新冠肺炎疫情冲击商圈生计，店家不堪亏损与房租负担出现歇业潮，商仲统计包括东区、西门町在内，北市几个主要商圈空置率明显提高，冲击显然还未探底。面对看不到尽头的疫情，专家呼吁房东共体时艰适当降租，而业者则可以顺势转型或「行销防疫」。

记者李顶立：「这次疫情重创台湾各大商圈，像是我们现在来到这个地方可以算是东门永康商圈活招牌，这家鼎泰丰过去每到用餐时间几乎人潮都是排到外面的人行道来，不过你现在可以看到其实人真的不多，顶多还有一些零星的外送人员，但实际的状况只有如此吗?我们走进巷子带您实际观察。」

东门永康商圈发展协会理事长刘鸿翔：「那个店面也收掉了，挂红灯笼那个也收掉了，都是最近收的，说收就收了。火锅店其实本来也要收的，那就是因为说最近房东说，好吧我两个月不收房租，再熬两个月看看。」

光是徒步走马看花，从最热闹的永康街到周边巷弄，空置店面一间接著一间，芒果冰二店拉下铁门暂停营业，知名的牛肉面店、葱抓饼通通不用排队。想都没想到，这是过去想租都租不到的永康商圈。

东门永康商圈发展协会理事长刘鸿翔：「这边来讲的话至少都是五成到六成以上的下跌率，最高的甚至有到八成都有，其实最近收掉的附近店家已经十几家。」

过去永康商圈吸金力惊人，总共200多家店面，一年能吸引1000万人次造访，创造约300亿营收，目前保守预估业绩至少掉了一半，当地店家拚自救，串联起来推出商圈优惠手册，希望这礼拜赶快上路挽救业绩。

东门永康商圈发展协会理事长刘鸿翔：「各家的优惠都是由各家直接写在上面，这个截角如果不撕掉就一直有效，我们就放在旅客中心，让人家免费拿取。」

这只是商圈惨淡的冰山一角，根据戴德梁行统计，第一季商圈空置率明显提高，东区忠孝商圈就由去年第四季的7.7%提高到11.4%；站前商圈也从3.1%倍增到6.2%；就连抢手的西门町商圈也提高了1.2个百分点。第一太平戴维斯也观察，在疫情未明朗情况下，业者宁愿先止血撤出。

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄：「营业额下降的情况下，他们会去跟房东就是协议要降租，已经开始有这一波的趋势发生，那如果在降租不成的情况下，那他们会考虑说部分的点可能就直接收起来了。」

尤其是餐饮零售业别，海外观光客几乎归零，国内消费又转向线上或外送，商圈街边店面临极大挑战，专家呼吁，房东租客都要共体时艰，而业者更应该赶紧检视本业体质，并顺势拟定接下来的营运策略。

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄：「因为这个疫情的发酵可能还是未来的一季两季都没有办法停歇，那对于房东来讲，其实共体时艰适度地降租然后让租客能够至少不要倒闭，继续维持这个租约的存在，避免有这种所谓的杀鸡取卵的状况。」

世新大学观光系教授陈家瑜：「最好的服务就是提供消费者一个安心的环境，所以对商圈来讲第一件事情，他们要做的是让消费者知道他们防疫策略是什么。可以盘点自己现在所有的商品，看看有一些商品可能过去它不是我们主推的，但它也许可以搭上防疫的热潮，或者我怎么样去做一个包装。」

毕竟民众要的是安心，商圈对抗疫情，不只行销产品，还要行销如何防疫。

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