙宝「仁美臻邸」完销后，惠宇「PARK 23」也创下二天内完销佳绩，带动区域房市持续发烧。

而目前正在预售的建案中，永福地产、国泰、大毅建设等新案也都有不错的表现，除了品牌加持外，更多是看好区域地段、建设带来的增值性以及未来消费商机。

近年来11期重划区崇德路沿线，星巴克、春水堂、优衣库等知名品牌相继进驻，加上附近名校如仁美国小、四张黎国中小、美国马礼逊学校、明道普霖斯顿等文教生活机能佳，吸引不少外移人口。

另一方面，台74号快速道路完工后，也带动崇德、洲际双核心商圈逐渐成形，区域房价呈现稳定补涨走势，业界预期，四、五年内中信金投资的影城、百货等陆续落成，前景看俏。

受此激励，不少中部知名建商包括龙宝、国泰、惠宇、大毅、永福、顺天、坤悦等，都在此区插旗推案。

惠宇建设在八二三公园第一排推出的预售新案「PARK 23」，规划60至80坪中大坪数产品，每坪开价35万至40万元、共计74户，两天内就销售一空。去年底进场的国泰「PLUS」，规划38至50坪，开价约36万至45万元，161户目前已接近完销阶段。

大毅「赞幸福」产品规划2至4房、坪数27至49坪，全案共8栋、636户的纯住宅产品，也有不错销售成绩，目前大毅趁胜追击，在山西路与山西中街规划2至3房、30至40坪新案，每坪开价「3」字头起跳。

区域人气预售案永福「洲际W」，标榜洲际棒球场首排、临2,500坪双公园，车程1分钟即可上74号道，社区规划独立休闲会馆，格局2至4房、27至45坪，开价27万至30万元，配合脸书打卡、团购等优惠，高楼层去化速度相当快，目前销售已破3成。

此案近期在北、中分别举行的团购说明会，合计销售额达2.5亿元，备受瞩目。

在新成屋部分，大毅「一遇」实价登录显示，社区平均单价34.2万元，最高价为落在20楼，每坪单价40.4万元，均创区域新高；位于八二三公园首排的德光「一景苑」，平均成交单价落在31.2万元，目前已完销。

即将完工的顺天「砚山行」，规划75至90坪，每坪开价38万至40万元，目前销售率破8成。另位于崇德五路与河北二街口，享有崇德商圈丰富机能及多所中小学学区的坤悦「泰若天成」，每户49至63坪、3至4房，同甚受小家庭、换屋等自住族青睐。

 

原文网址:https://udn.com/news/story/7241/3243414

台中11期重划区开卖两天就秒杀的建案  惠宇PARK 23   http://haochen0922.pixnet.net/blog/post/348714217

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