▲ 台经院景气会报指出，房市未来走向仍将持平。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／综合报导

美中贸易战冲突升温，导致台商不断回流，「营建业公共建设预算达成率」，以及「房屋开工率」也不断拉高影响，看似逐渐回温的房市，「营建」9月经济指数却已下滑，停止连续三个月的走升态势。但根据台湾经济研究院发布最新一季「景气动向调查」指出，综合9月景气包含「营建」、「营造」以及「不动产业」分析，「营建业、建筑投资」未来将持续持平。

受「建物移转栋数」、「供给增加」、「利率变动」三大因素影响，导致9月营建业指数停止连续三个月上升。台经院分析，「营建业」方面尽管年度「公建预算达成率」与「房屋开工率」皆持续拉高，但不动产业9月建物买卖移转件数成长有限，加上房市供给端不断放大，同时未来利率面临变动的风险，使得购屋脚步趋缓。

「年度公建预算达成率」与「房屋开工率」持续拉高状态下，虽然没让「营建业」持续走红，但在「营造业」方面，台经院指出9月景气表现有小幅上扬走势，但未来半年营造业景气则以持平看法居多。

台经院表示，「前瞻基础建设计划」的「先期规划作业」多数已完成，但仍有少数建设项目「用地取得困难」与「地方政府重新提案」等因素，导致仍未落实，所幸已列管追踪，所以对于「整体公建投资动能」不至于造成太大的影响。

受年底9合1选举影响，导致「不动产业」9月「六都建物买卖移转件数」增长幅度有限。此外，房市仍处于盘整期，买卖双方对价格认知也尚未磨合完毕，使得购屋脚步趋缓等现象；由于「房市供给量不断增加」，以及「金管会持续关注不动产」放款，再加上「买卖双方价格认知不同」，台经院预测，未来半年「半年不动产业景气」仍趋向保守。

台经院综合各项数据分析判断，不动产相关行业中，未来半年「一般土木工程业」将持续看好，「营建业、建筑投资」则仍维持「持平态势」。